廣州某網(wǎng)紅盤大跳水，房?jī)r(jià)從5.5萬縮水到2.1萬！

房?jī)r(jià)不可能一直上漲正如你的工資不會(huì)一直漲，而且你工資的漲幅永遠(yuǎn)攆不上房?jī)r(jià)上漲的速度，你工資的降幅卻可以追得上房?jī)r(jià)下跌的速度；

財(cái)富不會(huì)憑空產(chǎn)生，只會(huì)轉(zhuǎn)移，這漲跌之間，有人從中獲利，也有人傾家蕩產(chǎn)，負(fù)債累累；

人生就是這樣，買定離手，沒有后悔藥可吃，每天上一當(dāng)，當(dāng)當(dāng)不一樣！

廣州科學(xué)城那個(gè)網(wǎng)紅盤崩了：房?jī)r(jià)腰斬了！

人要有自己的判斷力，如果你懶得深度思考，那就記住一個(gè)原則：凡事反向思考，就會(huì)避開很多坑；

一個(gè)很普遍的現(xiàn)象：前些年房?jī)r(jià)上漲時(shí)，很多城市被人為制造了一種房子稀缺的假象；

導(dǎo)致很多位于郊區(qū)，交通不方便周圍也沒有配套生活設(shè)施的小區(qū)靠著開發(fā)商對(duì)未來的規(guī)劃，就一路上漲；

不夸張地講，很多城市都有幾個(gè)這樣的樓盤，再加上網(wǎng)紅、自媒體大V亂吹，那些遠(yuǎn)郊新盤居然能賣出四五萬一平的高價(jià)，不坑你坑誰啊！

今天要說的是廣州黃陂廣府壹號(hào)這個(gè)小區(qū)，它位于黃埔區(qū)和天河區(qū)交界處，距離市中心有二三十公里；

這個(gè)小區(qū)是2020年開盤的，當(dāng)時(shí)價(jià)格是3.6-4.1萬/平米，2021年漲到巔峰5.5-6萬/平，2023年開始下降；

小區(qū)的房子主要是17-33層的高層住宅，戶型77-140平，適配人群比較廣泛，既有剛需也有改善型客戶；

但近期該小區(qū)個(gè)別戶型出現(xiàn)大跳水，直接跌破2.2萬/平米，今年1月份有個(gè)87平的三室兩廳最終售價(jià)是190萬，單價(jià)折合2.17萬/平；

創(chuàng)下該小區(qū)房?jī)r(jià)最低，不過，感覺這個(gè)價(jià)格還沒有觸底！

因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)當(dāng)年是營銷出來的網(wǎng)紅盤，宣傳口號(hào)是背靠牛頭山，從上圖也能看出這個(gè)小區(qū)地理位置究竟如何了；

而且據(jù)廣東網(wǎng)友的看法，這個(gè)地方不止是偏僻，好像其他的也跟不上，所以不出意外可能還會(huì)落；

沒有需求價(jià)格自然就漲不上去，現(xiàn)階段那些城市核心地段的房子還扛不住下跌呢，別說這種了。

永遠(yuǎn)不要相信營銷！

一個(gè)東西如果真的性價(jià)比很高，根本不需要夸張的營銷，只需要真實(shí)的展示；

房地產(chǎn)市場(chǎng)未來崩得最徹底的就是這批靠營銷、靠未來規(guī)劃炒起來的房子，你覺得呢？