高州某知名房地產開發商破產！大量套間住宅、車庫、車位低價拍賣→

日前，在京東拍賣看到高州某開發商名下部分房地產將進行拍賣！起拍價：6954450.00元，保證金：700000.00元，加價幅度：10000.00元！ 程序：破產清算

二、拍賣標的

高州市祥富房地產有限公司名下位于廣東省高州市石鼓鎮佛山大道688號的部分房地產，包括17套成套住宅，建筑面積合計為2,476.94平方米；7套車庫/車位，車庫/車位建筑面積合計為1,394.23平方米；1套其他，建筑面積為325.64平方米；1套D107，建筑面積為107.71平方米。（詳見附件）。

管理人根據債權人表決通過的《財產變價細化方案》對以上標的進行整體打包拍賣：

起拍價：6954450.00元

保證金：700000.00元

加價幅度：10000.00元

對上述標的權屬有異議者，請于 2025年12月26日前與管理人聯系（聯系人：朱小姐0668-3390766）

三、咨詢看樣

管理人于 2025年12月26日前接受有關標的物咨詢、看樣。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民，法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3.參照最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

五、優先購買權人

1.如有優先購買權人參加競買的，應于 2025 年12月26日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

2.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

3.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

1.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的。本次拍賣流拍。

2.本次競價活動設置延時出價功能，在活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

3.本次拍賣保留價和成交價為不含稅價。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協助。交易中所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費（包括但不限于契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、企業所得稅、營業稅、土地增值稅、增值稅、維修基金、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔，如標的物涉及水、電、氣、維修基金等相關欠費及開戶或變更費用，均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一定必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅、費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔。

來源：京東拍賣