超10家！開業9個月，順德萬象匯首批商家撤場了...

能站穩萬象匯的門店，原來個個都不簡單！

近日，樓市君發現開業僅9個月的順德華潤萬象匯，超10家門店撤場，其中90%為餐飲店，不乏網紅打卡店和知名連鎖品牌。

這讓人不禁好奇，這位順德客流王者，為何門店集中撤場？

相當初，順德萬象匯開業首日人流量突破23萬人次，五一小長假客流更是排名佛山商場TOP1。 （數據來源：順德發布）

但最近樓市君翻看美團APP發現，順德萬象匯的多家門店的營業狀態最近都標注了“歇業關閉”。

比如主打東北風味的天怡興餃子館、深耕本地口味的有米師傅，翻看它們的評分，大多在4.5分以上，不乏“口味正宗”“性價比高”的好評，如今卻悄悄下線。

|部分撤場店鋪

|圖源：美團APP

而在線下閑逛時，樓市君也發現商場內有部分店鋪貼出歇業公告，比如備受年輕人喜愛的烘焙面包店醒頌，宣布將于2月10日撤場。

|佛山樓市發布攝

一圈數下來，樓市君發現有超10個知名店鋪集中撤場，總體來看，這些商家有兩大突出特征：

一是，集中在餐飲行業。

從品類來看，從中式快餐、西式簡餐、烘焙甜品、地方特色菜均有涉及，相當于餐飲區來了一次“大洗牌”。

二是，以連鎖品牌為主。

比如前面提到的醒頌、有米師傅等，在華南地區甚至全國都布局有多家分店。

|醒頌現場圖

|佛山樓市發布攝

對于大批店鋪的撤場，網友的說法也是眾說紛紜，有網友滿心惋惜，不舍得心意餐廳的停業。

|圖源：小紅書

也有不少網友持樂觀態度，認為“舊的不去新的不來”，滿心期待全新店鋪的入駐帶來新驚喜。

|圖源：小紅書

據了解，該項目作為華潤萬象生活落子佛山的首個商業項目，同時也是目前華南地區體量最大的萬象匯，商業建筑面積近13.8萬平，是順德城區唯一的TOD商業綜合體。

開業初期，商場便以“首店+旗艦店”模式，成功引入340余家品牌，其中超50%為佛山及順德首進品牌，涵蓋時尚零售、休閑餐飲、親子娛樂等多元業態。

|順德萬象匯實景

為何如今順德萬象匯卻迎來一大批商家撤場，樓市君主要梳理出三大原因：

其一，高額租金考驗實力。

根據2026年1月16日順德區住建局發布的《2025年順德區房屋租賃市場租金參考信息》顯示，順德華潤萬象匯的商鋪租金達到260元/平/月。

這一價格不僅一舉刷新了順德商場租金的最高紀錄，在順德商場租金榜單中位居首位。

而且從榜單來看，更比華僑城歡樂海岸、大信新都匯等本地同類商場高出60元/平/月以上。

這樣的高額租金，十分考驗商家的經營硬實力。

|來源：佛山住建

其二，嚴格的汰換機制。

有商戶向樓市據透露，萬象匯運營方有著自己的考核體系，實行末位淘汰制，未能達到考核標準的商戶將面臨清退風險。

|與商家聊天截圖

其三，餐飲業內卷嚴重。

上述也有提到，在一批撤場商家中，餐飲業居多。

而大家別忘了，順德萬象匯所在的大良素有“美食之都”之稱，顯然，生活在這里的消費者，一般的餐飲店鋪可無法留住他們的心。

｜順德萬象匯

｜佛山樓市發布 攝

而商場內的餐飲店鋪，普遍存在著同質化嚴重，缺乏新意和特色。

就以即將撤場的醒頌來看，整個商場烘焙店多達6個，像鮑師傅、好利來、舒芙蕾、桃李巷、BV以及剛開業的琦本的店，競爭可謂相當激烈。

|圖源：美團APP

不過像網友說的一樣，舊的不去，新的不來。

樓市君發現，順德萬象匯似乎并不缺商家進駐。

從順德萬象匯的官微來看，去年12月期間，商場便陸續迎來超8家新店集中進場，涵蓋餐飲、零售等多個熱門業態。

|圖源：佛山順德萬象匯

今年1月，新店進場的節奏并未放緩，琦本的店、影石Insta360等多家特色店鋪已陸續開門迎客。

新商家的入駐不僅將及時填補撤場店鋪的空缺，豐富商場的業態，對于我們消費者而言，也意味著有更多元的消費選擇、更新鮮的消費體驗。

商家排著隊等進駐，這一現象也從側面反映出華潤萬象系商業產品線的強勁招商能力與品牌號召力。

長期以來，萬象系憑借成熟的運營體系和優質客群基礎，對許多品牌具有強大吸引力。

|佛山樓市發布攝

而只打高端局華潤萬象系，在佛山的布局遠不止于此。

佛山首個萬象天地項目同樣定位高端，落子禪城季華路，建成后將與順德華潤萬象匯形成聯動效應。

從此前曝光的效果圖和招商資料來看，佛山萬象天地有地上+地下共8層，建面達到約18萬平，提供超400個鋪位

|萬象天地效果圖

其定位為街區＋MAll的商業綜合體，將結合嶺南在地文化和潮流的生活方式，打造一座開放的城市地標。

項目目前已封頂，從現在種種的建設進展和前期籌備工作來看，今年9月開業完全不成問題。

|萬象天地效果圖

| 來源：禪城發布

未來再有萬象天地的加入，佛山商業格局或將迎來新一輪升級，而華潤在佛山市場的商業版圖也將進一步擴大。

最后，對于萬象匯的大批商家撤場你怎么看？你期待禪城萬象天地的投用嗎？