2025年是中國消費市場發(fā)展歷程中具有標(biāo)志性意義的一年:全年社會消費品零售總額首次突破50萬億元大關(guān),最終消費支出對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到52.0%,連續(xù)成為經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)鍵動力。
在這一背景下,仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀近日接受了中國國際電視臺(CGTN)的采訪,就最新發(fā)布的消費數(shù)據(jù)、市場趨勢及政策效應(yīng)進(jìn)行深度解讀。
仲量聯(lián)行連線CGTN,分享中國消費洞察
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面對2025年社會消費品零售總額首破50萬億元、同比增長3.7%的成績單,姚耀指出:“最新消費數(shù)據(jù)所反映的內(nèi)容遠(yuǎn)不止表面增長數(shù)字,從中既能看到中國支持性政策的成效,也能解讀出消費格局的演變趨勢。”
他認(rèn)為市場主體需要關(guān)注三大亮點:
首先,政府支持的“以舊換新”政策為家電和消費電子等行業(yè)提供了強(qiáng)勁動力,多個細(xì)分領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)兩位數(shù)增長,引領(lǐng)了市場復(fù)蘇。
其次,消費者對健康的持續(xù)追求,帶動了體育運動與大健康相關(guān)消費的顯著擴(kuò)張。
第三,簽證政策放寬顯著促進(jìn)了入境旅游,進(jìn)而推動了酒店、零售及服務(wù)業(yè)的消費增長。
值得關(guān)注的是,服務(wù)消費已成為中國消費的增長新引擎。2025年服務(wù)零售額同比增長5.5%,快于商品零售額增速1.7個百分點,服務(wù)性消費支出占居民人均消費支出的比重已達(dá)46.1%。
“因此,市場主體不僅要關(guān)注整體數(shù)據(jù),”姚耀強(qiáng)調(diào),“更需理解深層次的結(jié)構(gòu)變化——即政策引導(dǎo)的消費格局與消費行為本身的雙重演變。”
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當(dāng)提及2025年觀察到的消費新趨勢時,姚耀指出:“零售業(yè)整體復(fù)蘇之外,更關(guān)鍵的是消費行為的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變正推動市場進(jìn)行一次‘重置’。”
他闡釋了三個趨勢:“第一,消費者越來越青睞具有情感鏈接的產(chǎn)品,例如盲盒手辦和寵物相關(guān)品類快速增長,人們更愿意為愉悅感、情感慰藉或身份認(rèn)同買單。第二,體驗類消費需求上升。演唱會、音樂劇、體育賽事等現(xiàn)場活動備受追捧,顯示人們愿意為線下共享體驗付費,服務(wù)與體驗消費仍有廣闊增長空間。第三,科技正在開拓零售新可能。運動相機(jī)、無人機(jī)、高品質(zhì)耳機(jī)等產(chǎn)品日益普及,同時AI賦能場景(如沉浸式體驗空間)也加速涌現(xiàn)。”
這些觀察與宏觀數(shù)據(jù)相互印證。2025年,以舊換新政策效果顯著,限額以上單位文化辦公用品類、家具類、家用電器和音像器材類商品零售額分別增長17.3%、14.6%和11%,均實現(xiàn)兩位數(shù)增長。
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針對關(guān)于政策如何激發(fā)消費活力的提問,姚耀特別提到政策的前瞻性調(diào)整:“2026年,全國以舊換新補(bǔ)貼政策將持續(xù)并深化。一個值得注意的變化是,智能眼鏡首次被納入補(bǔ)貼名錄,此舉旨在加速科技應(yīng)用,為新興硬件消費注入動力。”
2025年,“國補(bǔ)”政策首次擴(kuò)圍至消費電子行業(yè),個人購買手機(jī)、平板、智能手表手環(huán)等可享受國家補(bǔ)貼。根據(jù)政策安排,2026年“國補(bǔ)”在消費電子領(lǐng)域?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)容,智能眼鏡首次納入補(bǔ)貼范圍,顯示了政策對科技消費趨勢的精準(zhǔn)把握。
姚耀進(jìn)一步指出:“除了商品消費,預(yù)計拓展服務(wù)消費將成為今年乃至中長期的重點戰(zhàn)略方向,涵蓋大健康、娛樂、現(xiàn)場演出、旅游等領(lǐng)域。”他補(bǔ)充道,“我們觀察到過去幾年中,地方政府已推出餐飲、旅行、觀影、文化體驗及體育服務(wù)等消費券,有效拉動了需求,激活了消費生態(tài)與就業(yè)機(jī)會。”
結(jié)語
作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司,仲量聯(lián)行持續(xù)深入研究中國消費市場演變及其對商業(yè)地產(chǎn)的影響。仲量聯(lián)行認(rèn)為,中國消費市場從“商品主導(dǎo)”向“服務(wù)引領(lǐng)”轉(zhuǎn)型,這一轉(zhuǎn)型不僅反映在消費數(shù)據(jù)中,也深刻影響著零售地產(chǎn)、商業(yè)空間及城市更新策略。
隨著服務(wù)消費占比持續(xù)提升、科技賦能不斷深入,消費市場的基礎(chǔ)更加穩(wěn)固,結(jié)構(gòu)更加健康。政策支持與市場創(chuàng)新的良性互動,正推動中國消費市場實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。
*本文觀點源自仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀接受中國國際電視臺(CGTN)專訪內(nèi)容,數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局公開信息。
*本文小標(biāo)題插畫部分為AI生成后二次創(chuàng)作
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