撿漏雙書包：總價95萬，高新實驗+逸翠園！

雖然西安名校+越來越多，但高新老牌名校的含金量依舊堅挺，逸翠園i都會就是例子。

作為常年霸占高新二手房交易榜單的小區(qū)，逸翠園i都會是西安家長繞不開的書包房選項，房子平平無奇，但憑借學校強+性價比，依舊是總價100萬左右的上學最優(yōu)選擇。

逸翠園i都會的書包對應高新實驗小學和逸翠園中學，此前均為民辦，如今轉(zhuǎn)公，但未劃學區(qū)，按尊重歷史，逐步過渡原則，仍以指標入學。

學校介紹：

高新實驗小學，原名高新國際學校，2003年建校，2022年轉(zhuǎn)公辦，小學更名高新實驗小學，已有23年辦學經(jīng)驗，與高新一小，二小，三小一樣出名。（圖1）

高新逸翠園中學，2010年建校，2022年9月1日轉(zhuǎn)為公辦，2024年7月加入高新一中初級中學“名校+”共同體，已有16年辦學經(jīng)驗。（圖2）

本次推薦房源1：建面約47㎡LOFT戶型，一室一廳一衛(wèi)格局，上下復式雙層，考慮對外轉(zhuǎn)手，簡單裝修，目前空置，總價87萬，單價18507元/㎡。

書包情況：高新逸翠園中學，僅初中，單一書包。（圖4）

本次推薦房源2：建面約33㎡LOFT戶型，一室一衛(wèi)格局，上下雙層，考慮對外轉(zhuǎn)手，毛坯房，隔層未做，目前空置，總價95萬，單價28299元/㎡。

書包情況：高新實驗小學，高新逸翠園中學，小學+初中，雙書包。（圖6）

接送優(yōu)勢： 樓下一路之隔就是高新逸翠園中學，向南約800米為高新實驗小學，步行可達。（圖8）

小區(qū)優(yōu)勢：逸翠園i都會雖是商辦性質(zhì)，但指標用完，還有學區(qū)，對應的公辦學校為高新六小，和高新二中，三中，降低了后期的轉(zhuǎn)手流通難度。（圖3）

租金情況：由于地處高新，雁塔交界，周邊辦公，生活氛圍很濃，小區(qū)的租金也很穩(wěn)定，房子很好出租，平層1600元/月左右，LOFT復式2000元/月左右，可以抵扣部分房貸成本。

適合人群：總價100萬預算內(nèi)，需要2026年入學，解決高新實驗小學，高新逸翠園中學書包需求的家長，買入后房子可出租，或自住陪讀！

感興趣的，添加最后一張圖中微信或電話：13759978574（同微），預約看房！（圖9）