將軍山的低密度宅地，要被搶！

11月20日，南京江寧區(qū)即將出讓9幅地塊，其中7幅為住宅用地！

這9幅地塊中有7幅是住宅用地、1幅老年公寓用地、1幅社區(qū)中心用地。總的用地面積約36.4公頃，起拍總價(jià)47.87億元。

其中：東山2幅，其中G52為社區(qū)中心用地；正方新城2幅宅地；將軍山片區(qū)2幅低密宅地；江寧濱江1幅低密地塊；未來(lái)科技城1幅宅地；湯山G61地塊為低密老年公寓地塊

這次一共推了三幅低密度地塊，在本次出讓的地塊中，容積率最低的一幅是江寧湯山的G61地塊。

這幅地塊是老年公寓用地，出讓面積7.5萬(wàn)平方米，容積率僅為1.01，起拍價(jià)4.53億元。

除此之外，江寧濱江也推出了一幅容積率1.5的G38地塊。這幅地塊位于新城云漾濱江小區(qū)的北面，西則緊挨著南京蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。

目前江寧濱江在售的新房項(xiàng)目如新城云漾濱江、大華錦繡前程、魯能硅谷公館、中北三盛汝悅銘著等都是高層小區(qū)，G38地塊也開(kāi)啟了江寧新房的低密度時(shí)代。

本次土拍最有亮點(diǎn)的非將軍山的低密度地塊莫屬。

將軍山板塊的G58和G59地塊，容積率為1.05，這兩幅地塊面積分別為2.9萬(wàn)平方米和3.5萬(wàn)平方米，起拍樓面價(jià)在12000元/㎡左右。

要知道目前江寧最好的別墅都在這個(gè)區(qū)域，比如證大九間堂、瑪斯蘭德、復(fù)地朗香等。

這個(gè)板塊是南京比較老牌的富人區(qū)之一，很早就已豪宅如林，而且南邊有著名高校河海大學(xué)。

經(jīng)過(guò)十年的發(fā)展，這個(gè)板塊目前的生活配套非常方便；目前在南京擁有這種居住環(huán)境的地段已經(jīng)非常稀缺了。

所以小編很肯定，11月20號(hào)的土拍所有開(kāi)發(fā)商都會(huì)死死的盯住這兩幅地。而且在南京限墅的背景下，這兩幅地塊被開(kāi)發(fā)商拿下之后，很可能還是會(huì)設(shè)計(jì)成多層的四代住宅。