緊急通知！最后5天！蘇州多項購房補貼馬上截止！明年...

驚了！居然只有不到1周，2025年就要殺青了！在今年最后的時間里，有些補貼就真的別再錯過了——

注意！倒計時最后5天！

賣舊買新退個稅+多區人才房票

進入最后的窗口期！必須抓緊

1

兩大購房補貼政策

「賣舊買新退個稅」與「人才房票」

馬上要回收！買房、退錢抓緊！

話不多說，直接來看這幾項政策詳情——

1、賣房1年內重新購房，個人所得稅全額退還！12月31日全面截止~

根據財政部此前發布的《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，“賣一買一”的客戶，就能享受全額退個稅的優惠。

而這項政策窗口年底即將關閉，要退錢的朋友們，一定要抓緊了！

具體要求一圖流奉上——

這里額外說明一下，假設你賣了兩套房，買入一套房，只能選擇其中一套申請退稅。建議對比衡量個稅可退金額哪一種能退比較多，再去申請。

2、多區人才房票年底截止！大專及以上買房都有補貼！最高30萬！想買房的要抓緊了~

此外，蘇州各個區域人才房票也有變化——

丨 一方面，；

丨 另一方面，張家港、太倉、昆山幾地的人才房票即將在今年12月31日截止，有置業計劃的千萬別忘記申請！

昆山、太倉、張家港人才房票申請詳情一覽——

1、最高補貼300萬！全日制大專就能申請！昆山人才房票，年底就截止~

去年7月，昆山發布了人才房票政策， 最高300萬補貼。

全日制大專補貼3萬，本科8萬，碩士12萬，博士20萬！

人才使用公積金貸款購買新房的，貸款額度最多可放寬至最高限額的4倍，該政策可享受一次！

昆山的人才房票同樣實行實名制，僅限本人使用，1張房票只能購買1套住房。

2、張家港人才房票，最高百萬補貼直接抵，2025年12月31日截止~

張家港人才房票政策在今年4月迎來全面升級，最高補貼223萬！

（一）適用對象與標準

符合條件的人才來張家港3年內，且家庭成員（含配偶及未成年子女）在本市無房，可申請人才房票。房票補貼標準按照《張家港市人才購房補貼發放辦法》執行，主要類型包括：

1.符合《張家港市人才分類認定目錄》的A～E類人才，例如：

①A類人才200萬元；

②B類國家級人才創業類200萬元、創新類100萬元，江蘇省雙創人才（團隊）、蘇州“姑蘇計劃”人才，創業類100萬元、創新類補貼50萬元；

③C類張家港市領軍型創新創業人才，創業類60萬元、創新類30萬元；

④D類出站留港創新創業博士后30萬元；

⑤E類重點產業緊缺人才（青年人才專項）5萬元。

2.學歷人才：全日制博士15萬元、碩士10萬元、本科5萬元。

人才使用房票購買指定房源享受一次性購房補貼，補貼不超過實際購房費用的70%。

（二）國資房企專項人才房票

1.全日制大專及以上學歷人才、高級工及以上技能類人才，享受國資房企專項人才房票優惠。

2.陽光經典和陽光春曉項目在現行銷售價格基礎上優惠1800元/平方米，陽光誠域和陽光錦上項目在現行銷售價格基礎上優惠2300元/平方米。

3.人才使用人才房票購買國資房企人才房，出示學歷證明、技能等級證書證明，可疊加享受專項房票優惠。

房票補貼額度一覽

備注：以本科為例，5+23，是指享受5萬元人才房票補貼，疊加23萬元國資房企專項人才房票優惠（以100平方米指定房源，每平米優惠2300元為例計算）

3、太倉也已經跟上！限額2億元！最高補貼150萬！有效期至2025年12月31日！

太倉于上周也推出了人才房票政策，最高補貼高達150萬元！

補貼標準

（一）

領軍及特聘人才

1.對入選國家級重大人才工程的，按照購房款30%的標準，分別給予創業類、創新類、青年類最高150萬元、100萬元、50萬元的人才房票補貼。

2.對入選省、蘇州、太倉雙創人才計劃團隊項目的，按照購房款30%的標準，團隊領軍人才分別給予最高150萬元、100萬元、50萬元的人才房票補貼；團隊核心成員分別給予最高50萬元、40萬元、30萬元的人才房票補貼。

