江蘇
我們發現一種現象：政策一直在談房子是用來住的，在批判金融屬性，但今年風向轉了，不批了。《求是》年初第一篇文章，談的就是房地產，而且又開始談金融屬性了。但金融屬性是房子作為商品自帶的屬性，既不是房價上漲的原因，也不是房價下跌的原因，對政策來說，卻是一種調節工具。
正因為房子自帶金融屬性，可以借貸、抵押，也可以做貨幣蓄水池，那么，貨幣流入樓市的速度就成了一種導向。
政策再定義金融屬性，說明現在關心的不是房子用來住的商品使用價值，而是能不能止跌回穩，重建上漲的預期。有了預期，投資性消費的大資金才會進入市場，大資金不進來，十年也漲不了。
問題是樓市的泡沫已經破了，看不出有什么方法能讓樓價上漲，于是，又有了一種方案：用貨幣泡沫對沖樓市泡沫。
這個方案成立嗎？
不能說沒有用，貨幣泡沫是貶值預期，貨幣貶值的另一面是資產升值，當然有用，但這是有代價的。
貨幣貶值短期是很多債務人的機會，房價漲，便立即賣出，永遠告別樓市，因為上漲是靠貨幣貶值托起來的，不等于房子真正有了財富增長的預期。這樣的結果，很可能是走出了一個短期的困境，又陷入了一個惡性通脹的長期困境。
貨幣貶值對整體經濟來說，極具殺傷力，本質上是一次財富大洗牌，用全民購買力稀釋了樓市債務。如果真這么干，最好的選擇是勝利大逃亡。
其實，中國樓市最大的問題，不在漲跌，是賺的錢不知跑哪去了，它置換了城市居民 60% 以上的流動性。說房子是用來住的，說的是老百姓；對財政來說，房子是用來置換流動性的。但消費者的口袋掏空了，并沒有取之于民用之于民，形成良性循環，那就成了理性人的理性盤剝。現在房子繼續降價，就成了樓市割韭菜。
幾乎所有人都在歡呼降價，其實都在為這場輪回買單，誰也不是無辜的雪花，畢竟屬于你的資產縮水了，誰讓它已經不再稀缺。
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