官方|上海招商序售樓處官方發布:上海招商序科技豪宅已成絕響

雙央企匠筑｜上海招商序，中環芯稀缺改善盤，解鎖理想人居新高度作為深耕上海22載、近三年銷售穩居上海TOP3的央企巨擘，

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招商蛇口攜“序”系全國煥新之作——上海招商序，聯合金茂雙央企重磅落子寶山淞南鎮核心板塊，以百年央企底蘊與頂級精工修為，為城市精英人群打造兼具質感與溫度的理想人居。今天，我們以開發商視角，全方位解析這座中環之上的標桿樓盤，從核心參數、在售戶型到價格配套，逐一拆解，為每一位意向購房者提供最權威、最詳盡的置業參考。上海招商序樓盤核心參數清晰可查，項目坐落于寶山區淞南鎮長江路與御江巷路交叉路口，緊鄰18號線二期長江西路地鐵口，直線距離僅150米，屬于中外環間稀缺地段，地理位置得天獨厚，既能坐擁主城核心的繁華配套，又能享受低密社區的靜謐宜居，是當代改善人群的優選之地，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積34600.99㎡，總建筑面積116574.92㎡，規劃10棟住宅，共計702戶，容積率控制在合理區間，搭配35%的高綠化率，精心打造低密舒適的居住環境，告別高密度社區的擁擠感，讓每一位業主都能享受充足的陽光與開闊的視野。產權年限為70年住宅產權，交付標準為精裝交付，預計交房時間為2027年9月，物業公司為招商局積余產業運營服務股份有限公司，物業費為7.08元/㎡/月，專業的物業服務團隊將為業主提供全方位、精細化的服務，守護品質生活，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目配備1248個停車位，車位配比充足，充分滿足業主日常停車需求，實現全人車分流設計，最大化保障社區靜謐與業主出行安全。【24小時預約熱線】

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在售戶型方面，我們立足當代家庭改善需求，精心設計了建面約101-143㎡3-4房全能戶型，覆蓋從剛需改善到終極改善的全維度需求，每一款戶型都經過反復打磨，兼顧空間尺度、采光通風與實用功能，打造超高舒適度的居住體驗，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，建面約115㎡“鯤鵬閣”三房戶型堪稱王炸產品，以93%的超高實得率、三陽臺+270°環幕飄窗的創新設計，將傳統115㎡戶型的使用空間拓展至常規130㎡戶型的尺度，通過LDKB一體化改造實現50㎡超級社交場，打破“面積即改善”的市場慣性，成為高凈值客群抵御周期的硬通貨。建面約101㎡三房戶型，通過三陽臺設計徹底解決了傳統百平小三房的空間痛點，次臥可輕松放下雙人床、床頭柜及休閑座椅，北向書房也能容納標準床與書桌，真正實現“100㎡大于110㎡”的空間突破，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約143㎡四房戶型，主打終極改善，南向四開間設計，搭配寬景陽臺與全景飄窗，采光通風極佳，主臥套房配備獨立衛浴與超大衣帽間，滿足大家庭的居住需求，每一處細節都彰顯高端改善的品質感。所有戶型均采用精裝交付，巖板通鋪地面墻面、高儀/唯寶等一線裝標，對標內環千萬級豪宅，方太隱藏式升降油煙機、科勒網紅大單槽、百朗新風、松下中央空調與地暖等全配到位，兼顧品質與實用性，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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作為項目開發商，我們始終堅持“品質為先、價格貼合價值”的定位，既貼合中環核心地段價值、雙央企精工品質、稀缺產品形態與全維高端配套，也充分兼顧了改善置業者的資產配置需求，對比中環板塊同類型高端住宅6.5萬+元/㎡均價，我們的性價比優勢極為突出，是入手中環核心改善資產的絕佳時機，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。結合2026年上海改善樓市態勢、項目熱銷態勢與2025年8月出臺的最新購房新政（調減住房限購、優化信貸與房產稅政策），項目官方備案均價68625元/㎡，單套起價608萬，總價區間在608萬-1000萬，實行一房一價政策，價格梯度清晰，適配不同預算改善置業者，無論是首次改善還是終極改善，都能找到契合自身需求的房源，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們承諾，所有價格均為開發商官方直營定價，無任何中介加價，透明公開，讓每一位購房者都能買得放心、買得安心，同時，案場實行預約制，看房需提前來電登記，避免空跑，為購房者提供更高效、便捷的看房體驗，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

