超5000平方米！石景山這座多功能鄰里中心將在五一假期投入使用——

社區(qū)餐廳、便民市集、老幼專(zhuān)屬活動(dòng)區(qū)、圖書(shū)館、自習(xí)室、微劇場(chǎng)……在北京市石景山區(qū)八角中里社區(qū)內(nèi)，一座建筑面積超5000平方米的多功能黨群服務(wù)中心（八角?知味鄰里項(xiàng)目）即將在今年“五一”假期投入使用。很難想象，這座外觀時(shí)尚的黨群服務(wù)中心，由廢棄20余年的鍋爐房改建而成。項(xiàng)目投入使用后，將為居民提供助餐、助老、便民、健康、文娛等多方面服務(wù)。

從廢棄鍋爐房到多功能黨群服務(wù)中心

八角?知味鄰里項(xiàng)目坐落于八角中里社區(qū)內(nèi)，周邊居民樓密集，項(xiàng)目自身配套小院子和停車(chē)場(chǎng)，自成一隅。目前，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工，正進(jìn)入緊鑼密鼓的內(nèi)部裝修階段。這座黨群服務(wù)中心共三層，三層設(shè)有戶(hù)外露臺(tái)，站在這里可遠(yuǎn)眺石景山游樂(lè)園的摩天輪；正門(mén)處配建小廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上特意保留了一段4米高的煙囪，滿滿懷舊感撲面而來(lái)。

記者走進(jìn)黨群服務(wù)中心看到，首層布局了社區(qū)食堂、小修小補(bǔ)服務(wù)攤位及便民市集；二、三層則打造了自習(xí)室、圖書(shū)館、微劇場(chǎng)、健康小屋等全齡友好空間。無(wú)論是自習(xí)室、圖書(shū)館還是微劇場(chǎng)，均配備超大落地窗，為居民營(yíng)造了通透舒適的活動(dòng)環(huán)境。其中，微劇場(chǎng)面積達(dá)400平方米，未來(lái)將成為社區(qū)的“演繹新空間”。最令人期待的是，保留下來(lái)的煙囪也將華麗變身，改造為咖啡館，為居民增添一處休閑社交的好去處。

這座鍋爐房為何能“變身”黨群服務(wù)中心？石景山區(qū)國(guó)資委副書(shū)記、副主任李晨介紹，該鍋爐房始建于1987年，2004年關(guān)停后長(zhǎng)期閑置——不僅建筑主體被鑒定為D級(jí)危房，存在安全隱患，每年還需投入三四十萬(wàn)元的維護(hù)成本，造成了資源浪費(fèi)。“一方面，危房維護(hù)需要持續(xù)投入；另一方面，老舊小區(qū)居民急需的就餐、養(yǎng)老、托育等服務(wù)缺乏配套空間，居民改造訴求十分強(qiáng)烈。”李晨表示，面對(duì)這一民生難題，石景山區(qū)國(guó)資委、八角街道黨工委樹(shù)立和踐行正確政績(jī)觀，堅(jiān)持民有所呼、我有所應(yīng)，緊扣城市更新與社區(qū)嵌入式服務(wù)相關(guān)政策導(dǎo)向，引入?yún)^(qū)屬?lài)?guó)企北京石景山科技創(chuàng)新集團(tuán)有限公司，對(duì)這一閑置資產(chǎn)開(kāi)展改造升級(jí)，圍繞解決群眾實(shí)際需求，盤(pán)活存量國(guó)有資產(chǎn)，提升基層治理效能，最終打造出集多項(xiàng)便民服務(wù)于一體的嵌入式便民服務(wù)綜合體。

