保利發(fā)展：2025年實(shí)現(xiàn)銷售2530億元

4月17日，保利發(fā)展發(fā)布2025年度財(cái)報(bào)。年報(bào)顯示，該公司全年實(shí)現(xiàn)銷售簽約金額2530億元。銷售權(quán)益比提升至79%，同比增加3個(gè)百分點(diǎn)。

年報(bào)披露，該公司全年回籠資金2589億元，銷售回籠率連續(xù)第三年超過100%，達(dá)到102%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~實(shí)現(xiàn)152億元凈流入，構(gòu)筑起厚實(shí)的發(fā)展安全墊。開發(fā)端嚴(yán)格執(zhí)行"以銷定產(chǎn)"策略，動(dòng)態(tài)調(diào)整項(xiàng)目開工節(jié)奏，全年新開工面積703萬平方米，竣工面積2450萬平方米，建安支出同比壓降至737億元。

融資方面，保利發(fā)展發(fā)行首單現(xiàn)金類定向可轉(zhuǎn)債，規(guī)模85億元，6年期綜合成本2.32%，這一創(chuàng)新融資模式拓寬了房企的融資渠道。年內(nèi)新增有息負(fù)債平均成本同比下降33個(gè)基點(diǎn)至2.59%，期末綜合融資成本降至2.72%的歷史低位，公司債利率最低達(dá)2.12%，中期票據(jù)利率低至1.85%。公司資產(chǎn)負(fù)債率實(shí)現(xiàn)連續(xù)五年下降，同比再降2.08個(gè)百分點(diǎn)至72.26%，有息負(fù)債規(guī)模同比減少77億元。同時(shí)，該公司主動(dòng)計(jì)提資產(chǎn)及信用減值準(zhǔn)備，為主營(yíng)業(yè)務(wù)輕裝前行掃清障礙，剔除減值因素后主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利保持韌性，經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)逐季改善。

保利發(fā)展始終堅(jiān)持核心城市深耕策略，2025年核心城市銷售貢獻(xiàn)度穩(wěn)定在92%，連續(xù)第三年保持在90%左右，核心城市市場(chǎng)占有率超過7.9%，同比提升0.8個(gè)百分點(diǎn)。公司持續(xù)推廣“三好房子”產(chǎn)品體系，投資上全年拓展總地價(jià)791億元，一二線城市占比超90%，北京、上海、廣州三地占比近半；通過存量煥新、資產(chǎn)盤活等多元手段累計(jì)盤活資源181億元。全年累計(jì)交付高品質(zhì)住宅12.99萬套，客戶滿意度提升至87%。

保利發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將繼續(xù)秉持長(zhǎng)期主義與穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)理念，緊抓行業(yè)轉(zhuǎn)型機(jī)遇，深耕產(chǎn)品力與交付力，持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)質(zhì)效，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。