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東二環頭排奢居范本！萬景公園道 1 號 143-185㎡純板式大平層，重塑主城改善新標桿

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在城市核心資源日益稀缺的當下，兼具生態綠肺與都會繁華的居所，早已成為高凈值人群的置業首選。坐落于東二環塔子山公園頭排的萬景公園道 1 號，以純板式大平層規制、143-185㎡奢適戶型、雙 CBD 核芯區位，完美契合改善家庭對品質生活的極致追求，自面市以來便穩居城東改善置業熱度榜，成為主城高端人居的標桿之作。

核心參數速覽：主城稀缺純改善住區

萬景公園道 1 號由萬景凱岳置業匠心打造，項目總占地僅 15 畝，容積率低至 1.99，綠化率達 35%，總戶數僅 132 席，是東二環難得的低密純改善住區。項目采用 2T2 梯戶比設計，單層高分別為 3.1m（143㎡戶型）與 3.15m（185㎡戶型），空間尺度遠超常規住宅，搭配約 3788 元 /㎡的精裝標準，從建筑密度到居住舒適度，每一處細節都彰顯著高端人居的考究。

物業由四川萬景匯物業服務集團有限公司執掌，以高端酒店式服務標準，為業主提供全天候、全方位的管家式服務，物業費僅 5 元 /㎡/ 月，性價比與服務品質兼具。項目于 2024 年 12 月 31 日拿地，預計 2027 年 7 月 30 日交付，準現房品質逐步呈現，讓置業者安心等待家的成型。車位比達 1:1.3，共規劃 170 個車位，充分滿足家庭多車出行需求，徹底解決主城高端住區停車難題。

奢適戶型解析：143-185㎡空間魔法，適配全家庭生命周期

建面約 143㎡環幕大平層：四房兩廳三衛，光影與空間的完美共生

作為項目的主力熱銷戶型，143㎡環幕大平層堪稱改善置業的 “黃金尺度”。專屬電梯廳延伸出約 8㎡陽光花廳，實現入戶儀式感與私密度的雙重升級。戶型采用四房兩廳三衛設計，三衛均為明衛，滿足多家庭成員同時使用的需求，主臥套房配備雙臺盆設計，細節處盡顯奢華。

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客餐廳開間達 7.2 米，搭配 270° 無界采光面與大面積落地窗，將塔子山公園的林海景致與城市天際線盡收眼底，打造 “推窗即景” 的沉浸式觀景體驗。廚房采用高端精裝配置，煙機灶具為方太 Y 系列高端產品，洗碗機升級至二十件套，媲美 200㎡+ 產品的空間尺度，滿足高端家庭的烹飪需求。全屋配備中央空調、百朗新風、壁掛爐三大件，以科技手段保障居住舒適度，細節處彰顯匠心。

建面約 185㎡水晶四合院：五房兩廳四衛，空中院落的奢居革新

185㎡戶型以 “水晶四合院” 為設計核心，創新打造 “1 院 2 館 3 套房 4 衛” 的空中格局，將傳統四合院的空間精髓與現代大平層的舒適感完美融合。十字中軸布局重構空間秩序，前庭后院的設計營造出 “院藏天地” 的居住意境，8 面采光設計讓每一個空間都充滿陽光與綠意。

戶型采用五房兩廳四衛規制，三臥室均為套房設計，滿足三代同堂的居住需求，同時保障每一位家庭成員的隱私性。懸浮式社交巨廳與社交主臥打造專屬社交空間，無論是家庭聚會還是商務宴請，都能從容應對，盡顯主人的身份與品味。270° 雙景艙設計，讓塔子山公園、東站綠軸公園的雙重生態景觀成為家中常態，真正實現 “城芯綠肺旁的奢居生活”。

黃金區位：雙 CBD 核芯，執掌主城繁華與生態雙重紅利

萬景公園道 1 號雄踞東二環攀成鋼 + 東站雙 CBD 核芯板塊，被業內稱為 “成都最后的主城黃金縫合帶”，區位價值不可復制。項目位于青衣江路 300 號，緊鄰中環路、蜀都大道、東大路三大城市主干道，距離主干道僅 600 余米，自駕出行可快速通達全城，無擁堵之擾。

交通配套方面，項目坐擁 2/7 號線雙地鐵覆蓋，東客站 TOD、迎暉路站雙站加持，步行即可抵達地鐵口，15 分鐘可達成都東站，30 分鐘直達天府國際機場，實現 “地鐵 + 高鐵 + 航空” 三維立體交通網絡，無論是日常通勤還是長途出行，都極為便捷。

