麒麟地標(biāo)再陷迷局，真要一波三折？

近日，一則關(guān)于麒麟荔枝廣場(chǎng)“三館改造計(jì)劃暫停”的消息再次引發(fā)周邊群眾關(guān)注。

針對(duì)有市民關(guān)于“科技館是否飛了，以及是否由華潤(rùn)接手打造萬(wàn)象天地”的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政，麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)給出了明確回復(fù)：目前科技館、文化館、社科館等三館建設(shè)計(jì)劃暫停，后續(xù)使用或改造計(jì)劃尚未確定，我委將做好跟進(jìn) 。

這一官方回復(fù)，不僅讓此前坊間流傳的“商業(yè)改科技場(chǎng)館”傳聞變成泡影，也讓這座自2017年開(kāi)工建設(shè)、主體早已完工的21萬(wàn)方旗艦級(jí)商業(yè)體的未來(lái)，蒙上了一層新的迷霧。

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一波三折：從商業(yè)旗艦到網(wǎng)傳科技館，再到擱置

麒麟荔枝廣場(chǎng)的命運(yùn)可謂一波三折。項(xiàng)目位于麒麟科創(chuàng)園核心區(qū)，北側(cè)緊鄰麒麟中央公園，總投資超過(guò)20億元，體量達(dá)21萬(wàn)平方米，自規(guī)劃之初便定位為城東最大的商業(yè)綜合體 。

早在2024年7月，就曾有小道消息爆出，該項(xiàng)目未來(lái)或?qū)⒆兏鼮槭】萍拣^，同時(shí)保留部分商業(yè)作為配套。這一度讓周邊居民對(duì)“商業(yè)+科技館”的復(fù)合型地標(biāo)充滿期待。

根據(jù)南京媒體同行的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探來(lái)看，從現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，麒麟荔枝廣場(chǎng)的主體建筑及外部工程早已全部完工。公區(qū)內(nèi)部裝修，包括巨大的中庭、電梯廳等接近投入使用狀態(tài) 。

（圖源：HOUSE 365）

不過(guò)，根據(jù)內(nèi)部實(shí)景來(lái)看，規(guī)劃的空間屬于典型的商業(yè)布局，如若改變規(guī)劃性質(zhì)如科技館，或需要對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整，工程量巨大。但若堅(jiān)持商業(yè)業(yè)態(tài)，周邊還將有總建面約14萬(wàn)方、商業(yè)體量9.4萬(wàn)方的麒麟龍湖天街形成強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)。

根據(jù)網(wǎng)友爆料的麒麟龍湖天街現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，項(xiàng)目已于今年1月封頂，正持續(xù)推進(jìn)中，計(jì)劃于2027年實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)！

甚至連招商的部分品牌也已確定！龍湖不愧是綜合體運(yùn)營(yíng)專家，還是那么穩(wěn)！

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商業(yè)轉(zhuǎn)讓？官方未予置評(píng)

在官方回復(fù)中，有關(guān)“華潤(rùn)將接手荔枝廣場(chǎng)，打造萬(wàn)象天地”的說(shuō)法，麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)并未做出正面回應(yīng) 。

這一細(xì)節(jié)又引人猜測(cè)。但在三館改造計(jì)劃暫停的背景下，引入成熟商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（如華潤(rùn)、新城吾悅、萬(wàn)達(dá)等）的可能性似乎又正在增加。

荔枝廣場(chǎng)，作為麒麟科創(chuàng)園的重要地標(biāo)，不僅是商業(yè)配套，更是區(qū)域價(jià)值的重要支持。

但正如上文所描述的一般，區(qū)域內(nèi)還有在建的龍湖麒麟天街即將開(kāi)業(yè)。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，荔枝廣場(chǎng)究竟是繼續(xù)尋求差異化改造，還是回歸傳統(tǒng)商業(yè)路徑？目前來(lái)看，這個(gè)答案，只能再等等了。

（消息爆料、聯(lián)系我們）