四川
今日，成都迎來新一輪土地拍賣。位于錦江區獅子山街道花果村7組的一宗住宅地塊，被龍湖以14200元/㎡成交樓面價競得。
據了解，該地塊占地約14畝，容積率2.5，其規劃設計條件要求珠海建筑高度不高于80米。
△圖據成都公共資源交易服務中心
從地理位置上來看，該地塊位于中環東側，三環內側，距離地鐵7號線大觀站約400米，同時緊鄰驛都大道，交通路網較為緊密，出行便利。
配套上來看，地塊周邊住宅氛圍較為濃厚，且住宅小區基本擁有底商，可以滿足基本生活需求，在一公里范圍內擁有cosmo天廊、華宇廣場、東門市井等商業配套呈現。
教育資源上，周邊擁有四川師大附中外國語學校、錦江實驗學校、四川師范大學附屬中學高中部等，同時，地塊周邊更將規劃中學及幼兒園。
△宗地區位示意圖
新房層面，在該地塊周邊近幾年內有少量新房入市，且基本為剛改型產品。今年6月，人居九林語·鎏云閣以精裝均價31622元/㎡入市，戶型面積段為118-143㎡。
整體來看，本次成交的地塊區位優勢突出，交通便利，周邊生活及教育配套成熟。隨著品牌房企的入駐，該區域住宅產品力和市場熱度有望得到進一步提升，未來新房市場表現值得期待。
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