為什么東京被評為世界上建筑費用最高的城市？

在2021年7月22日發表的調查結果中，東京被排名為“世界上建筑費用最高的城市”。這是在連續大幅超出建設預算費用的、東京奧運會前夕發生的事情。具體新聞如下。

建設管理咨詢公司Turner & Townsend公布了2021年度建筑費用排行榜「國際建設市場調查」，以世界45個國家90個市場的建設行業為對象，東京每平米的建筑成本平均為4002美元（約25867人民幣）。日本東京在建筑費用方面位居首位尚屬首次。據分析，這一結果是由于房地產和基礎設施項目大幅增長，廣泛的供應渠道推高了資源需求。

東京建筑項目成本的增加，也反映在奧運會的相關費用上。2013年東京獲得舉辦權之初，其費用被預計為73億美元。但在2019年12月，因新型冠狀病毒的影響而延期舉行之前，申辦委員會又將該數字上調至126億美元。《日本經濟新聞》和《朝日新聞》推測，最終費用將在280億美元左右。

撇開東京奧運會和國內建設的整體情況不談，日本是世界第三大經濟大國，擁有1億2600萬人口。Turner & Townsend指出，包括美國科技巨頭在內的全球投資者對日本房地產尤其感興趣。這是因為，與中國和歐洲相比，日本消費者使用電子商務的時間較晚，因此電子商務今后有很大的成長空間。另外，有穩定的電網，接近亞洲的樞紐也是其利好因素。

另外，在該公司的世界建筑費用排名中，香港以每平米平均3894美元（約25169人民幣）排在第二位，舊金山以每平米平均3720美元（約24044人民幣）排在第三位。

對此，日本民眾發表了不同看法。

“如果沒有疫情，會更加集中在東京，建設什么的也會更加受到帶動。”

“建筑耐震標準很嚴格，所以排在世界第一位不足為奇。”

“對外國人來說，相比之下建筑物美價廉，但對日本本國普通人來說就不會了。”

“震災應對、高溫潮濕氣候、消防標準...，認真建設，自然會貴。”

雖然建筑費用很高，但對外國投資者來說，日本的房價的確沒有到“高不可攀”的程度。擁有永久產權、帶土地等特點，反而比一些世界上的大都市更加劃算。這樣來看，日本房產受歡迎也不會令人意外了。