主城超級單品！一線湖景大宅“含金量”有多高？

從高空看下去，約180畝的迎桂湖就像一塊寧靜的翡翠，平躺在大地的懷抱中，一灣湛藍水域在陽光下熠熠生輝，旁邊的天府美術館，宛若出水芙蓉，亭亭玉立在湖面之上。

這個視角的取景地，正是占地約63畝、低密奢居版圖——雍景·致臻天府。

項目區(qū)位圖

當下的成都市場，積壓的購買力返場，市場已經(jīng)形成新的格局：客群的訴求更加聚焦，搶占主城，搶占高能級的城市資源，正在成為當下行業(yè)的共識。

位于成都西三環(huán)內，熱銷當中的雍景·致臻天府，以“一線瞰湖超級單品”姿態(tài)，對話改善客群心之向往，讓業(yè)內有了一個透視市場新特征的典型樣本。

【主城】、【西三環(huán)】 這兩個詞聚集了權力與財富，充滿著老錢的味道與統(tǒng)一的價值觀，有一種由資本和時間共同錘煉的魅力，是大多數(shù)人毫無爭議的“核心區(qū)”。

作為一座大城市，成都的老牌核心區(qū)優(yōu)勢很明顯：優(yōu)越的通達性，完善的醫(yī)療、商業(yè)、教育等現(xiàn)代生活必需配套，以及凌晨1點街邊還能吃到燒烤和大排檔的城市煙火氣。

一套高效、成熟的生活體系就與新區(qū)拉開了差距。那些離不開核心區(qū)，或者體驗了新區(qū)生活后陸續(xù)回歸核心區(qū)的人群，實際上就催生出當下樓市細分需求的“藍海市場”：以改善為目的的核心區(qū)剛性居住需求。

總結一下，核心區(qū)房產的價值邏輯其實十分清晰：

居住價值基礎更牢靠、穩(wěn)定，并且能夠解決市場存在的大量需求痛點。

由此，雍景·致臻天府的出圈顯得理所當然。

但并不止于此。

作為“超級單品”的樓盤，雍景·致臻天府價值要素十分顯現(xiàn)：公園、商業(yè)、軌道交通、產品品質一應俱全，超配資源拉滿。

茶花板塊，在成都人眼里三環(huán)的“滿級”板塊。不但因為多個品牌開發(fā)商的產品而獨立成為高端居住區(qū)，又因金牛區(qū)對該板塊最新的高品質科創(chuàng)空間定位，讓茶花板塊正在成為整個城西動力最足的高端居住“新封面”。

雍景·致臻天府恰好位于該片區(qū)與天府藝術公園片區(qū)的黃金交匯處，承接了天府藝術公園和茶花片區(qū)的雙重配套加持，城市資源垂手可得。

生態(tài)環(huán)境上，金牛公園、新金牛公園、天府藝術公園環(huán)繞催生出真正的公園板塊魅力。

天府藝術公園實拍

好看的房子千篇一律，真正的湖居萬里挑一。房子可以復制，但資源不行。

特別是，作為藝術地標的天府藝術公園與項目僅一街之隔，居住與公園，就這樣共生了。如此巧妙的位置，也使大部分建面約143㎡的戶型擁有了更加充分地直面湖景的最寬視野面。

一街之隔的意義，就是你出了小區(qū)門，多久能走到“超級公園”里，來一場酣暢淋漓的6KM夜跑，或者小孩和同學約著去公園放風箏。“步行到場的時間”甚至很可能形成一條公園鄙視鏈。

不客氣的說，項目擁有最大的資源價值，包括公園所賦予的一線湖居休閑、運動、親子活動生活圈……

項目意境圖

整個成都范圍內，現(xiàn)在可售的臨湖一線、能從小區(qū)內瞰湖或近距離步行便可前往的湖居項目屈指可數(shù)，雍景·致臻天府是其一。

這樣的項目只有1%的土地才有機會誕育，也只有1%的人才有機會擁有。

交通路網(wǎng)的多維躍升，讓區(qū)域暢達性超乎想象。板塊內目前已經(jīng)通車的軌道交通有地鐵2號線、6號線、7號線三條，以及在建的地鐵27號線，物理距離優(yōu)勢帶來的高通勤效率自然比普通小區(qū)擁有更強的地段優(yōu)勢。加之三環(huán)、中環(huán)、二環(huán)與金牛大道、交大路、蜀漢路“三縱三橫”道路，實現(xiàn)立體交通網(wǎng)路。

