南岸哈兒山規劃方案正式出爐，未來將打造三個北城天街？

最近，一份名為“重慶市南岸區F15單元01街區（蓮花石龍片區）詳細規劃方案公示”在網上公開，吸引了很多人的注意。

本次規劃調整的區域，剛好就在網上炒得很火的“蓮花山”。

之前因為土地性質和違章搭建的問題，“蓮花山”引來了很多爭議，小樹也曾寫過此事：

爭議重重！一夜爆火的網紅哈兒山，是不是重慶最大違章建筑群？

本次調規之后到底有哪些變化，“蓮花山”是不是就此正式轉正了呢，我們一起來好好聊下：

01.南岸區土地調規

“蓮花山”成焦點

首先，我們先看一下這次規劃方案調整的內容：

申請單位：南岸區人民政府

編制原因：為全面推進鄉村振興，促進城鄉協調和可持續發展，開展重慶市南岸區F15單元01街區（蓮花石龍片區）詳細規劃編制工作。

修改內容：

1、規劃區位于南山西北部，規劃結合周邊文旅資源和自身資源稟賦，明確功能以旅游配套、品質商業和高端居住為主。

蓮花村區域強化旅游集散和交通轉換功能，提升接待、餐飲、文創等功能。

石龍村區域規劃居住、商業用地為主的高品質未來社區。

2、規劃范圍3.93平方公里，包括F1501街區及蓮花村、石龍村范圍。規劃城鎮建設用地180.56公頃、規劃鄉村建設用地17.58公頃。

規劃總建筑規模122萬平方米，其中城鎮居住建筑規模約53.7萬平方米，城鎮商業商務建筑規模約47.2萬平方米，鄉村建設規模約21.1萬方。

公示時間：2025.6.17-2025.7.16

這里提到的蓮花村，便是網上所說“蓮花山”所處的位置。

修改內容當中提到了，這個區域將強化旅游集散和交通轉換功能，提升接待、餐飲、文創等功能，用地性質也從農林用地變成了商業用地。

之前“蓮花山”在網上爆火之后，關于其土地性質、亂砍亂伐和違章搭建等問題，網上對它的質疑是層出不窮。

在兩江四岸核心區冒出這么大一堆另類建筑，確實非常打眼。

不過從這段內容描述來看，“蓮花山”確實是轉正了，也算可喜可賀。

02.規劃47.2萬方商業

打造三個北城天街？

追根溯源，“蓮花山”原本只是一片南山腳下的荒山，也有少量村民的自留地，可以說是個被人遺忘的角落。

兩年前左右，有人來這里搞了個“荒野茶攤”。由于視野絕佳景色無敵，各路網紅來這里輪番打卡，很快在網上一炮而紅，吸引了更多商家相繼涌入。

“蓮花山”的名氣也就越來越大，甚至被稱作了“渝達拉宮”。

但在發展早期，由于土地性質問題及欠缺運營主體，這里的商家和公共環境都是由經營者自發建設而成，造成環境散亂差，有人痛批這里

“白天像貧民窟，晚上像布達拉宮”

在今年4月下旬，整個蓮花山宣布啟動“煥新升級計劃”，對主園區進行道路修復和設施更新，經營茶攤也將實施環境提升。

沒有直接取締，而是投入資金對環境進行改善和升級，這本身就表明了相關方面對這里的態度，就是鼓勵和支持。

如今土地性質改規，其實就是先上車后補票，對現狀予以了承認，困擾“蓮花山”的出身問題，也徹底得到了解決。

更值得注意的是，這里未來規劃了47.2萬方的商業，相當于3個北城天街的大小，讓人非常吃驚。

在南山腰上修這么大體量的商業，這才稱得上真正的“渝達拉宮”吧。

03.石龍村打造富人區

周邊配套太驚喜

擺完蓮花山，我們再說下另外一個石龍村區域。

根據調規顯示，這個石龍村區域未來將“打造規劃居住、商業用地為主的高品質未來社區”，從區域條件來看，多少還是有點讓人詫異。

從地圖上可以看到，這個區域位于彈子石區域東側，位于渝航大道和南山之間的一片谷地里面。

總共規劃了53.7萬方住宅，體量也是相當不小。

去過這邊的粉絲都曉得，這里以前有不少散亂的工廠和倉庫，當年發展彈子石時要把這邊全部拆掉，但因為種種原因不了了之。

目前這里沒有主干道連接，只有狹窄彎曲的山路，缺乏公交和地鐵，交通出行都是個大問題。

做剛需盤肯定不行，只能做成高端的山地洋房和別墅，業主天天開車出行才行。

但尷尬的是，這里有個面積不小的涂山公墓，旁邊還有變電站、藥廠、污水處理廠等，以及號稱“全球最復雜”的黃桷灣立交……

集合這么多優質資源，這才是富人區該有的模樣吧？