阿根廷,布宜諾斯艾利斯
阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯2月23日訊 2026年1月,阿根廷建筑成本再次跨越關鍵門檻,每平方米造價超過200萬比索,令房地產開發商憂心忡忡。
根據布宜諾斯艾利斯省中小建筑企業協會(APYMECO)的最新報告,建造一套100平方米的標準住宅需要投資2.02億比索(約合14.28萬美元)。每平方米成本達到2,019,993.42比索(不含增值稅、土地和融資費用),折合1,427.56美元,較上月暴漲近7%。
相比之下,2025年12月的成本為每平方米1,334.25美元,曾下降3%。
值得注意的是,2023年11月米萊(Javier Milei)就任總統前,建筑成本曾飆升至每平方米近1,850美元的十年高點。
貨幣貶值后,2023年12月成本驟降至1,050美元,但目前已回升至中高水平。1月份價格變動中,衛浴設備上漲23%,水龍頭漲幅達20.14%,成為推動指數上升的主要因素。
建筑師瑪麗安娜·盧坎赫利(Mariana Lucángeli)解釋稱,水龍頭依賴銅、鋼等國際定價金屬,而衛浴陶瓷生產需要大量天然氣和電力,工業電價調整直接影響成本結構。
APYMECO主席古斯塔沃·塞拉芬·馬林(Gustavo Serafín Marín)警告,正規勞動力、社會保障和美元化材料已將成本固定在高位,難以突破。
他建議開發商在開工前制定詳細預算,預留應急資金,避免施工期間變更設計。
房地產分析師利桑德羅·奎洛(Lisandro Cuello)指出,在缺乏廣泛抵押貸款支持的情況下,獨棟住宅建設主要依賴自有資金群體。只要每平方米成本維持在200萬比索和1,400美元以上,"自建屋市場向中等收入群體擴張將取決于宏觀經濟穩定和更深入的融資支持"。
消息來源:阿根廷iProfesional財經媒體
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