3.對入選省、蘇州、太倉雙創人才計劃的，按照購房款30%的標準，分別給予最高50萬元、40萬元、30萬元的人才房票補貼。

4.對太倉市級宣傳文化旅游、教育、衛生等專業領域認定的特聘人才，按照購房款30%的標準，給予最高30萬元的人才房票補貼。

對領軍及特聘人才使用人才房票所購的商品住房實行產權行政限制，自不動產權證書登記之日起5年后方可轉讓或抵押（用于購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外）。

（二）

學歷及技能人才

對全日制普通高校博士研究生、碩士研究生（或高級技師）、本科生（或技師、持AHK職業資格證書人員）、大專生（或高級工），分別給予30萬元、20萬元、10萬元、5萬元的人才房票補貼。

注意事項

1.人才房票實行實名制，每名申請人限申領一張，只享受一次，僅供本人使用，不得抵押、提現、轉讓、贈與等。

2.人才房票自發放之日起90個自然日內有效，《太倉市人才房票補貼實施細則（試行）》有效期為2025年4月17日至2025年12月31日。申請人應在房票有效期限內購房核銷，逾期未核銷或超過政策執行期的自動失效。核銷時間以商品房買賣合同網簽時間為準。

3.人才房票補貼資金實行總額控制，限額2億元。當人才房票核銷總金額達到資金限額時，后續未完成核銷的人才房票自動失效。

4.申請人可在“太e辦”微信小程序—“人才房票一件事”首頁查看房源庫，庫內房源動態更新。

5.申請人使用房票所購商品住房應是申請人本人完全產權或夫妻雙方共有產權。夫妻雙方均符合人才房票資格的，可分別申領人才房票，但不可疊加使用于同一套商品住房。

6.申請人、用人單位、房地產開發企業若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經查明，依法追究相關責任。

目前蘇州各項補貼都已經進入倒計時，對于有置業計劃、剛需的客戶，真的可以抓住這波年末窗口期，看起來了~

2

中央定調！多部門發聲

穩信心+給方法~

2026年樓市要出新政策！

當然，隨著近期重要會議上也給明年樓市定調，明年的期待值也相當高！

丨一方面，穩信心：中央定調「房地產高質量發展仍有較大空間」！

首先，在中央經濟工作會議上，官方再次明確：無論是剛性需求還是改善性需求，房地產市場仍然都有很大的潛力~

其次，我們的住建部長也發聲：推動房地產高質量發展！讓大家住上好房子！

在最新的全國住房城鄉建設工作會議上，再次強調2026年要著力穩定房地產市場。

總的來說，國家未來的大方向就是求一個「穩」！

丨另一方面，給方法：中央財辦明確說了要出增量新政策

“著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。加快構建房地產發展新模式。”

沒錯，中央給了很明確的說法——「需求端要采取更多針對性措施，充分釋放居民剛性和改善性需求」！

在全國住房城鄉建設工作會議上，住建部給出了更清晰的措施：

丨因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地；

丨優化和精準實施保障性住房供應，有序推進好房子建設

丨進一步發揮房地產項目白名單制度作用;

丨城市政府要用足用好房地產調控自主權，適時調整優化房地產政策；

丨加快構建房地產發展新模式，有序搭建基礎性制度；

丨推進現房銷售制，實現“所見即所得”

丨深化住房公積金制度改革

丨實施物業服務質量提升行動...

已經有不少專家認為，明年房地產政策的力度或將進一步加大！比如降息、公積金、房貸貼息等政策均可考慮執行~

像本周，北京就率先舉起政策大旗，在限購、公積金等政策上進一步優化...

總之，風已起，就讓我們一起期待吧~