鄭裕彤家族為什么不自救?不是說(shuō)香港豪門(mén)隱形資產(chǎn)很多么?黑石集團(tuán)準(zhǔn)備入股新世界發(fā)展這事,讓很多人有一個(gè)疑問(wèn)。劉鑾雄不是說(shuō)香港頂級(jí)豪門(mén)財(cái)富都被大大低估了,鄭裕彤家族號(hào)稱(chēng)四大家族之一,跟李嘉誠(chéng)齊名多年,為什么現(xiàn)在連這點(diǎn)債務(wù)都解決不了?
新世界發(fā)展現(xiàn)在雖然債務(wù)1400多億,但是短債不算多,現(xiàn)金也是短債的2倍多。黑石集團(tuán)這次要注資25億美元,代價(jià)是鄭裕彤家族交出控股權(quán)。這里就有一個(gè)問(wèn)題,難道鄭家自己拿不出25億美元么?為什么需要為了區(qū)區(qū)25億美元就放棄公司的控股權(quán)呢?
鄭裕彤家族控制了多家上市公司,其中最核心的就是周大福跟新世界發(fā)展,另外還有周大福創(chuàng)建、新世界百貨、佐丹奴等上市公司。
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這些年來(lái),鄭裕彤家族光是從周大福跟新世界發(fā)展累計(jì)拿到的分紅就超過(guò)了800億。周大福在上市之后,紅利一直相當(dāng)可觀。上市以來(lái),周大福累計(jì)分紅超過(guò)了318億,鄭裕彤家族持股85%,拿到了其中的271億。上市之前,周大福分紅230億,當(dāng)時(shí)沒(méi)有上市,所有股份都是鄭裕彤家族的,所以這230億都進(jìn)入他們家族的口袋。
這兩筆分紅算下來(lái),鄭裕彤家族光是在周大福身上累計(jì)分紅就高達(dá)500億了。另外新世界發(fā)展在1972年就上市了,公司一直穩(wěn)居香港地產(chǎn)的前幾名,上市之后累計(jì)分紅也是一個(gè)天文數(shù)字。光是在2000年到2015年,鄭裕彤家族從新世界發(fā)展拿到的分紅就高達(dá)250億以上。如果算上之前跟之后的,分紅不會(huì)少于300億。
這樣算的話(huà),光是這兩筆股份給他們家族帶來(lái)的分紅就高達(dá)800億。我們也不算他們拿著這些錢(qián)去投資,再獲得的收益。光是實(shí)實(shí)在在看得到的,就已經(jīng)800億了。另外他們家族還持有澳門(mén)娛樂(lè)公司的股份,這也可以分到不少錢(qián)。另外周大福創(chuàng)建,累計(jì)分紅也有20多億。
算起來(lái),鄭裕彤家族手里應(yīng)該有近千億的現(xiàn)金資產(chǎn)。他們家族有一家周大福企業(yè),這家公司就是他們家族私人投資旗艦。這些年他們家族從上市公司獲得的分紅就歸入這家公司進(jìn)行管理。
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這么多年來(lái),哪怕最保險(xiǎn)的投資,現(xiàn)在至少也漲了一倍以上,800億也得變成1600億了。這樣算的話(huà),鄭裕彤家族拿出200億,甚至300億來(lái)為新世界發(fā)展輸血完全不是問(wèn)題。
那為何他們不這么干呢?我想這里涉及到復(fù)雜的家族權(quán)力斗爭(zhēng)的問(wèn)題。事實(shí)上鄭裕彤家族已經(jīng)不是第一次遇到這樣的危機(jī)了。鄭裕彤還在世的時(shí)候,他曾經(jīng)提前退休,把公司交給鄭家純?nèi)ゴ蚶怼=Y(jié)果當(dāng)時(shí)年輕的鄭家純太激進(jìn),導(dǎo)致公司債臺(tái)高筑。鄭裕彤不得不重新出山,然后賣(mài)掉大量資產(chǎn)來(lái)回籠現(xiàn)金流,挽救了公司。之后鄭裕彤就一直執(zhí)掌公司,直到去世為止。
鄭裕彤有2個(gè)兒子,他把公司交給了大兒子鄭家純來(lái)管理。可是鄭家純有4個(gè)子女,其中最讓我們熟悉的就是鄭志剛,前幾年被譽(yù)為香港最強(qiáng)富三代。另外鄭志雯也是女強(qiáng)人,她是瑰麗酒店的掌門(mén)人。
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另外鄭志明跟鄭志亮也都在家族公司幫忙。4個(gè)子女各自管理一盤(pán)生意。鄭家純其實(shí)還有私生子。這兩個(gè)孩子在鄭裕彤葬禮上曾經(jīng)曝光過(guò)名字,現(xiàn)在年紀(jì)也不小了。新世界發(fā)展目前的局面,主要是鄭志剛前幾年太激進(jìn)造成的,而他目前已經(jīng)辭掉了新世界發(fā)展行政總裁的位置。很明顯家族內(nèi)部有力量讓他辭掉這個(gè)位置。
雖然沒(méi)有明確信號(hào)說(shuō),鄭裕彤家族出現(xiàn)內(nèi)斗,但是至少在公司未來(lái)的發(fā)展上,已經(jīng)出現(xiàn)分歧了。我想分歧的點(diǎn)就是在于,中國(guó)的樓市到底能不能回暖?如果能回暖,那砸?guī)装賰|去救才有意義。如果不能回暖,這錢(qián)砸下去就是無(wú)底洞。公司或許能救活,但是卻無(wú)法重回巔峰。同時(shí)現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)嚴(yán)重飽和了,房地產(chǎn)則幾乎賣(mài)不動(dòng)。未來(lái)5到10年,地產(chǎn)公司要靠什么賺錢(qián)呢?所以鄭裕彤家族并不是沒(méi)有實(shí)力救,而是他們?cè)讵q豫,要不要救。
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