樓市周報(bào)(2.23-3.1)：兩大純新盤取證，新增住宅供應(yīng)超3.6萬(wàn)方！

春節(jié)假期前夕，襄陽(yáng)兩大純新盤取證，新增住宅供應(yīng)超3.6萬(wàn)方；襄陽(yáng)老舊電梯更換最高將有20萬(wàn)補(bǔ)貼，襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)整體進(jìn)度達(dá)65%；湖北方面，武漢市中心一大型小區(qū)計(jì)劃拆遷，湖北首條10車道高速公路開(kāi)工；全國(guó)樓市方面，上海樓市限購(gòu)政策再放松，廣州天河馬場(chǎng)地塊土拍引爆市場(chǎng)。

樓 市 數(shù) 據(jù)

春節(jié)假期前夕，襄陽(yáng)新增3張住宅預(yù)售許可證，取得預(yù)售的為樊城區(qū)國(guó)投·襄陽(yáng)院子宸院、徐東壹號(hào)書(shū)院項(xiàng)目，共批得住宅預(yù)售面積36138.35㎡。

國(guó)投·襄陽(yáng)院子宸院、徐東壹號(hào)書(shū)院均為純新盤首次取證。其中：

國(guó)投·襄陽(yáng)院子宸院是襄陽(yáng)院子4期項(xiàng)目，位于樊城區(qū)中原西路以南、漢江北路以西。項(xiàng)目總建面約10萬(wàn)方，包括12棟11-16F住宅、2棟2層配套樓、1棟3層商業(yè)配套樓等。此次取得項(xiàng)目3#、5#、8#樓預(yù)售許可證。

3#、8#樓均為16F，8#首層架空；5#樓為17F。項(xiàng)目4期宸院新品即將入市，敬請(qǐng)期待！

徐東壹號(hào)書(shū)院是徐東置業(yè)全新項(xiàng)目，地處樊城三江口片區(qū)，總建面約11萬(wàn)方，包括10棟16-26層住宅樓、1棟3層幼兒園及1棟2層配套服務(wù)設(shè)施樓，將打造全景艙超扁平美學(xué)建筑立面、下沉式會(huì)所、6大主題架空層等，推出建面約105-187㎡濱江觀邸。

此次取得3#（17F）、10#（26F）樓預(yù)售許可證。

襄 陽(yáng) 要 聞

最高20萬(wàn)！襄陽(yáng)老舊電梯更換將有補(bǔ)貼

步梯房加裝電梯，政府給予補(bǔ)貼，而“高齡”電梯想要更換，也將有補(bǔ)貼可以申領(lǐng)。最近，市住新局發(fā)布消息，使用超過(guò)15年的老舊電梯更新改造，最高可以申領(lǐng)到20萬(wàn)元的補(bǔ)貼。

據(jù)介紹，為解決老舊電梯對(duì)居民生活的困擾，財(cái)政部等主管部門今年實(shí)施超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持住宅老舊電梯更新政策。其中，

● 9層及以下，每臺(tái)定額補(bǔ)助10萬(wàn)元；

● 10-18層，每臺(tái)定額補(bǔ)助15萬(wàn)元；

● 19層及以上，每臺(tái)定額補(bǔ)助20萬(wàn)元。

據(jù)悉，具有合法權(quán)屬的住宅小區(qū)、在市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理使用登記、投入使用年限滿15年及以上、故障率高、 群眾更新意愿強(qiáng)烈的非單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主住宅電梯，都可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T提出申請(qǐng)。

襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)整體進(jìn)度達(dá)65%

據(jù)最新消息，襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)項(xiàng)目目前已完成主體結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)施工，全面進(jìn)入精裝修階段，整體形象進(jìn)度達(dá)65%。

襄陽(yáng)五中實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于東津新區(qū)南山路以西、伏牛路以南，毗鄰襄陽(yáng)五中初級(jí)中學(xué)。規(guī)劃設(shè)置24個(gè)教學(xué)班，可提供1080個(gè)小學(xué)學(xué)位。建成后，將有效擴(kuò)充區(qū)域優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源，完善城市新中心的公共服務(wù)配套。

湖 北 要 聞

春節(jié)假期武漢樓市新房銷售同比增長(zhǎng)近3成

武漢市住房和城市更新局的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期（2月15日-22日），全市新建商品房網(wǎng)簽銷售面積達(dá)8萬(wàn)多平方米，其中新建商品住房成交1.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%。

