總價1億！順德北滘超1.6萬㎡商地成交！須新建酒店+公寓

二次掛牌終于成交！2月14日，佛山市順德區(qū)麗鴻房產(chǎn)有限公司以11001萬元斬獲位于順德容桂大福路以東超2萬㎡商住地，折合樓面價3437.81元/㎡，該公司還在均安打造了麗鴻·麗悅軒。

（成交截圖）

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積20000.02㎡，容積率僅1.6，綠地率不低于30%，建筑限高50米。整宗地塊須于1.5年內(nèi)動工，3.5年內(nèi)竣工。按照規(guī)劃，整宗地塊僅須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、體育健身設(shè)施等社區(qū)用房等。

本宗地商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。

此外，宗地還指出，如符合相關(guān)政策要求，套內(nèi)陽臺面積不超過套內(nèi)建筑面積30%時，套內(nèi)陽臺面積折半計算；超過套內(nèi)建筑面積30%時，30%以內(nèi)折半計算，超過30%部分全部計算。換言之，項目還可申請開發(fā)超新規(guī)產(chǎn)品。從宗地位置來看，該地塊就位于容桂穗香村附近，周邊配套有四基中學和容桂城西小學。

此外，從宗地規(guī)劃圖來看，宗地南側(cè)未來還有望規(guī)劃廣州地鐵33號線。

2月14日，佛山市俊嘉裕恒商業(yè)發(fā)展有限公司以底價10000萬元斬獲了順德北滘一宗占地超1.6萬㎡商服地，折合樓面價約1714.29元/㎡。

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積16666.65㎡，容積率不高于3.5，綠地率不低于30%，建筑限高100米。整宗地塊須于1.5年內(nèi)動工，3.5年內(nèi)竣工。

按照宗地開發(fā)協(xié)議，競得人須在宗地范圍內(nèi)建設(shè)占宗地總計容建筑面積比例不少于25%的酒店物業(yè)，并自持15年，同時須建設(shè)占商業(yè)用地（B1）部分計容建筑面積比例不多于30%的服務(wù)型公寓，并自持5年。

從宗地位置來看，該地塊就位于順德北滘美的大道南側(cè)、金風路以西，緊鄰美的云悅江山，周邊還開發(fā)有美的領(lǐng)賢公館、中海匯德里等。