深圳跌出幸福感！曾經1000萬的房子，我500萬抄底！

最近，淘房君整理了下深圳不少熱門盤的價格，發現現在有錢，深圳買房是真的爽！

前幾年800多萬的房子，現在只需300多萬；前幾年1000多萬的房子，現在500萬左右就能抄底！

而且，還是在福田、南山這種核心區！

記得4年前，500多萬在核心區買個小戶型，都沒有特別好的選擇，一些熱門的網紅盤更是與自己無關。

但現在不僅能買網紅盤，而且買完還有剩。

例如，昔日“前海妖盤”諾德假日，在2021年初一套48平房源成交價830萬，現在最新成交價328萬了。

今年上車的這位朋友，直接爆省500萬了，起碼少奮斗幾十年！

月亮灣花園，一套92平3房，2021年高峰期成交價1186萬，現在98平352萬就能買。

4年多直接省下834萬。

這也不是個例。

現在很多熱門板塊的小區，如南山的太古城南、諾德假日花園、中海陽光玫瑰園、鼎太風華，寶安的西城雅筑、華豐前海灣等。

以前1000多萬的房子，現在手握500萬直接橫著走了！

深圳房子，跌出幸福感了。

500萬，買進南山福田

總價

4年多爆省660萬

曾經核心區總價1000萬的網紅小區，如今500萬左右預算就能上車，是想都不敢想。

尤其南山、福田、寶安三大不可高攀的核心區。

對不少深圳朋友來說，當初即便省吃儉用，也只能買個老破小，甚至還是步梯，如今低門檻還能慢慢挑了。

舉幾個例子：

1）南山區

諾德假日花園，曾經被冠以“南山第一妖盤”，占據前海自貿區地段，帶片區唯一名校雙學位，少有的剛需花園大社區。

其66平2房，在幾年前也是前海成交最熱的剛需戶型之一，現在貝殼平臺上掛牌490萬。

不過據網上最新消息，現在高層南向455萬就能買了。

相對于2021年初成交價去到1115萬，現在上車，直接4年多省下660萬。

太古城南，46平房源11月480萬成交，在貝殼平臺上，現在掛牌510萬，估計講講價不到500萬就能買了。

據悉，這個戶型高峰期成交價950萬左右，現在買也省了500萬左右。

中海陽光玫瑰園，作為前海“初代頂流網紅盤”，其66平神戶型現在掛牌盤520萬。

不過在9月，其實際成交價已經在480萬了。

而高峰期同戶型去到1000-1100萬，現在省下520萬至少了。

還有鼎太風華六期，71平房源，貝殼平臺上掛牌530萬，但最新成交價在500萬左右。

2021年一套同戶型房源成交價1050萬，現在直接付一半價格。

其7期78平，掛牌價也是在530萬左右，不過今年成交價在445萬左右，對比高峰期1014-1092萬，要省600萬左右。

2）福田區

福田百花區的長城花園，網紅學區房，其85平，高峰期成交價1226-1300萬。

現在同戶型，在貝殼平臺上業主報價578萬，但據中介說底價在550萬。

雖然不在500萬以內，但預算沒差多少，相對高峰期，省了676萬了。

3）寶安區

寶安的華豐前海灣，一套83平房源，掛牌價499萬，小區同戶型歷史最低。

據了解，在10月成交價還在590萬，短短2個月又少了90萬。

而相對高峰期成交價1080萬，現在省了580萬。

跌出幸福感

深圳購房客“抄底”了

隨著市場調整深入，對于很多已經買了房的人來說，這一波房價超跌，承受了很多無奈和心酸。

但對于預算有限的客戶來說，上車成本大降，簡直不要太幸福。

所以，從去年開始，很多人都在陸續瞄準市場低位，進行抄底！

例如上面說的諾德假日國際，今年至今成交至少成交了38套；鼎太風華今年成交了50套左右，大批人抄底。

數據來看，今年深圳二手市場升溫趨勢也很明顯。

在剛剛過去的一周，深圳二手房網簽，環比大漲9.5%，創下4月以來新高，看房量也延續高位水平。

據樂有家數據，12與深圳二手住宅最新成交周期為247天，相較于11月減少17天，處于相對低位。

而整體來看，今年深圳預計二手住宅成交5.6萬套，創下近5年最好成績。

圖源網絡 僅供參考

這幾年，同樣以價換量，但今年深圳樓市活躍度顯著回升，成交量創新高。

這也側面說明，當下的價格差不多到很多購房客的心理預期價位，敢于“抄底”了。

當然，就市場而言，還未出現量價齊升的態勢。