浙江杭州出臺(tái)優(yōu)化住房公積金使用政策“杭八條”

3月30日，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自今年4月1日起施行。

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《通知》明確，提高貸款最高額度和倍數(shù)。住房公積金貸款最高額度由130萬(wàn)元提高到180萬(wàn)元，職工個(gè)人可貸額度不超過(guò)90萬(wàn)元，進(jìn)一步大力支持職工家庭購(gòu)房貸款需求。同時(shí)，職工個(gè)人可貸額度計(jì)算倍數(shù)由15倍調(diào)整為20倍，同步增加職工個(gè)人的實(shí)際可貸額度。
《通知》明確，提高貸款額度上浮優(yōu)惠。增加新市民、青年人家庭貸款額度上浮20%情形，與現(xiàn)有新市民、青年人無(wú)房租賃提取優(yōu)惠政策配套，完善住房公積金對(duì)新市民、青年人租購(gòu)并舉的支持。多子女家庭貸款額度上浮比例由20%提高到50%，進(jìn)一步降低多子女家庭的購(gòu)房成本，助力推動(dòng)“生育友好型”社會(huì)構(gòu)建。明確享受額度上浮優(yōu)惠不受次數(shù)限制。同時(shí)符合人群類型和房屋類型額度上浮情形的，可按不同類型擇高疊加計(jì)算，最高疊加上浮比例為70%，達(dá)到306萬(wàn)元，進(jìn)一步提升政策的精準(zhǔn)性與受益面，增強(qiáng)杭州市繳存職工的住房消費(fèi)能力。
優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定。為更好滿足繳存職工改善性住房需求，明確繳存職工家庭購(gòu)買首套或第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，原住房公積金貸款購(gòu)買的住房已出售的，可相應(yīng)核減貸款次數(shù)。本條政策實(shí)施期限暫定為今年4月1日至今年12月31日。
新增支付購(gòu)房契稅提取和物業(yè)費(fèi)提取。擴(kuò)大住房公積金使用范圍，對(duì)繳存職工購(gòu)房支付契稅和物業(yè)費(fèi)進(jìn)行支持，有效減輕職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。根據(jù)《通知》，繳存職工購(gòu)買杭州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，本人及配偶可一次性提取住房公積金賬戶余額用于支付所購(gòu)房屋契稅，合計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際繳納的契稅總額。明確繳存職工及配偶可提取住房公積金用于支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的物業(yè)費(fèi)，每年可對(duì)家庭名下1套自住住房按實(shí)際物業(yè)費(fèi)支出提取1次，家庭當(dāng)年合計(jì)提取金額不超過(guò)10000元，滿足職工家庭物業(yè)費(fèi)支出需要。
放寬購(gòu)建住房提取時(shí)間限制。繳存職工購(gòu)買、建造自住住房且未辦理住房貸款的，提取本人住房公積金的賬戶余額可截止簽訂購(gòu)買、建造合同后滿5年，累計(jì)提取次數(shù)不超過(guò)3次，累計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支出總額，可進(jìn)一步支持繳存職工全款購(gòu)房。
擴(kuò)大家庭代際互助提取范圍。繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，或償還住房貸款本息提取住房公積金余額不足的，其配偶、雙方父母、子女及其配偶憑有效關(guān)系證明可申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金，合計(jì)提取金額不超過(guò)規(guī)定限額。

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