數(shù)據(jù)顯示，2月22日（農(nóng)歷正月初六）市民購(gòu)房熱情最高，單日商品住房網(wǎng)簽27套，共計(jì)3115.7平方米。2月15日（農(nóng)歷臘月二十八）寫字樓及商業(yè)網(wǎng)簽數(shù)居8日之首——寫字樓網(wǎng)簽222套，網(wǎng)簽面積21708.08平方米；商業(yè)網(wǎng)簽151套，網(wǎng)簽面積11026.92平方米。

小樓點(diǎn)評(píng)：樓市“開(kāi)門紅”，期待接下來(lái)表現(xiàn)。

武漢市中心一大型小區(qū)計(jì)劃拆遷

根據(jù)武漢城市留言板及相關(guān)官方回復(fù)，武漢復(fù)興新村已申報(bào)納入2026年全市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收計(jì)劃，將以“拆除更新”方式推進(jìn)。

據(jù)了解，復(fù)興新村小區(qū)地處武漢市二環(huán)內(nèi)，毗鄰?fù)跫叶展珗@，地理位置非常核心。

如能順利實(shí)施拆遷改造，將有力推動(dòng)武漢中心城區(qū)城市更新進(jìn)程，不僅有助于優(yōu)化城市空間布局，將顯著提升居民的生活品質(zhì)，同時(shí)相關(guān)區(qū)域居民的資產(chǎn)價(jià)值也將進(jìn)一步提升。

小樓點(diǎn)評(píng)：這一次能等到嗎？

湖北首條10車道高速公路開(kāi)工

2月28日，福銀高速谷城至柳陂段改擴(kuò)建工程（一期）動(dòng)工，它是湖北省“十五五”首條山區(qū)高速改擴(kuò)建項(xiàng)目，建成后將成為湖北省首條雙向十車道的高速公路，為支點(diǎn)建設(shè)注入新動(dòng)能。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目全長(zhǎng)39.5公里，總投資85.37億元，新建復(fù)線六里坪至柳陂段采用雙向六車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)時(shí)速100公里，建成后與現(xiàn)有福銀高速一起成為雙向十車道。

小樓點(diǎn)評(píng)：湖北最寬的高速。

全 國(guó) 要 聞

上海樓市限購(gòu)政策再放松

2月25日，上海出臺(tái)樓市新政。按照新政，非滬籍居民購(gòu)買外環(huán)內(nèi)住房所需繳納的社保或個(gè)稅年限從3年改為1年。另外，在上海繳納社保或個(gè)稅滿3年及以上的非滬籍居民，在執(zhí)行現(xiàn)有限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，可以在外環(huán)內(nèi)增購(gòu)1套住房。對(duì)于持有《上海市居住證》滿5年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，在上海限購(gòu)1套住房，無(wú)需提供繳納社保或個(gè)稅證明。

在公積金方面，此次新政明確，提高公積金最高貸款額度，購(gòu)買首套房的公積金貸款最高額度從160萬(wàn)元提高至240萬(wàn)元，疊加多子女家庭和購(gòu)買綠色建筑最高貸款額度上浮政策（最高上浮35%），上海市公積金家庭貸款最高額度可達(dá)到324萬(wàn)元。

小樓點(diǎn)評(píng)：有資格買房不等同于有錢買房。

廣州天河馬場(chǎng)地塊拍出236億元

春節(jié)后復(fù)工次日，廣州率先上演一場(chǎng)全國(guó)矚目的“史詩(shī)級(jí)土拍”。

2月25日上午，天河區(qū)黃埔大道以南、馬場(chǎng)路以東地塊（即馬場(chǎng)1期地塊）正式進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，吸引了越秀、保利、華潤(rùn)等8家企業(yè)參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)243輪激烈角逐，歷時(shí)9小時(shí)，最終由越秀地產(chǎn)以236.04億元奪下。該地塊折合住宅樓面價(jià)超8.5萬(wàn)/平方米，刷新廣州樓面單價(jià)的新天花板，同時(shí)躋身廣州土拍史上總價(jià)第二位。

小樓點(diǎn)評(píng)：核心地段的地塊，放在哪一個(gè)城市都會(huì)搶。