山東
以前拆遷是無數(shù)人期望的事，畢竟那個時候拆遷都是“貨幣補償”，說白了就是給錢。
但是這些年來拆遷基本不提了，變成了“舊改”，也就是舊房改造。
舊房改造雖然說大多數(shù)地方都是改造水電暖管道、外墻刷新等等，但是這些對于建設(shè)年代久遠的老房子來說，治標不治本。
所以很多人還是希望能夠“原拆原建”。
原拆原建，我們可以簡單理解為，在老小區(qū)原有地址上拆除重建。
對于原拆原建，有支持的也有反對的，畢竟目前來看原拆原建，還是需要業(yè)主自己掏錢，由企業(yè)和地方上兜底、補貼。有的人不愿意出錢，或者說根本不想這種方式住進新房（更懷念拆遷時代的貨幣化安置）。
但是不管大家怎么想，我覺得2026年起，“原拆原建”可能要全面鋪開了！
這么說并不是沒有依據(jù)。
就在年根下，2.15日（臘月二十八），《人民日報》更新了一篇文章，【“墻體開裂、蟑螂橫行”的老樓，從拆除到原址建成新樓，僅用46天】。
這其實就是信號。
其中重點提到了“僅用46天”。也就是說老舊小區(qū)從拆除到建設(shè)完成，一共就花了不到2個月的時間！
懂行的人知道，這意味著什么。極大縮短了建設(shè)工期，減少了居民安置過程中的各種費用！
所以從某種程度上來說，人民日報的這篇文章，就是在給老舊小區(qū)的業(yè)主“打預(yù)防針”。原拆原建，不是不可行，是太可行了！
當然了，其中的困境也不得不提。
案例里，北京這個原拆原建的例子，從前期考察、溝通協(xié)調(diào)到確定一戶一策的方案，花費了2年的時間！看得出來，這其中應(yīng)該還是有很多阻力的。
不過，好在項目完美交付，也就是說，原拆原建有了現(xiàn)實意義上的“樣板”！
必須要承認的是，這對于老舊小區(qū)的業(yè)主來說，算是迎來了好消息。
有專家預(yù)測，到2030年，原拆原建可能會占到老舊小區(qū)改造總量的三到四成。
這意味著什么？意味著靠拆遷暴富的機會再也回不來了，甚至安置房都可能會成為歷史。
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