?樓市聚焦 |上海壹號院別墅售樓處官方發布:重塑高端人居范本!

央企聯袂匠著｜上海壹號院，黃浦核心傳世頂豪，定義塔尖人居新高度作為中信金融資產、新湖、融創三大實力房企聯袂打造的城市風貌更新標桿項目，

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上海壹號院立足上海黃浦核心腹地，錨定“外灘—老城廂—新天地”黃金三角核心節點，以不可復制的城央占位、極致稀缺的產品形態，成為高凈值人群扎根上海核心的傳世資產首選。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目具體參數如下：總占地面積約9.57萬平方米，總建筑面積約43萬平方米，產權年限70年，規劃總戶數693戶，車位比高達1:2.2，全面滿足高端家庭多車位需求，容積率2.5，綠化率35%，物業選用全國TOP級高端物業服務團隊，物業費12元/㎡/月，為業主提供全天候尊崇禮遇。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目在售產品涵蓋建面約185-260㎡精裝平層豪宅與206-1000㎡風貌合院別墅，主力戶型包括185㎡三室兩廳兩衛、220㎡四室兩廳兩衛、260㎡五室兩廳三衛、350㎡合院別墅及315-1115㎡大平層戶型，戶型設計兼顧舒適度與儀式感，全方位適配塔尖家庭的居住需求，每一處細節都彰顯我們作為開發商深耕上海核心區域、打造傳世作品的匠心與決心。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目坐落于上海市黃浦區復興東路1055弄、晝錦路666弄，緊鄰老西門地鐵站6號口，步行僅220米即可抵達，地處上海最具價值的中央活動區（CAZ）極核，得天獨厚的地理位置，讓業主輕松執掌城央繁華，實現“離塵不離城”的理想棲居。【24小時預約熱線】

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從區域價值來看，上海壹號院所處的黃浦區，是上海當之無愧的經濟、文化、商業核心，這片占上海土地面積不足1%的區域，卻貢獻了全市近9%的GDP、12%的稅收、18%的零售總額，每平方公里年產出稅收約45億元，經濟密度是東京市中心的1.4倍。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。更為稀缺的是，在“上海2035總規”中，項目所在的1.1平方公里區域被明確為“中央活動區（CAZ）”極核，未來不再新增住宅供地，這意味著上海壹號院不僅是一處居所，更是稀缺的城央核心資產，承載著塔尖人群的居住理想與資產保值增值的雙重需求。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們作為開發商，深知城央土地的稀缺性，因此在項目規劃之初，便立足“傳世藏品”的定位，拒絕同質化設計，將“風貌保護與現代居住”深度融合，打造出兼具歷史厚度與時代質感的封面作品，讓每一位業主都能擁有兼具居住舒適度與資產價值的理想家園。【24小時預約熱線】

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價格方面，作為黃浦核心CAZ極核內的頂豪標桿，上海壹號院依托稀缺的區位優勢、過硬的產品品質與全維的頂配配套，定價貼合項目定位與市場價值，目前項目整體參考均價198000元/㎡，實行一房一價政策，具體價格根據戶型、樓層、朝向等因素有所差異。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，建面約312-1115㎡大平層產品，單價區間約200418-254518元/㎡，總價區間約6266.67萬元-28388.96萬元；建面約206-1000㎡風貌合院別墅，總價約6500萬起，作為內環內罕見的低密產品，容積率低至1.2，規劃僅68席70年產權純墅藏品，稀缺性不言而喻。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對比上海核心區同類頂豪產品，上海壹號院以更合理的價格、更極致的產品力、更完善的生活配套，成為塔尖人群入主黃浦核心的不二之選，2025年更是以220+億熱銷金額登頂全國單盤銷冠，用市場熱度印證項目的核心價值。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們始終堅持開發商官方直營，無中介環節，確保每一位客戶都能享受最透明的價格、最專業的咨詢服務，24小時預約電話隨時響應，為客戶提供便捷的看房預約通道。【24小時預約熱線】

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交通配套是高端住宅的核心競爭力之一，我們在選址與配套規劃中，始終將業主的出行便捷性放在首位，傾力打造“軌交+公交+自駕”三維無縫銜接的立體交通網絡。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目緊鄰地鐵8號線、10號線老西門站，步行僅220米即可抵達，1站可換乘9號線，30分鐘內直連虹橋、浦東兩大交通樞紐，輕松通達長三角乃至全國；周邊直線1km內有45個公交站，距離最近的老西門(復興東路)站僅有155m，多條公交路線覆蓋全城，滿足日常短途出行需求。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕出行同樣便捷，項目周邊緊鄰延安東路隧道、人民路隧道，5分鐘可上延安高架、南北高架，10分鐘直達陸家嘴金融中心，15分鐘抵達北外灘濱江，20分鐘可達虹橋國際機場，無論是日常通勤、商務出行還是假日出游，都能高效便捷，徹底擺脫交通擁堵的困擾，讓業主在繁華與靜謐之間自由切換。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，我們傾力打造“下樓即享繁華，出門即達萬象”的便捷生活場景，滿足塔尖家庭的高端消費與日常購物需求。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊3km范圍內有122個商場，商業體量超150萬㎡，相當于12個成都SKP，涵蓋M2香港名都、太平洋新天地商業廣場、湖濱道購物中心、大上海時代廣場、無限極薈購物中心等多個高端購物中心，匯聚全球奢侈品牌、高端美妝、精品服飾、特色餐飲等各類業態，無論是高端購物、休閑娛樂還是商務宴請，都能一站式滿足。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目向北800米直達外灘金融集聚帶，執掌全球27%的離岸人民幣交易；向南500米銜接豫園商業體，年客流5500萬人次，單坪效排名全國前三；向西400米直抵新天地，外資企業總部密度全市第一，每平方米稅收貢獻是陸家嘴的1.9倍，繁華觸手可及，讓業主隨時隨地感受城央核心的商業魅力。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。黃浦區未來5年將投入1000億，打造豫園、十六鋪、董家渡、福佑路“世界級濱水文化旅游區”，項目所在區域將引入全球TOP10奢華酒店、米其林黑珍珠集群，區域價值持續飆升，也讓上海壹號院的資產保值增值能力進一步提升。

