南充:業主買車位幾年了，開發商不辦產權證？

近日，有網友在論壇發帖稱：在南充碧桂園天樾買車位幾年了，開發商一直不辦產權問題，相關部門回復了。

網友：南充碧桂園·天樾業主怒了！買車位幾年了，證呢？開發商欠費不繳，我們成了“冤大頭”！

大家好，我們是南充市嘉陵區碧桂園·天樾的業主。今天向政府領導反應我們遇到的銷售欺詐和不公平待遇情況，是因為我們實在是被逼得走投無路了！希望政府部門領導幫我們尋求公平，也提醒所有在碧桂園小區購買了車位的業主朋友們，擦亮眼睛，別再踩我們掉進去的坑！

事情是這樣的：

當年我們購買/租賃碧桂園·天樾的車位，都是和開發商“南充市碧桂園碧海房地產開發有限公司”簽了正式合同、付清了全款的。大家都是普通老百姓，攢錢買個車位圖的就是個安心、方便。

結果呢？合同上白紙黑字寫好的交付和辦證時間，早就過了。我們跑斷腿去問，得到的答復讓我們徹底傻眼——開發商竟然一直沒給政府交“地下空間使用費”！就這么一筆錢沒繳，直接導致整個小區地下的土地權屬不清，我們幾百號業主的車位，到現在都辦不了不動產權證（房產證）！

我們這才恍然大悟：我們花錢買的車位，到現在還是個“黑戶”，權利根本不在我們手里！開發商的嚴重違約，讓我們真金白銀買來的資產，變成了一張無法兌現的“空頭支票”。這幾年，我們不僅承受著資產不明的風險，心里更是堵得慌！

根據《民法典》的規定，開發商作為賣方，有義務確保車位權屬清晰，并協助我們辦證。現在他們連最基礎的“繳錢拿地”的義務都沒履行，這不僅是違約，更是對我們基本權益的無視！

為此，我們全體受影響的業主已經聯合起來，正式向開發商發出最后通牒，要求他們： 限時補繳：必須在30個工作日內，把所有欠的地下空間使用費和稅費，一分不少地繳清，并辦完所有土地手續。 給個交代：手續辦完后，3個工作日內必須向我們提供政府出具的繳費證明和手續完備的書面文件。 馬上辦證：拿著證明，立刻配合我們所有業主啟動車位產權的轉移登記，不要再找任何借口拖延！

如果碧桂園這次繼續裝聾作啞，不在這15天內給我們明確答復和解決方案，那我們全體業主也不會再忍了！我們必將采取一切合法手段維權到底：

最后，我們不惜走法律途徑，集體起訴，要求開發商賠償我們因延遲辦證造成的所有損失，并承擔訴訟費用！

我們相信，公道自在人心！也希望借此機會，給所有正在或準備在碧桂園置業的購房者提個醒：簽合同交錢只是第一步，能不能辦下證，還得看開發商良不良心！

我們會持續更新維權進展。也希望有同樣遭遇的碧桂園業主們，咱們抱團取暖，互相支招！ 開發商違約在先，我們維權在后！我們不惹事，但也不怕事！

南充碧桂園地產，請還我們的車位產權！

南充市自規局

2樓

尊敬的網友：您好，您于2026年3月8日在麻辣社區“群眾呼聲”平臺留言反映“嘉陵區碧桂園天樾小區地下車位無法辦理產權”的問題已收悉。經南充市自然資源和規劃局調查，現回復如下：一、根據南充市人民政府《關于印發 <南充市城市地下空間開發利用管理辦法> 的通知》（南府發〔2014〕3號）文件規定，受讓人（即開發商）應按相關標準繳納地下空間使用權出讓金，才能依法辦理地下空間（含車位）不動產權屬登記。經核實，該項目公司尚未繳納地下空間土地出讓價款，因此該項目地下車位暫時無法辦理不動產權證。期間，我局已通過電話、書面等方式督促企業盡快申請并遞交核算地下空間土地出讓金價款的相關資料。二、2024年6月，南充市委辦、市政府辦印發《關于扎實開展營商環境優化爭先行動工作方案》，明確“推行主城區地下空間以‘交一賣一辦一’方式繳納地下空間出讓金、辦理地下空間使用權登記”。已完成地下車位（車庫）竣工驗收的開發企業，可申請按照“交一賣一辦一”方式辦理不動產登記。三、若開發企業在未辦理小區地下空間登記前收取購買業主的地下車位相關費用，建議購買業主根據《商品房買賣合同》約定與開發企業協商，或者通過司法途徑維護自身合法權益。

來源:麻辣社區、網友

崛起南充整理發布

聲明：刊載此文僅為傳達更多信息之目的，不代表贊同或者支持作者觀點，版權歸原創所有，如有侵權請聯系我們及時刪除！

對于留言區內容僅代表評論者個人觀點，與“崛起南充”立場無關。

“崛起南充”視頻號更多視頻推薦