央企疊加山姆雙BUFF！未開先火，2026這個盤被問爆了

小陽春的火持續燒旺，但真正的大菜還沒上桌！

這不，有個項目還未入市日均咨詢量就超280組，樓市君后臺私信也被問爆了。

它就是位于禪城山姆旁的三龍灣金茂曉棠。不夸張地說，2026年買房，你一定不能錯過它。

一來，項目旁的山姆今年即將開業，這種全城轟動的大事，任何一個有眼光的人都不應錯過。

二來，國家當下大力推動好房子建設，今年還將其寫入政府工作報告之中。而項目將于3月舉辦三龍灣金茂曉棠“好房子”戰略發布會，走出和官方一致的步伐。

事實上，三龍灣金茂曉棠，天生就具備好房子的強大基因。

為什么這么說？

央企開發商金茂和山姆的選址觀重疊，注定了它有好地段、好生活；而央企金茂強大的開發實力，又帶來了佛山前所未見的好產品。

先來看他們的選址觀：

高收入、高學歷，便注定了片區自帶好房子圈層屬性，這種高端住宅小區聚集的片區，居住氛圍也絕非普通板塊能比的。

交通發達、配套齊全，也就意味著這里是官方早已傾注資源的黃金板塊，未來的發展潛力更是不可估量。

總而言之，山姆所到之處，就是城市黃金中心崛起之處。

這一系列標準，恰恰和金茂的選址觀無限吻合。于是，它帶著時隔5年升級之作殺回佛山、來到了奇槎。

放在城市發展布局來看，這里是佛山新晉富人區，也是真正串起城市發展軸、連接廣佛甚至大灣區的存在。

它的存在，一如當年的千燈湖。2026年，山姆即將開業，三龍灣金茂曉棠也即將亮相，如今的奇槎，正迎來史無前例的價值大爆發。

要知道，奇槎片區可開發宅地所剩無幾。金茂在錨定城市的黃金C位之后，自是不愿辜負這塊土地。

作為業內公認的產品力大師，金茂這次選擇在極致的繁華之上，給產品疊加極致的 生活濃度和深度。

在繁華的城市中心，綠化是最奢侈的資源。于是，金茂便砸金百萬打造了這個足以稱之為都市情緒綠洲的園林。

放眼全佛山，你都找不出第二個這樣的立體園林、立體森系兒童樂園。

項目外部自帶約3600平的口袋公園，再疊加內外立體園林，整體綠化率相當高。

對于寸土寸金的禪桂核心區里、小而精的高質量地塊而言，這種做法是很奢侈 的。

算下來，項目總共只有280戶，每戶私享的綠地高達約35平方米。這相當于為每一個家庭額外贈送了一間沒有天花板，只有天空、 清風和樹影的房間。

部分小區的社區園林雖大，但總讓人感覺很“假”。而金茂曉棠拒絕這種無趣，它要把真實的大自然搬進家里。

春天，看彩色的花朵開滿枝頭；夏天，濃蔭為你撐開一把綠色的傘；秋天，碩果掛滿枝頭，如火的烏桕讓蕭瑟也有了熱烈的色彩；即便是冬天，也有常綠的冬青相伴。

不僅如此，小區內還大量運用昂貴的石材，增加質感之余，還更加還原真實大自然的體驗。

真正的神來之筆還在于，金茂曉棠突破了園林“只可遠觀”的局限性。

放眼整個佛山，你都找不到這樣一個兒童樂園，不僅是雙層立體設計、還是長在叢林里的森林城堡。

獨木橋、搖搖馬、兒童滑梯、叢林探索、林中滑道等多種場景，讓不同年齡段的孩子，都能在這里找到樂趣。

整個兒童樂園如同真實的叢林，滑梯被設計成樹屋的形狀、連通上下兩層，沿著臺階向上時也仿佛在攀登雨林里的小山坡。

這就像是一座沒有天花板的自然課堂，孩子們可以在其中自由地探險，讀懂更多和大自然有關的秘密。

不只是園林，在三龍灣金茂曉棠，整個社區都被搭載成一個充滿高階煙火氣的生活場。

項目自帶的“壹里繁華”商業，已早早引入文創、花店、時尚女裝、日咖夜酒等輕奢業態。

清晨，用咖啡的香氣喚醒靈魂；下班順路給家人帶一束鮮花，制造藏在日常里的浪漫；夜晚吹著晚風，和愛人在家門口聽著音樂小酌......

