穩字當頭 激活房地產市場新活力

今年的政府工作報告中，用了近200字的篇幅對房地產行業進行部署，提出了“著力穩定房地產市場”的核心目標，以一系列精準務實的舉措，為行業高質量發展注入信心與動能。

記者梳理發現，今年房地產政策在延續2025年穩市基調的基礎上，進一步細化施策方向、優化政策供給，呈現出從“止跌回穩”向“提質增效”的鮮明轉變。

存量盤活路徑更清晰、導向更明確。首次提出“因城施策控增量、去庫存、優供給”三位一體的施策思路，時隔十年再提“去庫存”，探索多渠道盤活存量商品房，明確鼓勵收購存量房源重點用于保障性住房，將存量盤活與民生保障緊密結合，讓閑置的房產真正“活”起來。

全國人大代表、工程院院士彭壽則建議，用科技的力量，把一些空置的老房、舊房改造成好房子，降低房屋成本，讓人們買得起、住得起，更住得舒心。

民生保障更具針對性，精準覆蓋特殊群體。今年的政策首次將住房政策與人口政策深度融合，提出“加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，精準對接群眾在住房方面的急難愁盼，讓住房政策更有溫度、更合民心。

公積金制度改革首次納入政府工作報告，制度改革走向深化。標志著這項民生保障制度邁入實質性推進階段，讓公積金更好地服務于各類住房需求群體。

“好房子”建設邁入提質增效新階段。在2025年提出建設方向的基礎上，今年新增“實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動”，實現居住品質與服務質量同步提升。

風險防控更加精準。進一步強化“保交房”白名單制度作用，從“全面完成保交房任務”轉向“長效化防范債務違約風險”，筑牢市場穩定底線，為行業健康發展保駕護航。

全國政協委員、中國宏觀經濟學會副會長劉尚希表示，穩樓市絕非短期行為，需立足行業長遠發展，進一步完善行業制度、推動轉型，通過政府引導市場預期，激發行業內生動力，實現穩定發展。

全國人大代表、中國社科院學部委員張翼表示，房地產市場的穩定離不開高質量發展的支撐，只有推動行業提質增效、增加優質供給，才能從根本上穩定房價、穩定市場預期。

穩樓市就是穩民生、穩經濟。從2025年的“止跌回穩”到2026年的“穩定提質”，我國房地產政策延續了“房住不炒”的定位和“因城施策”的靈活導向。專家表示，以創新舉措破解行業發展痛點，為房地產行業高質量發展指明了方向，也為宏觀經濟平穩運行筑牢堅實支撐。

（來源：人民網）