買房必看！福清購房補貼即將截止

近日，福州住房公積金管理委員會發布通知，對住房公積金政策進行優化調整，從貸款套數認定、住房裝修提取、車庫（位）提取、代際互助使用范圍、建造翻建大修提取以及規范公積金使用等方面推出多項新舉措，進一步提升住房公積金使用靈活度。

為方便市民了解和使用購房相關優惠政策，福清市住建局同步對涉及住房消費的各類支持政策進行系統梳理，整理形成購房優惠政策“工具箱”，將住房公積金、購房補貼、稅收優惠以及金融信貸等多項政策集中匯總，方便市民在購房時對照查詢、綜合使用。

福州住房公積金政策優化

多項措施支持住房消費

記者了解到

此次福州住房公積金政策調整

重點圍繞支持合理住房需求

拓展公積金使用場景等方面

進行優化

具體內容如下

一、鼓勵“賣舊換新”。繳存人家庭在省內出售自有住房，且自出售之日起12個月內，在購房所在縣（市）區購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執行。

二、優化多子女家庭住房套數認定。為貫徹落實建設生育友好型社會相關措施，多子女家庭在購房所在縣（市）區購買第二套自住住房申請公積金貸款的，按照首套個人住房公積金貸款利率執行。

三、支持提取公積金支付自住住房裝修。繳存人及配偶在本市行政區域內購買自住住房5年內，且取得有效購房證明材料滿6個月后，可一次性提取住房公積金用于所購住房裝修，提取標準為1500元/㎡，提取總額按實際建筑面積計算，建筑面積超過144平方米的，按144平方米計算。

每個家庭僅可就名下一套自住住房申請提取。

四、優化購買車庫（位）提取。繳存人及配偶在本市行政區域內購置與所購住房同一小區、獨立產權的車庫（位）3年內，且取得有效購置車庫（位）證明材料滿6個月后，可一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際支付的購置款（不含貸款部分）。

五、優化代際互助購房提取。繳存人及配偶的雙方父母、子女提取住房公積金支持購房人購買省內自住住房的，應優先提取購房人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人及配偶的雙方父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取應在三年內一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價。

六、放寬建造、翻建、大修自住住房提取條件。繳存人建造、翻建、大修自住住房的，應自最遲取得有效證明材料之日起三年內一次性申請提取住房公積金，提取總額不得超過實際支付的總價款或當期實際費用支出。

七、規范住房公積金使用行為。婚姻關系存續期間配偶之間發生住房交易行為的，均不支持住房公積金提取和貸款。

福清推出購房補貼政策

直接降低購房成本

在地方支持政策方面

福清此前推出

對符合條件的一手商品住宅

按300元/㎡

標準給予財政補貼

直接降低居民購房成本

具體內容如下

補貼標準：對符合條件的一手商品房住宅，按面積給予300元/㎡ 的購房財政補貼，單套最高補貼面積不超過300㎡。

補貼時間：商品房買賣合同網簽備案時間應當在2026年1月20日0時起至2026年3月31日24點期間；按照繳納契稅時間先后順序領取補貼。

申請時間：2026年1月20日0時起，至2026年4月10日（工作日8:00—12:00 14:30—17:30）

領取程序：

（一）申請。符合購房補貼條件的購房人向市住建局提出申請，并配合提交相關材料。

（二）公示。市住建局受理申請后，經審核符合條件的，在福清市人民政府門戶網站上公示3天。

（三）補貼發放。購房補貼公示均無異議的，由市住建局將購房補貼發放名單報送至市財政局請款結算，后將購房財政補貼款現金部分發放到購房人個人賬戶。

材料提交：

（一）購房補貼申請表；

（二）商品房買賣合同復印件（網簽）；

（三）購房人身份證明復印件；

（四）納稅完稅證明（復印件）；

（五）銀行卡（復印件，中國建設銀行一類卡）；

（六）委托他人辦理的，提供經公證的委托書、受托人身份證明。配偶、父母和成年子女提供關系證明材料可直接代辦。

（上述復印件須核對原件）

其他事項：

（一）屬于限價商品房、經濟適用房、安置房、安置型商品房、在土地出讓合同中有限制交易條款的房源和司法拍賣的房源不享受以上補貼。

（二）已領取購房補貼的購房人解除《商品房買賣合同》的，應將補貼款全額退還后，市不動產登記和交易中心方可辦理解除《商品房買賣合同》網簽備案等相關手續。

（三）原則上同一套商品房房源經核查存在實際銷售并解除商品房買賣合同記錄的，不享受購房補貼。

（四）本通知有關規定如遇國家或上級政策及市場變化，可適時進行調整或停止。

（五）騙取政府補貼的，應根據《中華人民共和國刑法》規定追究刑事責任。

（六）本通知由市住建局負責政策解釋。

福清購房優惠政策“工具箱”

有哪些內容？

據了解，此次梳理形成的購房優惠政策“工具箱”，主要圍繞住房公積金、稅收優惠、金融信貸以及地方支持政策等多個方面，對當前涉及住房消費的政策文件進行集中整理，方便市民在購房時進行對照查詢。

目前，“工具箱”主要收錄了以下政策文件：

市住建局相關工作人員表示，通過將分散在不同部門、不同層級的住房支持政策進行系統梳理，形成政策“工具箱”，可以讓市民更加清晰地了解各類購房優惠措施，根據自身情況合理選擇適用政策，提高政策使用的便利度。

買房有哪些優惠政策？

哪些補貼可以申請？

公積金怎么用更劃算？

打開福清購房優惠政策“工具箱”

文 陳思佳 資料由福清市住建局提供

編輯 吳鳳至 陳思佳

審核 張晨

監制 吳凌 峰 陳曉明

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