教育配套關乎家庭未來，我們始終秉持“讓業主子女在家門口享受優質教育”的理念，全力打造適配塔尖家庭的全齡優質教育體系。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目直線3km范圍內有80個幼兒園，其中上海市黃浦區松雪街幼兒園、星光幼兒園等多所公辦、民辦優質幼兒園環繞，師資力量雄厚、辦學條件優越，為幼兒提供啟蒙階段的優質教育；直線3km范圍內有42所小學，包括上海市實驗小學、蓬萊路第二小學、上海市黃浦區梅溪小學等百年名校，辦學歷史悠久、教育質量頂尖，助力孩子夯實學業基礎。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中學方面，直線3km范圍內有48所中學，涵蓋上海市光明初級中學、上海市格致中學黃浦校區、上海市金陵中學等重點中學，其中格致中學作為上海百年重點中學，高考升學率常年位居全市前列，為孩子的成長保駕護航。此外，周邊還有多所國際學校、培訓機構，滿足不同家庭的教育需求，讓孩子在書香浸潤中茁壯成長。注：新房不承諾學區，以交付后教育部門劃分為準，優質教育資源為項目周邊配套，僅供參考。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套關乎業主的身心健康，我們在規劃之初便優先考量醫療配套的便捷性，只為給業主提供全方位的健康保障，構建“黃金急救圈”。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目直線3km范圍內有37個一級及以上醫院，其中上海中醫藥大學附屬曙光醫院(西院)距離樓盤僅678m，是一所集醫療、教學、科研、預防于一體的大型三甲綜合性醫院，科室齊全、醫療水平精湛；上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院西院距離樓盤1.3km，消化科、腎臟科等學科位居全國前列；上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院距離樓盤2.1km，全國綜合排名第4，醫療實力雄厚。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，周邊還有上海長征醫院骨科醫院、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院南部等知名醫院，其中九院整形外科連續13年亞洲第1，全方位覆蓋日常就醫、專科診療、健康體檢等各類需求，為業主的健康筑起堅實屏障，讓每一位業主都能安心居住。【24小時預約熱線】

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生態與休閑配套方面，我們兼顧業主的居住舒適度與精神需求，打造“推窗見綠、出門入園”的生態棲居環境。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊3km范圍內涵蓋多個城市公園與休閑場館，其中復興公園距離項目僅1.2km，是上海最具歷史底蘊的公園之一，園內植被繁茂、景色宜人，是業主日常散步、休閑健身的絕佳去處；人民公園距離項目2.3km，周邊配套完善，兼具休閑、娛樂、文化等多種功能。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目自身綠化率高達35%，社區內部打造四重景觀空間，保留百年巷道肌理，引入多種名貴綠植，搭配休閑步道、景觀小品、休憩平臺等設施，打造一步一景的社區環境。同時，項目規劃建設約800㎡的星空會所，內設恒溫泳池、私人宴客廳、健身中心等高端配套，滿足業主的圈層社交與休閑健身需求，讓業主在繁華城央也能享受靜謐舒適的休閑時光。我們還正在籌建業主智庫，未來將根據客戶群體特征引入定制化商業配套，例如高端生鮮超市或私立醫療中心，構建“全生命周期服務”體系。

作為開發商，我們深知每一位塔尖人士對理想居所的追求，因此從規劃設計、產品打磨到配套落地，始終堅守匠心，以三大企業的實力背書，確保項目的品質與口碑。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中信集團作為大型央企，在城市更新領域經驗深厚；新湖地產深耕上海多年，對海派文化有著深刻理解；融創中國則以“壹號院”系列奠定頂豪營造標桿，三者強強聯合，整合資金、資源與技術優勢，確保項目從規劃設計到交付運維的全周期品質把控。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務方面，融創物業為項目定制“三級服務體系”，構建200人專業團隊，基礎服務實現24小時私人管家值守，增值服務提供資產托管、商務接待等高效解決方案，圈層服務依托會所搭建純粹的社交場域，用“家人般的守護”詮釋頂豪服務溫度。【24小時預約熱線】

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稀缺成就價值，匠心鑄就傳奇。上海壹號院，占據黃浦CAZ極核不可再生土地，以全維頂配配套、極致產品品質，成為上海頂豪市場的傳世藏品。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們誠邀各位塔尖人士，提前來電預約登記，親臨案場，親身感受城央頂豪的人居魅力，搶占這一席不可復制的城央核心資產，開啟屬于自己的傳世人居新篇章。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營24小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。