湖北
房財經網隨著11月24日年內最后一次土拍落幕，上海樓市更聚焦于銷售市場。
據克而瑞上海數據，2025年11月，上海共計29盤入市，當月成交面積約33.5萬㎡，環比下降約15.5%。
其中，貝殼集團旗下貝好家獨立操盤住宅項目貝漣C1首秀亮眼，銷售面積、銷售套數均位列第三名。該項目于2024年12月31日摘地，2025年10月底迎來首次開盤，其銷售業績體現在11月份的網簽中，成為四季度上海樓市的一匹“黑馬”。
貝漣C1臨近地鐵5號線奉賢新城站，主打“景觀、空間、智能”特色，共推出97㎡、118㎡和139㎡三種功能性可變戶型，支持不同生活周期的戶型格局轉換。項目通過綠化連廊、“開敞式”架空層及屋頂菜園等獨特設計，構建出立體綠化生態體系。同時，依托搭載華為鴻蒙智家系統的“六感?智能系統”，打造居家智慧體驗，并通過重構全屋收納儲物體系，提升每一寸空間的價值。
此外，與傳統開發模式的顯著不同之處是，貝漣C1充分引入了貝好家C2M理念下的“客戶共筑”機制。如開展對上海奉賢區數百組家庭的深度調研，并通過線上社區吸引潛在客戶對樓棟排布、戶型方案和架空層設計等進行投票與討論，其中部分建議會直接在產品中落地呈現。
業內人士認為，從項目體量看，11月上海新房銷售前十名中貝漣C1地塊最小，建設用地面積僅為23畝，能夠躋身前三名更顯不易。在當前以理性觀望為主的市場情緒下，貝漣C1的逆市熱銷，展現出高品質“好房子”依然具備強勁的客戶號召力。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示：“在上海大力推進高品質住宅建設的市場大背景下，‘以優質供給更精準地滿足多元化高品質居住需求’已成為行業的廣泛共識。優質供給不僅體現在科學合理的規劃設計上，也體現緊密貼合職住平衡需求和較高的性價比。伴隨年底購房需求集中釋放，四季度將是優質住房產品推廣的黃金窗口期。”
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