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據希臘媒體報道，2022至2025年間，阿提卡地區房產價格呈現爆發式增長。ReDataset研究指出，雅典地區房價上漲已不再局限于傳統“高價區”，正向整個盆地區域蔓延。價格較低的區域仍吸引著需求，但隨著漲幅累積，低價優勢正逐漸減弱。
凱薩里亞尼區每平方米價格持續領跑，與此同時，盡管整體價格上漲，加拉茨區仍是最實惠的選擇。總體而言，雅典市中心公寓均價較2022年上漲了37.4%，反映出核心城區需求帶來的強勁壓力。
北部郊區中，新愛奧尼亞價格漲幅居首，但該區域在2025年仍屬最經濟實惠的區域。這一現象凸顯了從較低價格基準起步的區域所展現的動態特征。北郊地區房價較2022年平均漲幅達28.3%，雖低于阿提卡其他區域，但仍屬顯著增長。
在南部郊區，莫斯卡托-塔夫羅斯和卡利塞亞的漲幅最為顯著，這兩個區域在2022年曾是該區域最實惠的區域。需求轉向更實惠的選擇似乎是推動增長的主要因素。例如莫斯卡托-塔夫羅斯區，其平均價格漲幅較2022年達到34.8%。
比雷埃夫斯正成為2025年絕對的市場領頭羊，該地區不僅保持著全雅典地區最高的房價水平，同時錄得全雅典地區最高的價格漲幅。公寓均價較2022年上漲45.2%，這與投資活動增加、短期租賃需求及基礎設施改善密切相關。
在西雅典地區，伊利翁雖仍為2025年最實惠區域，但房價呈現急劇上漲態勢。盡管價格基數較低，該區域漲幅仍位居第二。艾加勒奧地區房價較2022年平均上漲36.1%，證實即便是最經濟實惠的市場也未能擺脫整體上漲趨勢。
根據希臘央行最新報告，住宅房產價格將持續攀升，2026年預計將迎來“溫和而穩定的增長”，優質房源的供需缺口仍將持續擴大。（宋飛諾）
圖源：in.gr
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