|三龍灣金茂曉棠效果圖

|項目供圖

這就是金茂曉棠想給你的：一種不用計劃、不用奔波、出門即達的豐盛生活。

你不必在嶺南天地堵車、人擠人，只需要下樓推門而入，就能給情緒充上電。

在這方面，項目依舊采用立體設計，給業主造出一個約2000平的全能會所。

要知道，整個小區僅有280戶，配上這樣的會所體量是很難得的。你不需要和上千戶人家搶跑步機、搶書吧的座位，這里的每一處空間，密度都低得奢侈。

具體來看每個場景打造，也都是充分考慮業主未來的真實使用場景。

在業主私享圖書館里，你真的能沉浸在書海，找到閱讀的意義。

從書架的高度到圖書的擺放方式都經過仔細考量，甚至圖書的選品都貼心地替你做好提前篩選，歷史類、藝術類、兒童圖書等應有盡有。

挑選一本你感興趣的書后，你可以選擇在軟沙發落座。又或者來到親子閱讀區，帶著孩子一同讀繪本、從書本里見萬物。

|三龍灣金茂曉棠效果圖

|項目供圖

來到健身區域，項目特意聘請了力美健團隊，有氧區和力量區科學劃分，還設有瑜伽普拉提、懸空泳池等，功能和專業健身房無異，但健身環境卻好上百倍。

試想一下，跑步機正對落地玻璃窗，泳池外是四季變化的風景。運動不再是咬著牙的打卡，而是生命的享受。

|三龍灣金茂曉棠效果圖

|項目供圖

架空層區域，則被打造成“家庭CLUB”。

搭配著溫馨的居家家具布置，這里就是一個舒適的會客廳，孩子生日聚會、長輩飲茶下棋等都可以在這里實現。

它把你的社交半徑，從“家里”擴展到了“家門外”，創造了更多生活的可能性。

|三龍灣金茂曉棠效果圖

|項目供圖

尤其需要強調的是，項目商業及會所體系將“先運營，后交付”，你可以提前走進來，真實地感受這一切。

這種超強確定性，正是當下市場里最寶貴的東西。

當你把目光從社區收回來，聚焦到那個真正獨屬于你的小家時，你會再次忍不住感慨：金茂，真的太懂生活了。

它懂你看著滿屋雜物卻無從下手的煩躁；懂你對品質生活的向往。

這種“懂”，讓金茂不給佛山帶來了前所未見的極致空間利用、極致空間收納和真正為了改善生活的交標。

項目主推建面約98-142平四個戶型，真正為了提高業主的生品質而來。

建面約98平戶型，做出了普通小區約110平的體驗，不僅裝下了4房，還有LDKB一體化大方廳，一家人在客廳談心或看電影都很愜意。

再來看到建面約119平戶型，空間更顯闊綽。

南北雙陽臺讓清新的空氣在室內暢通，還能保留景觀陽臺的純粹性，讓生活更多一份體面。

而建面約142平戶型，更是滿足你對高端改善的全部想象。闊綽的大四房格局，讓三代同堂的生活更加和諧。

雙陽臺的設計，再加上奢侈的大方廳空間，讓你有了更多的發揮空間。除了會客沙發外，再放上女主人想要的瑜伽器材、孩子喜歡的積木桌都綽綽有余。

從你走進家門的那一刻，玄關處，寵物用品洞洞板收納架、雨具收納區、露營裝備收納以及行李箱收納等應有盡有，把瑣碎全部裝下。

以建面約142平戶型為例，玄關柜整體收納量達到約3.6平，相當于14個22寸行李箱的容量，實在是很夸張。

再來看到廚房，它不僅是把瑣碎“藏起來”，還讓居者用得很順手。

最高處很難利用的櫥柜，它給你配好了天使拉籃；灶臺旁設計好調味拉籃，做飯時更加從容。

櫥柜太大難以分區？金茂直接做好了斜拉抽、騎馬抽等，讓不同規格的餐具、干貨收納盒都能分門別類安放。

甚至，離臺面最近的地方做好下翻收納柜，方便你隨手拿取勺子筷子；在最低處還裝上了踢腳抽，放置垃圾袋等零碎雜物，還你更整潔的廚房。

在衛浴區，金茂用柜體代替隔墻，能讓你放下抽紙囤貨；除了衛浴柜外，另有薄款嵌入式美妝冰箱，放下口紅、面膜等用品。

總而言之，它不是簡單告訴你“這里可以打柜子”，而是深入研究了你的生活習慣——每一個動作都被提前預判，每一個物件都有它的歸宿。

把瑣碎變得看不見之后，在看得見的交標上，金茂同樣給足誠意。

它真正讀懂了改善群體的真實需求，放棄堆料的做法，給到業主真正好用且實打實提高生活品質的配置。

在夏天的廚房，打開涼霸，烹飪便成了一件可以享受的愛好；在冬天的浴室，浴霸也會給你創造更舒適的溫度。

全屋標配中央空調、智能馬桶等，讓每一個家庭成員都能享受到科技帶來的生活改善。

你會發現，不論是社區規劃還是室內空間，金茂帶來的是一整套基于長期主義的理想生活方案。

如果說，緊鄰山姆這個標簽是你來看這里的動機，那么“懂佛山、懂生活、懂長期主義”一定是你真正愿意留在這里安家的理由。

最后，樓市君還想劇透一波，項目吹風均價約2.2萬/平，將于近期正式開放示范區。

此外，項目還會在3月舉辦三龍灣金茂曉棠“好房子”戰略發布會，提前掃碼預約，將抽取10個提前揭秘名額。感興趣的朋友，不妨抓緊時間約起來了~

項目導航：

：0757-85380188