“沉睡”20余年，臺(tái)州這座大廈開(kāi)建

臺(tái)州

2月23日，位于路橋區(qū)路北街道的雙菱大廈項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，值班人員正在進(jìn)行節(jié)后開(kāi)工的巡視準(zhǔn)備工作。該地塊2003年取得用地許可證，卻因規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整、開(kāi)發(fā)意向變化等原因，長(zhǎng)期“沉睡”。

依托“1187”助企服務(wù)機(jī)制，路橋區(qū)全力協(xié)調(diào)推進(jìn)該問(wèn)題。2025年年底，該項(xiàng)目啟動(dòng)施工，迎來(lái)“新生”。

為了突破堵點(diǎn)難點(diǎn)，路橋區(qū)將此項(xiàng)目列入?yún)^(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議，自規(guī)、住建、路北街道等迅速組建工作專(zhuān)班，高頻調(diào)度、多部門(mén)聯(lián)動(dòng)。經(jīng)過(guò)深入調(diào)查與綜合論證，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在地塊用地紅線范圍與現(xiàn)狀發(fā)生了變化、日照影響周邊住戶(hù)、重要管線遷移等一系列難題。

最大堵點(diǎn)在于規(guī)劃紅線不清。在路橋區(qū)自規(guī)分局、建設(shè)局等多部門(mén)的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)下，工作組根據(jù)現(xiàn)狀重新核定紅線范圍，明確容積率、建筑密度、綠化率等關(guān)鍵指標(biāo)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在符合規(guī)范的前提下，最大限度幫助企業(yè)盤(pán)活土地價(jià)值。

面對(duì)日照影響，工作專(zhuān)班指導(dǎo)企業(yè)根據(jù)日照分析優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，排查出受影響的6戶(hù)住戶(hù)。路北街道工作人員耐心入戶(hù)溝通，最終通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑炗喲a(bǔ)償協(xié)議解決日照問(wèn)題，贏得群眾理解。

地下管線錯(cuò)綜復(fù)雜，涉及燃?xì)狻⒆詠?lái)水、通信、國(guó)防軍用電纜等多個(gè)單位。專(zhuān)班工作人員召集相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)排查，由各管線單位委托設(shè)計(jì)綜合遷改方案。面對(duì)800多萬(wàn)元的初步預(yù)算，專(zhuān)班并未簡(jiǎn)單“照單全收”，而是通過(guò)聯(lián)合協(xié)調(diào)、統(tǒng)一搬移、優(yōu)化路線，最終將費(fèi)用控制在500萬(wàn)元以?xún)?nèi)，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

雙菱大廈項(xiàng)目的重啟，不僅為城市核心區(qū)的閑置土地開(kāi)發(fā)和盤(pán)活提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)，更以實(shí)際成效詮釋了營(yíng)商環(huán)境的“路橋溫度”。

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