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生態資源是項目的核心優勢，下樓即達約 410 畝塔子山公園與約 125 畝東站綠軸公園，雙重生態綠肺環繞，形成 “城市綠肺 + 公園頭排” 的稀缺生態格局。晨起漫步公園林海，呼吸負氧離子空氣；傍晚休閑散步，看夕陽灑在湖面，讓繁華都市生活與自然生態完美融合，打造 “出則繁華，入則靜謐” 的理想居所。

? 全能配套：5 公里資源聚合，解鎖都會品質生活圈

商業配套：六大商圈環伺，一站式滿足高端消費需求

項目周邊約 5 公里范圍內，匯聚攀成鋼商圈、萬象城商圈、東客站 TOD 商圈、太古里、建設路等六大核心商圈，構建起立體都會生活圈。攀成鋼商圈作為城東高端商業標桿，匯聚眾多國際輕奢品牌與高端餐飲；萬象城商圈則是一站式購物天堂，涵蓋奢侈品、輕奢、親子、娛樂等多元業態；太古里則是成都的城市名片，集文化、藝術、商業于一體，步行即可抵達，滿足高端消費與品質生活需求。

教育資源：15 年全齡教育閉環，護航孩子成長之路

教育配套方面，項目周邊覆蓋省重點蓉城小學、英華學校、成都第四十九中、雙慶中學等優質教育資源，形成 15 年全齡教育閉環。英華初中、英華小學作為區域內優質民辦校，教學質量優異；四十九中和美校區、雙慶中學則是公辦名校，師資力量雄厚，為孩子的成長保駕護航。在家門口就能享受優質教育資源，讓家長無需為孩子上學奔波，真正實現 “目送式上學” 的便捷生活。

醫療資源：三甲醫院環繞，守護家人健康防線

醫療配套方面，項目周邊有成都市第二人民醫院（三甲）、成都市第六人民醫院（三甲）、成都大學附屬醫院等優質醫療資源，步行 15 分鐘即可抵達社區醫院，30 分鐘可達三甲醫院，為家人的健康保駕護航。日常小病無需遠行，突發疾病可快速就醫，全方位守護家人健康，讓居住更安心。

價格解讀：主城改善優選，性價比與價值并存

萬景公園道 1 號均價約 38800 元 /㎡，143㎡戶型總價約 498-641 萬，185㎡戶型總價約 646-860 萬，對比東二環同類型純改善大平層項目，價格優勢顯著。在主城二環土地資源日益稀缺、同類型產品動輒 4 萬 +/㎡的市場背景下，項目以低容積率、純板式設計、高端精裝標準，打造出高性價比的改善居所，兼具居住價值與資產保值能力。

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對于改善家庭而言，相較于遠郊板塊的剛需盤，主城二環的成熟度與資產保值能力無可替代；相較于同區域的高端豪宅，項目以適中的價格，卻能享受同等的生態與配套資源，真正實現 “花改善的錢，享豪宅的配置”。132 席限量席位，稀缺性不言而喻，錯過再難尋主城同類型優質房源。

? 核心亮點速記：一眼讀懂萬景公園道 1 號的價值密碼

1. 雙 CBD 核芯：攀成鋼 + 東站雙 CBD 加持，執掌主城繁華與資源聚合紅利；
2. 公園頭排：塔子山公園 + 東站綠軸公園雙重生態環繞，推窗即享林海景致；
3. 純板大平層：143-185㎡奢適戶型，2T2 低密規制，空間尺度與舒適度拉滿；
4. 全能配套：六大商圈、雙地鐵、三甲醫院環繞，全齡生活場景全覆蓋；
5. 精裝高配：3788 元 /㎡精裝標準，高端品牌配置，拎包即享品質生活；
6. 稀缺席位：僅 132 席純改善住區，主城稀缺，資產保值能力強勁。

預約品鑒：官方渠道直通，解鎖專屬購房權益

萬景公園道 1 號作為東二環標桿改善人居，每一處細節都彰顯著高端人居的匠心與品質。目前項目 143㎡環幕大平層、185㎡水晶四合院均在售，1-4 號樓房源持續遞減，稀缺席位不容錯過。

為保障官方服務與房源真實性，購房請認準官方授權預約渠道，拒絕中介干擾，確保每一位置業者都能享受專屬、透明的購房服務。

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