新加坡寸土寸金！組屋店門口2平米的小格子，一天竟能租到180新元

在新加坡一些組屋區商鋪外的走廊里，地面上常能看到一格一格用紅色或黃色線劃出來的小方塊。很多人平時經過可能不會特別注意，但最近這些只有兩三平方米的小格子，正在被一些人當成一門生意。

組屋商鋪外的走廊地面，一格一格的黃色或紅色方框 / 圖源：HDB

據CNA報道，這些原本只用來展示商品的空間，如今被部分商家放到網上出租。在一些組屋商業區，可以看到這樣的場景：理發店門口擺著賣手機殼的小攤，奶茶店旁邊有人賣飾品，當鋪外甚至有人賣衣服。

這些攤位很多并不是店主自己擺的，而是臨時租來的“格子攤”。

短期出租 日租費用30元到180元

根據新加坡建屋發展局（HDB）的說明，這些區域屬于戶外展示區（Outdoor Display Area），主要是讓店主在店外擺放商品，例如：花店把花擺出來，雜貨店擺促銷商品，這樣既能吸引顧客，也能確保商品不會占滿走廊通道。這些格子的范圍其實也是按照安全規定劃出來的，目的之一就是確保緊急情況下逃生通道保持暢通。

不過現在，一些人發現了新的“玩法”，把這些格子租出去。在二手交易平臺Carousell和社交媒體Facebook上搜索可以發現，全島各地已經出現大約30條相關出租廣告?！缎录悠卵邸凡榭聪嚓P平臺后發現，價格根據地點、人流量和大小不同而有所差別：平日約40到80新元一天、周末約100新元一天人流量高的地點甚至可以開價180新元一天

圖源： Carousell

也有不少按月出租，不少廣告寫得也很直接：“適合小生意擺攤，人流多?！?/p>

圖源：臉書

而租這些格子的群體也確實不少， 對他們來說，這是一個成本非常低的試水機會。如果租家店鋪一個月租金可能要幾千新元，但租個格子一天幾十塊就能擺攤。而且靈活，哪里人多就去哪里，賣得好就繼續擺，賣得不好可以馬上換地

方。相比動輒一年、三年的店鋪租約，這種日租模式壓力小很多。

而對原本的店主來說，這也成了一種賺“外快”的方式。組屋商鋪租金本來就不便宜，尤其是人流多的地段，一個月租金動輒幾千甚至上萬。如果把門口格子租出去：一天100新元，一個月就接近 3000新元相當于多了一筆可觀的額外收入。

但問題這是違規的！

根據建屋發展局的規定：這些戶外展示區只允許店主自己使用。也就是說：不能轉租、不能分租、不能給與店鋪無關的人擺攤。

另外，組屋區的日常管理由市鎮理事會（Town Council）負責。一些市鎮會也明確規定：如果店主把格子轉租出去，可能面臨撤銷戶外展示區準證、禁止日后申請和要求立即清空攤位，換句話說，這些格子雖然在店鋪門口，但本質上仍然屬于公共空間的一部分。

圖源：HDB

類似的“灰色生意”，新加坡并不少見

這種違規出租的情況，其實并不是第一次出現。過去幾年，新加坡也出現過不少類似的“空間套利”案例。比如組屋非法群租。

此前裕廊西也曾出現一個單位被擠進10名租客的情況。鄰居發現電梯間堆滿雙層床，走廊擺滿鞋子，人員頻繁更換。后來調查發現，是有人把整套房子當成“二房東生意”，在網上招租，甚至提供日租、周租的拼房。

圖源：網友提供

為什么這種“格子經濟”會出現？

背后的原因其實很現實，在新加坡做生意越來越貴，租金、人力、原材料都在上漲。對很多小商家來說，開一家實體店門檻太高。而這些只有兩三平方米的小格子，恰好成了一個低成本入口。某種程度上，它有點像周末市集、夜市攤位、快閃攤位，只不過它們出現的地方是組屋走廊。

小格子，大生意；從某種角度看，這也折射出一個很有意思的城市現象：城市空間越來越值錢。在寸土寸金的新加坡，連走廊地上的一個小格子，都能變成一門生意。

不過，當一門生意開始賺錢的時候，監管往往也會隨之跟上。未來這些“格子攤位”會不會被嚴格取締？還是會慢慢演變成一種新的街頭經濟？

也許很快就會有答案。

LEO丨編輯

CH丨編審

CNA丨來源

HDB丨圖源

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