中指·城市更新雙周資訊（3.09-3.20）

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《中指·城市更新雙周資訊》立足行業(yè)發(fā)展視角，從城市更新政策、熱點聚焦、企業(yè)動態(tài)等多個維度，系統(tǒng)梳理城市更新行業(yè)發(fā)展動態(tài)，為城市更新行業(yè)從業(yè)者提供實踐參考，推動城市更新高質(zhì)量發(fā)展。本期分析周期為2026年3月9日—2026年3月20日。

整體來看，本周期內(nèi)全國及地方城市更新工作以政策規(guī)范落地、兩會建言獻策、數(shù)據(jù)高效落地、政企深度協(xié)同為核心特點；2026年全國兩會更是聚焦城市更新高質(zhì)量推進工作，多位代表委員緊扣行業(yè)實操堵點與民生關(guān)切，圍繞法治保障、資金統(tǒng)籌、模式創(chuàng)新、品質(zhì)住房、文化傳承等關(guān)鍵方向提出一系列務(wù)實建議，為行業(yè)提質(zhì)增效、賦能城市高質(zhì)量發(fā)展筑牢思路支撐，城市更新投資規(guī)模穩(wěn)步擴容，行業(yè)發(fā)展的頂層指引更清晰、實踐路徑更明確。

政策動態(tài)

（一）全國層面城市更新相關(guān)表態(tài)/政策形勢

2026年初以來，國家層面持續(xù)釋放城市更新支持信號，出臺相關(guān)政策、明確工作要求，為各地推進城市更新提供穩(wěn)定政策環(huán)境。住建部部署進一步細化實施路徑，2026年政府工作報告將城市更新納入高質(zhì)量發(fā)展重點任務(wù)，國家層面通過完善頂層設(shè)計、優(yōu)化實施機制，突出存量盤活與市場化可持續(xù)發(fā)展導(dǎo)向，為全國城市更新工作提供清晰指引。

表：全國層面城市更新相關(guān)政策/表態(tài)

資料來源：中指研究院綜合整理

（二）地方層面城市更新政策

表：地方政策動態(tài)匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

聚焦兩會

2026年全國兩會上，政府工作報告明確提出“高質(zhì)量推進城市更新，穩(wěn)步實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村等改造，盤活利用存量土地和閑置房屋設(shè)施”的工作要求。住建主管部門、建筑產(chǎn)業(yè)、政策研究機構(gòu)等多位代表委員，緊扣兩會部署要求，結(jié)合行業(yè)實操堵點與民生關(guān)切，圍繞法治保障、資金統(tǒng)籌、區(qū)域聯(lián)動、品質(zhì)住房、城中村攻堅等關(guān)鍵方向提出務(wù)實建議，為城市更新提質(zhì)增效、賦能城市高質(zhì)量發(fā)展筑牢了思路支撐。

表：城市更新類建議內(nèi)容匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

行業(yè)動態(tài)

表：行業(yè)相關(guān)資訊匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

中指助力城市更新行動

2025年，中央城市工作會議立足新時代我國城市發(fā)展新形勢，作出“兩個轉(zhuǎn)向”的重大判斷，即“我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段”，并提出堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展，高質(zhì)量開展城市更新。開展城市更新已成為實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，也將成為新一輪城市競爭力打造的關(guān)鍵。中指研究院較早進入城市更新研究領(lǐng)域，2013年即與美國哥倫比亞大學(xué)聯(lián)合開展城市可持續(xù)發(fā)展論壇，并實地考察了美國城市更新典型項目，2016年提出城市年輕態(tài)立項，搭建早期的城市更新相關(guān)研究理論體系。中指研究院也基于前期開展的城市更新理論和實踐，較早組建城市更新研究課題組，專注于開展城市更新相關(guān)的系列專題研究和項目服務(wù)。

中指研究院“城市更新課題組”目前已為招商局集團、中交、中海、卓越等城市更新服務(wù)商提供定制化課題服務(wù)。結(jié)合新時代中國城市更新需求，中指研究院與廣東省三舊改造協(xié)會、中國人民大學(xué)城市更新研究中心、卓越集團共同發(fā)起，首次發(fā)布了《2020中國城市更新評價指數(shù)（廣東省）研究報告》，推動中國城市更新進入指數(shù)評價時代。此外，中指研究院連續(xù)多年與全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新分會合作編制并發(fā)布《中國城市更新》發(fā)展報告，連續(xù)多年與中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院合作編制并發(fā)布《中國(35城)城市更新活躍度年度觀察報告2024》《中國城市更新活躍度年度觀察報告（2025）》，持續(xù)助力城市更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

基于現(xiàn)有的理論和實踐經(jīng)驗，中指研究院能夠為各地政府、廣大城市更新服務(wù)商提供“十五五”城市更新業(yè)務(wù)專項發(fā)展研究、城市更新發(fā)展調(diào)研報告、城市更新評價指數(shù)研究、城市/企業(yè)城市更新發(fā)展報告/白皮書、城市更新企業(yè)對標研究、城市更新月度/季度/年度報告、城市更新項目測評等服務(wù)。此外，中指研究院也在主辦的大型會議過程中積極發(fā)揮平臺價值，組織開展年度城市更新論壇，構(gòu)建中國城市更新行業(yè)交流平臺與互動機制。

真誠歡迎廣大城市更新“行動者”與中指研究院開展城市更新研究合作，共同助推城市更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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