單日421套！杭州二手房成交創一年新高

據手邊買房數據，3月23日，杭州二手房單日網簽量達到421套，創下近一年來的新高點。

上一次單日成交突破400套，還要追溯到去年4月——2025年4月7日和4月15日，分別成交482套和477套。

據統計，截至3月23日，本月杭州已累計成交5868套二手房。

按照當前日均300套的成交速度估算，3月全月成交量大概率重回8000套區間。考慮到月底通常是簽約高峰期，甚至有可能向8500套發起沖擊。

若達成這一目標，該成交量將僅次于去年3月的1.24萬套和去年4月的9421套，成為近年來表現亮眼的月份之一。

數據來源：杭州貝殼研究院

在本輪復蘇中，成交結構呈現明顯的剛需主導特征。

閑林、良渚、星橋等外圍板塊活躍度最高，據杭州我愛我家統計，3月前半月熱門小區中星橋廣廈天都城成交13套居首，閑林雅樂國際花園、金沙湖幸福雅苑各成交12套。

這些項目普遍具備低總價、高性價比的特點，總價多在200萬元以內。

與此同時，熱門板塊的改善房源活躍度也有一定提升。

如申花板塊的馥香園，3月已經成交了12套房源，攬云錦繡里、杭曜置地中心也各有8套成交；錢江世紀城的君品名邸、未來科技城的汀岸辰風里等本月也都有成交。

雖然成交量顯著回升，但價格仍在探底階段。

據杭州我愛我家統計，3月前半月二手住宅均價為27320元/平方米，環比2月下跌5.6%，同比去年下跌15.9%。

與此同時，降價房源比例依然維持在90%以上，市場仍處于“以價換量”的深度調整期。

預計短期內，杭州樓市將維持“溫和復蘇”態勢，但隨著宏觀經濟復蘇、居民收入預期改善與房價止跌信號的共振，市場有望在2026年上半年確認底部，實現真正的企穩回暖。

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