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泉州又有樓盤被投訴:
泉州中駿天峰小區一業主家陽臺玻璃爆裂,
物業與業主對維修責任各執一詞;
豐澤區泰和玖瓏臺居民
訴“KTV低頻共振噪音擾民”;
豐澤區泉秀花園西區儲藏間被改造成商鋪,
擠占公共通道,頻繁引發擁堵。
具體詳情往下看
01
泉州中駿天峰小區玻璃自爆,誰來擔責維修?
據泉媒體2026年1月20日報道《住宅小區玻璃自爆,誰來維修?律師:關鍵看這一點!》:1月3日,業主蘇女士發現家中32樓的陽臺內層玻璃發生自爆,該陽臺自交付使用以來從未進行任何改造,所屬樓棟的32樓至36樓均由開發商統一安裝陽臺全封的玻璃。
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據其介紹,小區物業工作人員于次日上午到場查看,隨后表示:“不屬于物業負責范圍”。律師指出,此類糾紛的責任認定,核心在于判斷爆裂部位屬于建筑物公共部分還是業主專有部分。若自爆的玻璃屬于建筑物公共部分(如外墻玻璃幕墻、公共走廊窗戶等),需由物業或業主委員會申請使用公共維修基金進行維修,并向有關部門申請,由物業進行維修;若玻璃屬于業主專有部分(如室內門窗玻璃),且已過保修期,通常由業主自行負責維修,在自行維修的時候,不得破壞墻體的外立面,還是要保持整體完整和安全標準。對此此事,小區物業服務中心工作人員均表示“不方便接受采訪”。
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中駿天峰位于豐澤區寶洲路和江濱北路交匯處,由北京駿輝房地產開發有限公司于2022年建成建成;樓棟總數6棟,共計房屋512戶。小區物業公司為福建世邦泰和物業管理有限公司北京分公司。
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無獨有偶,晉江又住宅小區也發生該類事情。2025年8月20日,中海悅江府業主委員會發布“關于立即處理小區重大安全隱患的函”:近期,中海悅江府13棟玻璃自爆及15棟、外圍商鋪墻體開裂問題持續惡化,已形成重大安全風險,為保障全體業主生命財產安全,現就隱患處理事宜嚴正致函中海地產和物業。而此事處理結果如何,我們不得而知。
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02
豐澤區泰和玖瓏臺居民訴“KTV低頻共振噪音擾民”
2025年12月,有網友在人民網地方領導留言板反映“KTV低頻共振噪音擾民”:本人是泉州市豐澤街道豐田路8號泰和玖瓏臺主樓7至28層住宅樓的居民。因泰和玖瓏臺是屬商住混合性質大樓,東方薈(東方薈國際藝術中心party room)與我們住宅樓本質是同一棟大樓。樓下的東方薈KTV晚上營業導致KTV的低頻共振噪音通過鋼筋混凝土等固體材料傳播到我們7至28層的住宅樓內,影響夜間居民的正常休息。
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人民網地方領導留言板回復
對此,2026年1月4日,泉州市豐澤區文化體育和旅游局進行了調查回復:據泉州市豐澤區文化體育和旅游局調查了解,根據《中華人民共和國噪聲污染防治法》和《泉州市人民政府辦公室關于印發〈中華人民共和國噪聲污染防治法〉部分條款部門職責分工的通知》(泉政辦〔2022〕46號)有關規定,社會生活噪聲擾民由城市管理、公安部門按職責依法處理,12月23日晚,豐澤區文體旅游局聯合市文化市場綜合執法支隊、公安局、城管局工作人員對該場所進行了檢查,現場責令該場所調低夜間音量以免擾民。經查,該場所已加裝隔音棉防止低頻共振,同時間該場所向豐澤區文體旅游局提供了9月29日的噪音檢測報告,報告顯示噪音范圍在標準內。
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此前,因環境保護管理違法,依據《中華人民共和國噪聲污染防治法》第八十一條第(三)項等,2025年10月30日,泉州市豐澤區城市管理和綜合執法局對位于泉州市豐澤區豐田路8號泰和玖瓏臺4樓經營娛樂場所的泉州豐澤威佳娛樂中心處5千元罰款。消息顯示,泉州豐澤威佳娛樂中心在在該小區5樓樓頂放置空調設備。經第三方機構檢測,采樣點位的社會生活環境噪聲超過《社會生活環境噪聲排放標準》(GB22337-2008)規定的排放限值,影響周圍環境。
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03
豐澤區泉秀花園西區部分儲藏間被改造成商鋪引發道路擁堵
據泉州晚報2026年1月19日報道《鬧心!泉州一小區儲藏間改成商鋪,頻繁引發擁堵!》:豐澤區泉秀花園西區一樓儲藏間被違規改造成商鋪(小吃店、蔬菜攤等),商戶占用公共道路擺攤、搭建遮陽棚,導致交通擁堵、市容破壞及消防隱患。居民潘先生呼吁引導商戶入駐浦西農貿市場空置攤位,規范經營。
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浦西農貿市場門口,商鋪擠占公共道路
對此,新秀社區居委會確認該問題為歷史遺留(存在數十年),商戶已辦理營業執照,屬“有證經營”。社區表示無法獨立解決,需上級部門統籌引導商戶遷入市場;強調消防通道在休市期間保持暢通,但未回應日常占用問題。
來源: 泉州晚報、泉媒體、人民網地方領導留言板
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