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嘉定2026年首幅出讓宅地
成功出讓
象嶼地產與中國金茂聯合體
以14.5918億元成功競得
該地塊于今日舉行的上海市2026年首批土拍中成交。據現場消息，本次競拍無多家房企參與競價。
最終，經過1輪競價，該地塊由象嶼地產與中國金茂聯合體以14.5918億元成功競得嘉定區的JDC1-1703單元B06-01地塊，成交樓面價約24500元/平方米，溢價率0%。
本批次共推出3宗涉宅地塊，分別位于徐匯區長橋板塊，嘉定區嘉定新城和青浦區西虹橋，總出讓面積151畝，總建筑面積19.8萬方，總起價664414萬元。
地塊信息
根據出讓資料，本次出讓的嘉定區JDC1-1703單元B06-01地塊位于嘉定新城伊北社區，東至芮家涇、南至塔秀路、西至合作路、北至白銀路。
該地塊規劃為三類住宅用地，地上建筑面積59558.23㎡，容積率1.7，建筑限高40米。
在區域內屬于難得的低密宅地，結合“北高南低”的規劃指引，大概率將打造打造北側小高層與南側洋房結合的住宅產品。
該地塊之所以備受關注，與其區位密不可分。地塊距離軌道交通11號線白銀路站僅約600米，屬于標準的地鐵盤，通勤便利 。
且地塊周邊配套成熟，近嘉定寶龍廣場、上海交通大學附屬中學（嘉定分校）、交大附中附屬嘉定德富中學、紫氣東來公園、遠香湖公園等。
地塊現狀實拍
緊鄰的芮家涇與一路之隔的紫氣東來公園共同為未來社區提供親水漫步、休閑觀景的寶貴空間。
小編小語
象嶼和金茂都是金地的“老朋友”，特別是金茂的參與讓人對嘉定新城核心區的這塊容積率僅僅1.7的優質宅地充滿期待。
作為比上批次嘉定宅地價低6000左右的嘉定新宅地，未來這個項目將會有非常大的利潤空間，而作為上海行政和新標準的嘉定首個新盤，這個項目大概率會推出含有疊加等低容積率的高性價比新型改善產品！
來 源 | 好地網
編輯 | 立青
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