廣西
3月26日，在云浮市拍賣市場上，迎來了一宗特別的資產(chǎn)拍賣，位于云浮市郁南縣宋桂鎮(zhèn)寧波村委會的林地使用權及林木所有權被法院拍賣。此次拍賣的林權所有人為個人。拍賣的林權林地面積有2174.53畝，規(guī)模不小，林地種植的樹木以濕地松樹居多，少部分桉樹和闊葉林，其中有林木的林地面積合計1791.6畝，濕地松林就占了1539.1畝，桉樹林只有4畝，闊葉林248.5畝。林地所有權屬宋桂經(jīng)濟發(fā)展總公司，而使用權是被執(zhí)行人所有，被執(zhí)行人租賃該林地年限是18年，到2029年7月底到期，還有還有四年左右年限，這個年限應該說比較短。
經(jīng)過專業(yè)調(diào)查評估，有蓄積小班面積共1791.6畝，總蓄積量10903立方米，其中濕地松10481立方米，軟闊414立方米，桉樹8立方米;平均出材率濕地松74.2%，軟闊58.5%，桉樹65.7%，木材材積量8030立方米，其中松木7783立方米、軟闊242立方米，桉樹5立方米;采伐剩余物1633噸，其中松木1570噸、軟闊62噸，桉樹1噸。無蓄積小班面積共382.9畝，樹種為其它軟闊，林分平均胸徑1.0厘米，平均樹高2.2米，總株數(shù)18451株。
此次拍賣，起拍價只有123.454萬元，可能是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了11個人報名參與競拍，競拍人數(shù)還是比較多的。競爭也是相當激烈，經(jīng)過了178次加價競拍才結束片，最終以261.7068萬元成交，成交價比起拍價高出了138.2528萬元，溢價率超過了100%。
不考慮林地使用權年限，按照有利面積1791.6畝計算，此次拍賣的成交單價就是1461元/畝，大家覺得這個成交價如何呢？按照評估報告的采伐剩余林木是1633噸，那單價就是1603元/噸，那這個單價似乎就比較高了。當然，拍下這些林權后，肯定不會立馬砍伐，即使林地使用權年限到期了，也可以考慮續(xù)租之類的，而且松樹還有附加值，可以材松油，所以也不能簡單按照評估數(shù)據(jù)來衡量此次拍賣林權的價值。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
