近日,一則關(guān)于麒麟荔枝廣場(chǎng)“三館改造計(jì)劃暫停”的消息再次引發(fā)周邊群眾關(guān)注。
針對(duì)有市民關(guān)于“科技館是否飛了,以及是否由華潤(rùn)接手打造萬(wàn)象天地”的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政,麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)給出了明確回復(fù):目前科技館、文化館、社科館等三館建設(shè)計(jì)劃暫停,后續(xù)使用或改造計(jì)劃尚未確定,我委將做好跟進(jìn) 。
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這一官方回復(fù),不僅讓此前坊間流傳的“商業(yè)改科技場(chǎng)館”傳聞變成泡影,也讓這座自2017年開(kāi)工建設(shè)、主體早已完工的21萬(wàn)方旗艦級(jí)商業(yè)體的未來(lái),蒙上了一層新的迷霧。
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一波三折:從商業(yè)旗艦到網(wǎng)傳科技館,再到擱置
麒麟荔枝廣場(chǎng)的命運(yùn)可謂一波三折。項(xiàng)目位于麒麟科創(chuàng)園核心區(qū),北側(cè)緊鄰麒麟中央公園,總投資超過(guò)20億元,體量達(dá)21萬(wàn)平方米,自規(guī)劃之初便定位為城東最大的商業(yè)綜合體 。
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早在2024年7月,就曾有小道消息爆出,該項(xiàng)目未來(lái)或?qū)⒆兏鼮槭】萍拣^,同時(shí)保留部分商業(yè)作為配套。這一度讓周邊居民對(duì)“商業(yè)+科技館”的復(fù)合型地標(biāo)充滿期待。
根據(jù)南京媒體同行的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探來(lái)看,從現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看,麒麟荔枝廣場(chǎng)的主體建筑及外部工程早已全部完工。公區(qū)內(nèi)部裝修,包括巨大的中庭、電梯廳等接近投入使用狀態(tài) 。
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(圖源:HOUSE 365)
不過(guò),根據(jù)內(nèi)部實(shí)景來(lái)看,規(guī)劃的空間屬于典型的商業(yè)布局,如若改變規(guī)劃性質(zhì)如科技館,或需要對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整,工程量巨大。但若堅(jiān)持商業(yè)業(yè)態(tài),周邊還將有總建面約14萬(wàn)方、商業(yè)體量9.4萬(wàn)方的麒麟龍湖天街形成強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)。
根據(jù)網(wǎng)友爆料的麒麟龍湖天街現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度,項(xiàng)目已于今年1月封頂,正持續(xù)推進(jìn)中,計(jì)劃于2027年實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)!
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甚至連招商的部分品牌也已確定!龍湖不愧是綜合體運(yùn)營(yíng)專家,還是那么穩(wěn)!
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商業(yè)轉(zhuǎn)讓?官方未予置評(píng)
在官方回復(fù)中,有關(guān)“華潤(rùn)將接手荔枝廣場(chǎng),打造萬(wàn)象天地”的說(shuō)法,麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)并未做出正面回應(yīng) 。
這一細(xì)節(jié)又引人猜測(cè)。但在三館改造計(jì)劃暫停的背景下,引入成熟商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)(如華潤(rùn)、新城吾悅、萬(wàn)達(dá)等)的可能性似乎又正在增加。
荔枝廣場(chǎng),作為麒麟科創(chuàng)園的重要地標(biāo),不僅是商業(yè)配套,更是區(qū)域價(jià)值的重要支持。
但正如上文所描述的一般,區(qū)域內(nèi)還有在建的龍湖麒麟天街即將開(kāi)業(yè)。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),荔枝廣場(chǎng)究竟是繼續(xù)尋求差異化改造,還是回歸傳統(tǒng)商業(yè)路徑?目前來(lái)看,這個(gè)答案,只能再等等了。
(消息爆料、聯(lián)系我們)
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