開門紅！環城一哥準現大軍涌現，三面分界線要發力！

2026年開門紅！西青新房1月成交4.33萬方，排名全市第三，環城第一。

簽約均價2.04萬/平米。

成交還是很分散，多點開花。

今年，西青的準現房隊伍擴大了，西青城投格調松蕉花園、龍湖首創天瑯，保利珺璟和煦、城投東方天宸H地塊等，都要交付。

而城投水西N地塊，王蘭莊地塊等，今年也會入市。

綠城水西雲廬，確實是大神級的存在。

2026年首月簽約36套，西青第一，全市第三。

簽約均價3.23萬/平米，套均價達592萬。

綠城水西雲廬A東墅區實景圖

目前A地塊在售洋房和疊拼，洋房面積為160、180平米，均價3.2-3.5萬/平米；

上疊210平米總價1100萬，下疊230平米總價1400-1600萬。

E地塊在售洋房230、275、310平米，均價5.5萬/平米。

愛情繽紛里簽約26套，排名第二，簽約均價1.17萬/平米。

全現房在售，降價到位，還加送精裝和車位。

新推的115平米三室，總價168-178萬。

格調松蕉花園簽約20套，簽約均價1.64萬/平米。

近期加推2期16號樓，18層到頂的小高層。

格調松蕉花園實景圖

96平米總價160-170萬，116平米總價190-200萬。

2026年5月，一期即將交付。

格調初晴一如既往走獨立行情，面向塔尖客群，1月套均價1200萬。

金地喜悅里簽約16套，簽約均價約2.32萬/平米。

龍湖首創天瑯準現房在售，由兩棟高層組成，預計2026年6月交付。

1月簽約16套，簽約均價1.28萬/平米。

133平米特惠179萬起。

保利珺璟和煦簽約16套，簽約均價1.88萬/平米。

它是大寺板塊唯一的帶架空層洋房社區，預計2026年10月迎來首批交付。

在售少量92平米洋房，總價165萬，107平米總價190萬，123平米總價240萬。

西青城投格調松蘿花園簽約14套，簽約均價2.2萬/平米。

最近加推7號樓，114平米，總價230-240萬。

2026年8月一期交付。

金地錦墅里簽約15套。

城投水西東方天宸1月簽約均價2.5萬/平米，首批將于2026年6月交付。

城投水西東方天宸H地塊實景圖

西青板塊多，樓盤本就呈點狀分布。

2026年，城投水西N地塊、王蘭莊地塊還要加入。

城投水西N地塊規劃已出（詳情），全洋房社區，戶均面積110多平米。

再加上西營門開始土地征收（詳情），意味著西青的北、西、南邊“分界線 ”板塊都要活躍起來了。

留給滯重樓盤的去庫存時間也不多了。