南寧小區新篇章，碧桂園服務接替融創物業

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）南寧這個小區真豪氣，送走一家上市物業，又迎來另一家上市物業。

自從南寧融創物業發出撤場通知之后，哪家物業公司來接替，成為融創九熙府（二期）1000多戶業主最關心的問題。

如今，答案終于揭曉了：碧桂園服務將成為小區新管家。

南寧融創九熙府

融創九熙府位于南寧市合坡路，小區分四期開發。各個組團獨立管理，2024年，二期業主率先成立了業委會。

小區的物業費為2.8元/平方米，一直以來，業主都覺得物業的收費“貴且不值”，圍繞降低物業費，業主與南寧融創物業的紛爭不斷。南寧融創物業表示，愿意將物業費從2.8元（不含公攤水電），降為2元（包含公攤水電），業主對此并不滿意，覺得價格還是虛高。

物業費起紛爭

業委會認為，由于融創集團資金鏈斷裂，導致小區倉促交房，遺留很多問題。物業公司應該根據實行情況，對人員服務、設備投入、收費標準等進行適時調整。小區成立業委會，目的不是要踢走前期物業，而是為小區長遠考慮，建設美好家園。

但是，經過多次談判、協商，雙方對物業費未能達成一致。小區召開業主大會，投票明確選聘物業的收費標準為：住宅物業費不超過1.8元（包含公攤水電、二次加壓費、電梯運行費）；商鋪不超過4元/平方米；車位費不超過35元/月。

綠化養護

南寧融創物業認為，這樣的收費價格難以運營。根據廣西物業管理條例，前期物業撤離要提前90天通知業主、業委會。為此，2025年9月11日，南寧融創物業通知，他們將于2025年12月11日解除融創九熙府（二期）前期物業服務合同，于12月11日24時撤場。

就招聘小區新管家相關事宜，業委會多次與青秀區住建局、建政街道辦和二塘社區等部門溝通、咨詢，確定招聘方案。明確物業公司的服務期為5年（含試用期一年，1+4年），需要物業帶資進場，而且公司起碼在南寧有10個以上小區的服務經驗。

融創九熙府小區一角

多家物業公司也有意接替南寧融創物業，進駐融創九熙府（二期）。最終，入圍競爭的三家物業公司分別為碧桂園服務、廣州萬科物業、南寧昊睿物業。

2025年11月24日，在廣西國資交易中心開標。在評標過程中，系統隨機抽取5名專家評委，加上2名抽簽得出的業主評委，共計7名評委進行評標。同時，熱心業主作為場外監督員，共同參與新物業的招標開標工作。

招標投標

最終，確定碧桂園服務為第一中標人，該公司的報價是住宅物業費1.8元，商鋪物業費3元。廣州萬科物業排第二名，該公司的報價是住宅物業費1.8元，商鋪物業費4元。南寧昊睿物業排第三名，該公司的報價是住宅物業費1.8元，商鋪物業費4元。

2025年11月25日至2025年11月28日，物業評選結果在小區進行公示。

業主是小區主人，物業做好服務

碧桂園服務全稱為碧桂園生活服務集團股份有限公司，是中國知名物業公司，和融創物業一樣，也是在香港聯交所主板上市企業。

對于此次物業公司競聘結果，融創九熙府（二期）不少業主表示滿意。小區能夠先后享受兩家上市公司的服務，是業主覺醒的結果，也是業委會努力的成效，大家對小區的未來充滿信心。