填補花都湖墅類產品空白！智都“曦系”首作，定位一線湖境頂豪

近日，花都區屬國企智都集團舉辦地產品牌發布會，正式推出全新高端產品序列“曦系”。該產品系首作選址花都湖板塊，定位面向城市高凈值人群的低密湖景住宅，系智都集團產品矩陣升級、補位區域頂豪市場的重要動作。

據介紹，曦系與已面市的府系、鳳系共同構成智都三大產品體系，是集團深耕花都三十余年的戰略延伸。智都集團自上世紀80年代起參與花都城市建設，先后打造胡忠大廈、富豪山莊、湖畔花園等項目，2024年亦推出臻智府、鳳凰于飛等住宅產品。此次曦系發布，被視為其對花都區域市場高端居住需求的正面回應。

發布會現場圖

曦系首作東六地塊一二期，分別于2024年12月、2025年6月由智都集團旗下企業競得。項目整體占地面積約3.78萬㎡，緊鄰花都湖國家濕地公園——廣州僅有的兩個國家級濕地公園之一，沿湖建筑限高45米，容積率1.8。同時，地塊靠近地鐵9號線蓮塘站、清布站，自駕可快速直達白云國際機場。

區位示意圖

從廣州市規劃和自然資源局公示的規劃方案來看，地塊西側及北側規劃為7棟12-15F高層住宅，東側及南側布置多棟合院產品，填補了花都湖板塊低密墅類產品的空白。

過程稿效果圖

目前，花都區其他低密別墅項目主要分布在山前大道、文旅城等板塊，而花都湖板塊內，本項目是唯一規劃此類產品的待售項目，其合院建筑取意宋式美學，以檐廊翹角、山墻懸魚等宋代建筑符號為靈感，在建筑語言上對宋韻進行當代轉譯，值得市場期待。

示意圖

發布會上，智都集團方面表示：“曦系首作的目標是成為花都未來十年的頂豪作品?！标叵狄浴百Y源私藏”為核心理念，集結國內一線設計團隊，打造國際藝術湖境奢宅，規劃建面220㎡以上大平層及建面更大的合院產品。

從產品邏輯來看，智都集團地產三大產品系形成梯度布局：府系側重實用型居住升級，鳳系聚焦改善及文脈傳承，曦系則主打稀缺生態資源占有，三者共同落地“唯與花都共心意”的品牌主張。

據悉，智都集團年內將持續推進曦系首作的開發建設，以高端產品助推區域人居品質提升。

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