滕州市自然資源局不動產登記工作金點子

今年以來，滕州市自然資源局不動產登記工作從解決企業和人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題入手，為群眾多辦好事、實事，滕州市自然資源局不動產登記中心以“業務線上辦理”提質增效，推動服務走深走實，做到線上有速度、線下有溫度，切實增強企業及群眾的獲得感和幸福感。一是“智能審核”沖破部門數據壁壘。向銀行網點延伸登記服務，抵押權首次登記、預告抵押登記等四類抵押類業務實現了全時在線“智能審核”，實現“零材料”辦理。現已累計智能審核業務1.2萬件。二是“跨區通辦”破解地域數據隔閡。探索建立“跨區辦理、屬地審核、協同聯動”不動產登記新模式，與其他地區不動產登記部門通過系統推送數據，實現異地審核抵押登記業務。現已辦理“跨區通辦”抵押登記業務7件。三是“一網通辦”破解辦理流程瓶頸。積極探索商品房(存量房)轉移登記“一網通辦”，依托全省一網通辦平臺，整合審核、繳稅等業務，實現不動產登記、房屋交易及稅收線上“一網進”，線下“最多跑一次”，部分業務實現“零跑腿”。現已辦理“一網通辦”商品房(存量房)轉移登記16598件。

跨區通辦

政策微解讀：

一、愛山東怎么查詢不動產？

1.打開“愛山東APP”，點擊首頁“不動產登記一網通辦”；

2.選擇不動產所屬市縣；

3.進入頁面后，點擊“開具不動產登記查詢證明”即可開始辦理；

4.填寫個人的姓名及身份證，點擊查詢按鈕，即可進行查詢。

二、不動產登記費用如何收取？

按照《財政部、國家發展改革委關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知》(財稅〔2019〕45號)對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產登記，單獨核發不動產權屬證書或登記證明的，非住宅類不動產登記每件550元，住宅類不動產登記每件80元。按照《關于進一步做好免收小微企業（含個體工商戶）不動產登記費工作的通知》（棗自資規發〔2021〕3號），落實免收告知承諾制，免收小微企業（含個體工商戶）不動產登記費；按照《關于減免部分不動產登記費的通知》（棗自資規字〔2021〕126號），對企業間不動產轉移登記業務和簡易低風險項目房屋所有權首次登記不再收取不動產登記費。

辦不成事窗口

政策宣傳

業務小創新：

滕州市自然資源局不動產登記中心會同市住房和城鄉建設局房地產服務中心、住房建設事業發展中心不斷完善流程，創新啟動滕州市新建商品房預告登記“智能辦”，以系統化智能審批代替傳統人工審批。“智能辦”啟動后，房地產企業在住建部門辦理網簽備案時，就可一并提交預告登記申請，由系統自動受理、智能審查、自動生成預告登記電子證照，材料提交完成后不到一分鐘即可完成自動審核、登簿，真正做到了“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”，這一創新舉措走在了全省前列。