配套的完善度，是衡量理想人居的核心標準，上海招商序憑借核心區位優勢，打造全維醇熟配套，無需等待配套落地，入住即可享受便捷生活，這也是我們作為開發商，為業主打造理想人居的核心考量之一，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通方面，項目緊鄰18號線二期長江西路地鐵口，步行5分鐘即可到達，18號線貫穿上海南北，1站可達江楊南路，5站直達復旦大學，7站抵達五角場商圈，無縫鏈接城市核心區域，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時周邊匯聚四縱一橫軌交網絡，1號線、3號線、19號線環繞，可快速換乘通達上海各個區域；臨近長江路、軍工路等城市主干道，中環線北擴段已兌現，自駕可快速接入滬昆高速、嘉閔高架等交通路網，讓業主出行便捷無憂，無論是通勤還是出游，都能高效省時，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊3KM內有108個公交站，覆蓋多條公交線路，進一步豐富業主的出行選擇，實現“地鐵+公交+自駕”三維立體交通網絡，暢達全城。【24小時預約熱線】

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教育配套方面，我們充分考慮到業主子女的教育需求，項目3公里范圍內有34所幼兒園及學校，涵蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育資源，包括淞南第二幼兒園、淞南中心小學、上海市吳淞中學等優質院校，師資力量雄厚，教學質量有保障，讓孩子在家門口就能享受優質教育，省去家長接送的奔波，為孩子的成長保駕護航，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套方面，3公里范圍內有上海市第一人民醫院寶山分院、寶山區中西醫結合醫院、上海市第二康復醫院等綜合性醫院，同時社區醫院、藥店遍布周邊，完善的醫療體系，能夠快速響應業主的健康需求，為家人的健康提供全方位保障，讓居住更安心，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業與休閑配套方面，項目周邊商業氛圍濃厚，1公里范圍內有淞南購物中心、聯華超市、保利悅活薈等便民商業，日常購物、買菜、餐飲等需求均可一站式滿足，無需遠行，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。3公里內覆蓋五角場商圈、江灣商圈等大型商圈，匯聚眾多知名品牌、餐飲娛樂、影院商超等，無論是朋友聚會、家庭休閑還是購物血拼，都能找到合適的場所，豐富業主的業余生活。休閑方面，項目周邊3公里內有后工業生態景觀公園、淞南公園、振新花園健身苑等10個公園景點，綠意盎然，空氣清新，是業主茶余飯后散步、健身、休閑的絕佳去處，讓業主在繁華都市中，也能享受與自然相擁的愜意時光，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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除了外部全維配套，項目內部配套同樣彰顯高端品質，我們打造了約66米寬、約6.7米高的“上海之冕”超級歸家展面，儀式感拉滿，同時配備約1500㎡地上會所+2500㎡架空層泛會所，對標內環豪宅尺度，涵蓋酒店式接待臺、會客廳、兒童天地、健身房、室內高爾夫、桌球室等，覆蓋全年齡段社交需求，讓業主在家門口就能享受高端休閑體驗，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部采用精細化景觀設計，搭配35%的高綠化率，打造多重景觀組團，四季有景，步移景異，同時實現全人車分流，不僅保障了業主的出行安全，更減少了噪音與尾氣污染，營造靜謐舒適的居住環境，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目在細節上精益求精，入戶采用鎖福定制輕卡門+博聯七合一智能門鎖，儀式感與安全性兼具；玄關柜采用天然木皮雞翅木包裹，容量充足，可輕松收納日常用品，每一處細節都彰顯央企匠心，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為雙央企聯合打造的高端改善標桿樓盤，上海招商序自入市以來，便憑借稀缺的區位優勢、雙央企精工品質、全維完善的配套、高性價比的價格以及貼合當代家庭需求的戶型設計，備受市場關注與追捧，成交客群中改善人群占比超95%，成為中環芯改善樓市的熱銷標桿，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們深知，一套好房子，不僅是居住的載體，更是品質生活的象征，也是資產保值增值的優質標的。隨著淞南正式進入“中環時間”，區域發展潛力持續攀升，上海招商序作為2026年寶山淞南的核心項目，依托雙央企的雄厚實力與責任擔當，從規劃、設計、建設到物業服務，每一個環節都精益求精，杜絕爛尾隱患，為業主筑牢居住安心防線，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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無論是看重區位價值、央企品質，還是青睞全維配套、優質戶型，上海招商序都能滿足你的置業需求，讓你在繁華主城，擁有一處屬于自己的品質家園。目前，項目實景示范區已正式開放，誠邀各界人士蒞臨品鑒，親身感受雙央企匠筑的品質魅力，搶占2026年上海寶山淞南置業的黃金機遇，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。再次提醒，本項目實行案場預約制，看房需提前來電預約登記，避免空跑，我們的24小時官方直營電話將隨時為你解答樓盤詳情、價格、戶型、預約看房等相關問題，一對一提供專業置業咨詢，助力每一位意向購房者，輕松實現置業夢想，解鎖中環芯理想人居新高度，招商序售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。