無房可賣，后果很嚴重了

我曾無數次幻想過房價上漲的情景，也曾無數次被現實一次次打擊，直到現在，2026年了，我依然相信這件事快成了！

又到年底了，很多房東又開始計劃2026年了，2025年沒有完成的事，2026年要加倍實現才行啦。

最近同事們給我反應最多的的一個話題是，很多房東都不怎么想賣房了，最主要的原因有二，第一：賣了幾個月、幾年都沒有賣出去，也不差這點時間了，更有房東反應，房子賣了多久，就被中介壓了多久，客戶沒見面幾個，價格是一次次被砍下來了，也不知道問題出在哪里？

第二：現在是黎明前的黑暗，過完年很有可能會回暖，房價可能會迎來實質性的上漲，干脆過完年再說，如果現在低價賣了，到時候可能虧幾十萬，那就劃不來了。

說實話這樣的心情我是非常能理解，我也是一萬個希望房價上漲的，我不是怕大家不賣，我們沒事做，而是希望大家賣的時候開開心心的，因為大多數人都會在漲起來之后賣掉，而不會再像從前那樣，一山望著一山高了，一旦房價漲起來很多人一定會賣的，太多人需要化債了，所以，我說的都是真心話。

這也就是單邊代理與傳統中介賣房的不同之處，不會刻意的打壓房東們的價格，更希望能賣出相對合理高價，我說的高價不是區域內的最高價，更不是吃差價的高價，而是相對市場價還不錯的價格，可以肯定的是，一定不是全小區最低價。

我們始終相信，只有推廣足夠多的時候，才會有更多的入圍買家，入圍的買家多了，房東們才會有更多選擇的機會，而不是被一個兩個中介門店的客戶拖累，最后可能房子沒有賣出去，價格也被壓下來了，一旦價格壓下來了，單靠房東個人的力量基本上不可能再調上去了，除非真的不想賣了。

東莞的二手房成交量越來越高了，202512月份已經突破了3000套，現在成交量是有了，只是價格持續在走低，這就是以價換量嗎？

如果大家都一直認為上漲，把房子撤牌不賣了，新房又越來越少，那可能真的會出現無房可賣的情況，我們是單邊代理的機構，不管怎么樣，都希望高位買房的房東們都能早日解套。

如果看好未來房價，收入穩定，那就堅持持有，如果不看好了，收入也不穩定，甚至還需要倒月供的話，及時止損也是必選項，止損不是離場，而是為了走的更遠，積累實力。

大龍哥2026年持續只干一件事情，那就是為房東們發聲，教大家如何賣房，如何快速出貨，如何去面對中介的壓價，如何讓自己的房子讓更多的人知道。