公共服務配套上，核心區(qū)便利的餐飲、超市、醫(yī)療等無需擔心。區(qū)域內的龍湖西宸天街、天府111、山姆會員店等多個商業(yè)綜合體運營，還有金牛大悅城等在建商業(yè)。

項目意境圖

此外，項目約1km范圍分布著成都四幼本部、成都行知小學、首批省重點學校茶店子小學、金牛實驗中學（行知校區(qū)）、國家示范級中學成都二十中、成都七中八一中學等多所名校；約4km處就有一座四川省人民醫(yī)院金牛醫(yī)院。

強大的城市資源外，是硬核的產品力。

在寸土寸金的核心區(qū)，項目規(guī)劃8棟全T2純板式住宅，僅304戶——適度的開發(fā)，尊重土地的生活考量，幾乎做到戶戶有景可賞。

項目意境圖

值得強調的是，因為一線臨湖，樓間距大，視野開闊等特點，如果你買高樓層，部分戶型看出去，大概會和這樣的景色差不多：

瞰湖實拍

更進一步，加上項目內部藝術化設計的會客空間、園林休閑空間、兒童活動區(qū)域、鄰里交流空間等體系，整體讓建筑栽進了自然的包圍之中。

主城精貴，低密純粹的生活，尤其稀缺。雍景·致臻天府精準地傳遞著當下成都低密舒適人居的最佳姿態(tài)與優(yōu)雅生活方式的標準。

不僅是茶花板塊，對主城而言，這樣的產品亦不可多得。

建面約143m2戶型也亮點頗多：

湖景四房，兩梯兩戶，私家入戶玄關，確保私密安全；

約55m2LDKB一體化空間，動線通透，家庭互動感強；

近16 m2大景觀陽臺，開闊感撲面而來；

闊綽主臥套房，步入式衣帽間是女主人的心頭好；

全線品牌精裝，定制高階改善品質。

多樣的功能場以滿足多重需求， 更多人性化細節(jié)，可以去實體樣板間感受一下。

建面約143m2戶型樣板間實拍

在物業(yè)服務上，雍景·致臻天府為業(yè)主優(yōu)選中海物業(yè)，高品質與個性化的物業(yè)服務，是更具吸引力的附加值，見證資產的長效增值與保值。

需求多，供給少，讓雍景·致臻天府這樣的“超級單品”一出現(xiàn)，就備受青睞且持續(xù)熱銷。

項目實拍圖

作為一個改善項目，它不僅優(yōu)化、提質了核心區(qū)的城市界面，還通過設計把新區(qū)才有的間距、公區(qū)、產品所營造出居住舒適度帶回了核心區(qū)，契合了人們的需求。

顯然，它讓那些不愿意搬離核心區(qū)且向往更舒適改善生活的人，有了近乎完美的選擇。

需要強調是，距項目僅約300米的27號線（在建）金牛公園站施工進程已接近尾聲，預計年底投入使用。

金牛公園站施工現(xiàn)場實拍

以后在這里生活的場景，大概就是：

· 7：30起床，下樓去天府藝術公園來個“環(huán)湖跑”；

· 8：00吃完早餐出門，幾分鐘就到了金牛公園站；

· 18：30順路買了菜回到家，三兩個家常菜，干凈又健康；

· 20：00下樓和家人沿著公園散散步，或是坐在觀湖平臺的椅子上聊聊天。

天府公園實拍

對居住者而言，這樣的日常才是向往的生活質感。

看到這里，你心動了嗎？

據(jù)最新消息，雍景·致臻天府項目143超級單品即將加推，僅92套房源，這也是入住三環(huán)內一線湖景房為數(shù)不多的機會。聰明的人都在關注了！

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