山東
2026年，農村宅基地“一戶一宅”新政全面落地，監管力度空前，衛星遙感、無人機巡航與實地核查同步推進，違規房屋無處遁形。以下五類房屋將被依法強制拆除，農民務必提前自查整改。
第一類：一戶多宅、建新不拆舊的違規房。農村實行“一戶一宅”鐵律，一戶只能擁有一處合規宅基地。通過虛假分戶、私下買賣、違規占地形成的多宅，以及建新房后拒不拆除舊宅、不退出原宅基地的，超占部分將被強制收回并拆除。因繼承、易地搬遷形成的合法多宅，可合并確權，不在此列。
第二類：占用耕地、永久基本農田的違建。這是不可觸碰的紅線，嚴禁在耕地、基本農田上建房。無論是否為自家承包地，只要違規占地建房，一律限期拆除、恢復土地原狀，還將面臨高額罰款，情節嚴重者追究刑事責任。
第三類：未批先建、超面積且拒不整改的房屋。農村建房必須先批后建，未取得規劃許可擅自開工，或獲批面積（城郊多為120-150㎡、山區150-200㎡）卻超占建房，且拒不退出超占部分、不補辦手續的，將被依法拆除。
第四類：長期閑置、坍塌失修的危房。長期無人居住、閑置廢棄，或坍塌兩年未修繕的房屋，既存在安全隱患，又浪費土地資源。尤其是城鎮子女繼承后放任坍塌的老宅，無法重建的，宅基地將被收回，房屋予以拆除。
第五類：城鎮居民違規購買或修建的房屋。宅基地僅限本村集體經濟組織成員使用，城鎮居民、外村人在農村購買宅基地、修建“小產權房”，均屬違法。此類房屋不受法律保護，無法確權登記，將被逐步清理拆除。
新政旨在規范宅基地管理、守住耕地紅線、保障農民合法權益。農民應及時核對確權信息，主動整改違規問題，避免房屋被拆、財產受損，守住農村居住的“根”。
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