項(xiàng)目建設(shè)充分調(diào)研居民需求

便民服務(wù)綜合體該提供哪些服務(wù)？答案由居民說(shuō)了算。石景山區(qū)八角街道工委副書(shū)記楊昆侖介紹，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，始終堅(jiān)持“問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)效于民”，面向社區(qū)2444戶(hù)居民，通過(guò)入戶(hù)走訪、線上問(wèn)卷等方式，征集到意見(jiàn)建議100余條，推動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)更貼合民生實(shí)際。“我們建立了街道、社區(qū)、建設(shè)主體、居民代表聯(lián)動(dòng)機(jī)制，集思廣益、群策群力，廣泛征求各方意見(jiàn)。調(diào)研結(jié)果顯示，居民對(duì)項(xiàng)目支持率達(dá)94.8%，為項(xiàng)目順利推進(jìn)凝聚了強(qiáng)大合力。”楊昆侖說(shuō)。

調(diào)研過(guò)程中，街道和社區(qū)發(fā)現(xiàn)，居民最迫切的需求是社區(qū)食堂和菜市場(chǎng)。八角中里社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任李美紅告訴記者，社區(qū)60歲以上居民有1700余名，占社區(qū)總?cè)丝诘娜种唬用駸o(wú)論是買(mǎi)菜還是前往現(xiàn)有助餐點(diǎn)，都需要步行十多分鐘，對(duì)老年居民而言十分不便。因此，這兩項(xiàng)服務(wù)成為項(xiàng)目?jī)?yōu)先滿足的核心需求。同時(shí)，針對(duì)雙職工家庭，為兒童設(shè)置體能等訓(xùn)練課程；打造全齡友好摩天輪微劇場(chǎng)，滿足居民休閑文化需求。

嚴(yán)格按照民意篩選服務(wù)商家

商家引入環(huán)節(jié)，北京石景山科技創(chuàng)新集團(tuán)有限公司同樣充分征求民意。該公司八角?知味鄰里項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郭墨鸞介紹：“比如引入生鮮市集時(shí)，我們要求商家承諾提供周邊區(qū)域性?xún)r(jià)比高的菜品；引入社區(qū)食堂時(shí)，我們選擇了一家長(zhǎng)期在石景山區(qū)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，他們熟悉本地居民的飲食喜好，比如在面食供應(yīng)上，會(huì)特意準(zhǔn)備石景山人愛(ài)吃的紅湯面。”

北京石景山科技創(chuàng)新集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理張一娜介紹，目前首批入駐的20多家商戶(hù)已完成簽約，將于“五一”假期正式亮相。待黨群服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)后，公共空間將實(shí)行錯(cuò)時(shí)使用：下午提供課后托管服務(wù)，晚上開(kāi)設(shè)成人夜校課程，實(shí)現(xiàn)“一地多用、一室多能”，最大限度滿足不同群體的需求。

運(yùn)營(yíng)模式上，項(xiàng)目由區(qū)屬?lài)?guó)企組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)自主運(yùn)營(yíng)，以商業(yè)收益反哺公益服務(wù)，以公益服務(wù)吸引人流客流，形成可持續(xù)運(yùn)營(yíng)閉環(huán)。這一模式既破解了資產(chǎn)閑置20余年的難題，又讓項(xiàng)目從“負(fù)收益”轉(zhuǎn)為微利可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)提質(zhì)增效，為黨群服務(wù)中心長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)保障。

石景山區(qū)委組織部部務(wù)委員王曉南說(shuō)：“學(xué)習(xí)教育開(kāi)展以來(lái)，石景山區(qū)把在全區(qū)開(kāi)展黨建“強(qiáng)基增效年”活動(dòng)為特色載體，大力推進(jìn)發(fā)展攻堅(jiān)、服務(wù)提質(zhì)、治理增效、安全護(hù)航四大專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，持續(xù)踐行正確政績(jī)觀，把學(xué)習(xí)教育成果轉(zhuǎn)化為推動(dòng)城市更新、服務(wù)基層治理、保障民生需求的實(shí)際行動(dòng)，讓群眾實(shí)實(shí)在在感受到學(xué)習(xí)教育帶來(lái)的新變化、新成效。”

來(lái) 源 | 北京青年報(bào) 區(qū)委組織部

圖 片 | 北京日?qǐng)?bào)

編 輯 | 于會(huì)瑩

審 核 | 穆 慧

監(jiān) 審 | 郭 偉