新希望地產&成華國資攜手，約27.5畝宅地將由“卷王”操盤

今日，新希望地產&成華國資共同拿下成華青龍場約27.50畝住宅用地。

據了解，該宗土地位于成華區青龍街道海濱灣社區，占地面積約27.50畝，容積率2.0，為二類城鎮住宅用地，樓面起拍價11200元/平米，由成都新盈力置業有限公司（以下簡稱新盈力置業）、成都蓉華置業發展有限責任公司（以下簡稱蓉華置業）底價競得。

◎ 地塊位置示意圖

工商信息顯示，新盈力置業成立于2025年7月，注冊資本500萬元，股權穿透之后，實控人指向新希望地產方面。

蓉華置業成立于2013年11月，注冊資本2億元，股權穿透之后，實控人為成華發展集團，為成華區國資企業。

土地方面，從地圖可見，這宗土地占位三環內，與東三環的關系更為緊密，不遠處即二仙橋、東郊記憶等，同時，周邊還昭覺寺這一城市文脈。

◎ 東三環周邊城市界面圖

地塊還與中環較近，近年來，成華區諸多土地的開發均圍繞中環而開展，在中環周邊誕生了多個改善熱盤，讓地塊具備打造高端盤的潛質。

值得注意的還有，這宗土地的資源稟賦優勢，與教科院附屬小學為鄰，占據優質教育資源，周邊還有海濱公園及已建成綠地，具有低密生活氛圍。

市場方面，地塊周邊有深業華庭、城投置地梧桐棲、城投置地青熙蘭庭等已建成樓盤。

據貝殼數據，深業華庭二手房均價約21498元/平米，梧桐棲二手房均價約17840元/平米，青熙蘭庭二手房均價約20566元/平米。

◎ 錦城拾云景觀示范區

除此之外，在不遠處的昭覺寺核心地帶，近期有錦城拾云這一新盤于9月開盤，首批次建面約99-136平米住宅產品推出即熱銷，與文脈、學校、地鐵等核心資源的深度綁定，中式唐風美學的高品質加持，以及較高的性價比，讓這一項目出圈。

業內人士則認為，對于區域后期問世的新項目而言，提升品質、兼顧價格優勢，也就成為必然選擇及熱銷路徑。

最后，從這宗土地的兩位股東新希望地產、成華國資的各自優勢來看，新希望的操盤能力強勢，成華國資的本地資源能力強勢，根據行業一貫做法，預計項目將由新希望地產操盤，而如何玩轉產品力，正是“卷王”新希望地產的拿手好戲。

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