官方透露！重點盤活銘威瓏珺！擴大小區降物業費覆蓋面！

近日， 西湖區 住房和城鄉建設局公布了2025年工作總結及2026年工作計劃，其中提到：

2025年1-11月商品房銷售面積48.81萬㎡（11月單月3.7萬㎡），同比增長2.46%，居全市首位；預計 1-12月完成銷售面積50.93 萬㎡（12月單月預計2.12萬㎡），同比預計下降 7.53%，正全力爭取目標持平，新增入統房企4家。建筑產業穩步壯大，規上企業達138家，三季度完成產值427.02 億元，同比增長13.61%，新增入統企業6家。

物業管理水平持續提升，完成130個小區、110家物業企業全覆蓋檢查，整改問題59個；推動99個小區規范公共收益管理，督促2家物業退還預收費用 12.2萬元；推動建發祥云悅府等2個重點樓盤物業費下調，帶動37個重點整治小區跟進降價，降幅5%-30%；約談新力、長城等房企，其承接的24個樓盤承諾推出8%-12%讓利方案。

鷗鵬灣、文昌小區1396套“保交樓”任務全部完成交付。成功化解“年代星辰”項目955戶“辦證難”歷史遺留問題。積極推進恒大地產板塊風險出清、銘威瓏珺等項目盤活工作。

高效完成八一大道、萬福寺、打纜洲等地重點地塊房屋征收與拆除清表工作，累計拆除房屋約4.17萬平方米，交付土地約12畝。對接市土地儲備中心，完成地塊產證銷戶及交付手續。配合完成15個歷史征收項目審計工作。完成四季路、梅蘭路、丹桂路南段微循環道路攻堅行動，四季路于2025年3月通車，成為全市首條打通的斷頭路；完成2025年城中村與老舊小區改造前期報建，配合推進立項等工作，籌備拆遷安置等。

實施八一廣場周邊老舊城區綜合改造工程，完成143棟、6.6萬㎡屋頂整治。對全區5140棟既有建筑外立面開展專項排查，整改安全隱患421棟；2025年3個老舊小區民生實事項目已全面完成，2025年城中村改造項目、屋頂整治項目已全面完成。

2026年實施元字街南延、婦幼保健院周邊2個道路改造項目，持續完善路網結構。

加快實施城市更新改造，啟動壩上村等3個城中村綜合改造，實施房屋屋頂整治項目，全力推進皇冠國際等3個“好社區”建設。扎實推進東上諭亭地塊、老洪城大市場地塊等13宗、537畝土地征遷出讓，配合做好銀燕物流等5宗、418畝土地的收儲工作。

重點推進華僑城、鷗鵬灣、南浦錦城等項目資金監管、銘威瓏珺項目盤活、新鋼研發中心、紅星美凱龍項目預售許可辦理等工作，助力行業高質量發展。優化建筑業營商環境，鼓勵企業升規入統、做大做強，力爭產值穩步增長，大力推進既有住宅加裝電梯民生工程。

深化物業服務質量提升行動，擴大“降費惠民”覆蓋面，健全物業企業監管機制，完善“黑榜”企業懲戒細則，對整改不力、服務不達標的企業嚴肅處理，形成“監管－整改－懲戒－提升”閉環管理體系。

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