3.8億，民營房企“拿地一哥”再落子，或?qū)⑼聘唛L治高端住宅均價

商業(yè)市場與自然界的競爭一樣，“物競天擇，適者生存”。

就在全國諸多品牌房企紛紛爆雷、落下帷幕之際，不少地方品牌房企卻異軍突起，仍以強(qiáng)勢之姿乘風(fēng)破浪。

其中，起步于四川本地的知名民營房企邦泰集團(tuán)就是其中的代表。

2021年，就在全國房地產(chǎn)市場進(jìn)入存量博弈階段，各大全國品牌房企前路不明，加之新冠影響之際，邦泰集團(tuán)敏銳的看準(zhǔn)山西市場，落址山西忻州。

如今，邦泰集團(tuán)已在忻州成功打造了兩大知名地產(chǎn)項(xiàng)目，一個為邦泰·天譽(yù)，一個為邦泰·臻境。

從名字上看，這兩個項(xiàng)目都屬于高端定位，不僅升級了忻州人居品質(zhì)，更為忻州地產(chǎn)市場增添了一抹春色。

公開資料顯示，邦泰集團(tuán)在忻州取得良好反饋和口碑后，計劃繼續(xù)在三晉大地進(jìn)行深耕。

其中，3.8億落子長治潞州區(qū)的項(xiàng)目就是其最新的戰(zhàn)略定位。

12月23日，邦泰集團(tuán)以約3.8億元摘得山西省長治市潞州區(qū)濱湖新區(qū)捉馬西大街與西二環(huán)路交匯處一宗約130畝住宅地塊。

本次落子長治，是邦泰集團(tuán)從忻州到長治，在山西開辟的第二個市級，也是其在山西的第三個項(xiàng)目。

邦泰集團(tuán)為何只選擇地級城市，而不選擇省會太原呢？

這應(yīng)該與其戰(zhàn)略發(fā)展定位有關(guān)。

邦泰集團(tuán)（全稱：四川邦泰置業(yè)有限公司）成立于2007年3月，2013年組建為集團(tuán)公司，總部位于成都高新區(qū)。

是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，集園林景觀、旅游商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、銷售代理于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈民營房企，具有國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)。

最開始的時候，邦泰集團(tuán)起步于四川樂山，是一家純粹的銷售代理公司，主營的是三四線城市的業(yè)務(wù)。

后來代理業(yè)務(wù)取得一定成績后，開始合作開發(fā)，然后獨(dú)資開發(fā)，繼而開始全國布局，其中山西是其規(guī)模化擴(kuò)張的第一批入選省份。

其進(jìn)入山西后，先是選擇了忻州，繼而選擇了長治，而不選太原，應(yīng)該有著“避其鋒芒，以穩(wěn)致勝”的戰(zhàn)略考量。

畢竟與競爭激烈的省會城市相比，無論是地產(chǎn)發(fā)展空間上，還是與競爭對手博弈的空間上，地市級城市有著更優(yōu)的操作空間。

那么，邦泰進(jìn)駐長治后，會打造什么類型的產(chǎn)品呢？

以忻州的過往經(jīng)歷，估計還是會聚焦高端改善市場。

據(jù)悉，邦泰摘得的長治約130畝住宅地塊，地處長治重點(diǎn)發(fā)展的潞州區(qū)濱湖新區(qū)。

該區(qū)在長治的“一城四區(qū)”生態(tài)空間布局中，定位于生態(tài)宜居新標(biāo)桿，且周邊綜合配套完善，有著打造高端住宅的優(yōu)越條件。

當(dāng)前，邦泰集團(tuán)的主要產(chǎn)品系有，“境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”、“序系”、“藏系”等。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，本次長治項(xiàng)目或?qū)⒍ㄎ粸椤熬诚怠保瑥拇饲捌浯蛟斓漠a(chǎn)品特色來看，“境系”一直走的都是高端產(chǎn)品線。

今年年初，邦泰集團(tuán)在忻州的邦泰·臻境項(xiàng)目便屬于“境系”產(chǎn)品。

項(xiàng)目核心亮點(diǎn)有，高約8米、寬約70米的歸家門庭，包含有私宴空間、健身場域、瑜伽室多功能會客等功能空間的高定藝術(shù)下沉式會所。

還有約5000㎡酒店式藝術(shù)度假園林等，均印證著其的高端屬性。

由此，可以想象，隨著邦泰境系產(chǎn)品落子長治，有望進(jìn)一步拉高長治高改住宅的檔次。

而該項(xiàng)目所處片區(qū)內(nèi)的高端改善類產(chǎn)品包括和平里上座、保利和光塵樾、云璟蘭庭等，售價均在10000元/㎡以上。

那么，未來邦泰·境系產(chǎn)品的售價肯定不會低于平均價，或許還會高出當(dāng)前所售樓盤。

這樣看來，長治的房價著實(shí)不低了，價格直逼省會太原，由不得現(xiàn)在很多地市客戶會選擇到太原購房。