榜單|克而瑞無錫2025年7月各區項目成交金額排行榜

據克而瑞數據統計顯示，2025年7月，無錫市區商品住宅市場新增供應14.97萬㎡，同比下跌31.16%，環比下跌42.62%；成交13.86萬㎡，同比下跌3.02%，環比下跌16.9%；成交均價22585元/㎡，同比下跌3.14%，環比下跌1.75%。

從成交金額看，錫山區以成交金額6.932億元位列全市六大區域成交金額榜首位，與第二名的濱湖區成交金額差僅0.01億元。值得注意的是，7月份除新吳區以外，其余區域成交金額均超4億元。同時，從各區成交金額TOP5項目分析，7月份各區商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為2135萬元，相較于上月下跌13.18%。

具體各區項目成交表現如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年7月無錫各區成交金額排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年7月無錫各區商品住宅成交金額排行榜

中信泰富玖映蠡湖（約18516萬元），華發中央首府（約10087萬元），建發璽云（約5410萬元）摘得經開區成交金額排行榜前三名。

錦上榮曜（約26067萬元），旭輝鉑悅溪上（約7613萬元），信達督府天承（約4450萬元）摘得濱湖區成交金額排行榜前三名。

隱山（約23110萬元），安居·仁恒·夾城里（約5219萬元），迎龍觀月（約3523萬元）摘得梁溪區成交金額排行榜前三名。

南山美的·云上四季（約6908萬元），萬科樟灣國際（約6595萬元），華發四季（約6515萬元）摘得惠山區成交金額排行榜前三名。

東城·美的東望府（約30127萬元），和居·天元瓏廷（約29145萬元），美的·云璟（約3252萬元）摘得錫山區成交金額排行榜前三名。

雅居樂遠洋公園里（約6847萬元），熙樾府（約3644萬元），龍湖長泰·景粼天著（約3473萬元）摘得新吳區成交金額排行榜前三名。

榜單發布

NO.1無錫經開區項目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區項目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區項目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區項目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區項目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區項目成交金額排行榜

榜單解讀

從2025年7月無錫各區商品住宅成交金額排行榜來看，

中信泰富玖映蠡湖以成交金額約18516萬元位列經開區成交金額排行榜第一名。項目位于蠡湖南岸、經開北片，無錫大劇院附近。作為蠡湖南斷供十年上新之作，首開熱銷4.8億。項目入市以來，最受關注的就是產品選用了昂貴的石材和工藝，貴氣十足。

錦上榮曜以成交金額約26067萬元位列濱湖區成交金額排行榜第一名。作為濱湖建發攜手萬科代建打造的高端住宅項目，容積率約1.6，規劃9棟洋房、3棟小高層，打造建面約115-324㎡當代海派東方大宅，其中部分6層洋房采用退臺設計，為每一戶都預留出專屬觀景空間。

隱山以成交金額約23110萬元位列梁溪區成交金額排行榜第一名。項目在產品力上不斷精研雕琢，以144席永續留存的家族故事：大開間格局重構空間尺度，首層戶戶擁有私家庭院，上疊戶型縱享大露臺，全系標配多功能地下室等等，更有獨立電梯入戶，從細節之處彰顯不凡。

南山美的·云上四季以成交金額約6908萬元位列惠山區成交金額排行榜第一名。項目交付后售樓處大部分保留原貌，將打造成辨識度高、充滿活力的鄰里中心，營造溫暖的都市時尚感，都市度假氛圍讓閑適重回生活，打造理想的鄰里氛圍。包括健身房，兒童閱讀區、兒童游樂區、中心會客廳，為業主創造更好的社區生活環境。

東城·美的東望府以成交金額約30127萬元位列錫山區成交金額排行榜第一名。東望府首開勁銷4.72億，去化率超90%，單項目首開成交量超過近兩年錫山區同面積段（160㎡+）住宅成交總和。專為業主打造的高定雙會所，鑄就無錫塔尖專屬社交范本，恒溫泳池、雪茄吧、星廚私宴廳等，從科技菁英的創見到藝術名流的雅集。

雅居樂遠洋公園里以成交金額約6847萬元位列新吳區成交金額排行榜第一名。雅居樂遠洋公園里位于新吳區泰山路板塊。項目打造10棟小高層和11棟洋房產品，項目西北側還將自建一個18班的幼兒園。高層設計了89、110平，洋房設計了113、130平，共四個戶型。

總 結

2025年7月無錫商品住宅市場延續調整態勢，供需兩端同步收縮，但高端改善項目仍具韌性。 當月全市新增供應14.97萬㎡，同比、環比均大幅下滑超30%，成交面積13.86萬㎡亦呈現雙降態勢，市場觀望情緒濃厚。成交均價22585元/㎡的小幅回落，反映出開發商以價換量的策略仍在延續。值得注意的是，錫山區以6.932億元微弱優勢領跑區域成交，與濱湖區僅差0.01億元，顯示出核心板塊的激烈競爭格局。

從項目表現來看，高端改善產品持續領跑市場：經開區的中信泰富玖映蠡湖憑借蠡湖稀缺地段和精工品質登頂板塊銷冠；濱湖區錦上榮曜則以低密洋房產品精準對接改善需求；而錫山區東城·美的東望府更以3.01億元成交額創下區域標桿，其高定會所配置凸顯了當下市場對品質生活的追求。

當前無錫樓市呈現明顯的分化特征：一方面，具備稀缺資源或產品創新的高端項目仍能逆市熱銷；另一方面，普通住宅去化承壓，成交TOP5門檻進一步下探13.18%。未來市場能否企穩，或將取決于改善需求的持續釋放與政策環境的優化力度。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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