為什么說3樓、7樓、13樓、17樓容易成為 “問題樓層”？

很多人買房，給人感覺就像是“搶最后一張車票”。

看房時盯著、學(xué)區(qū)、戶型、朝向，銷售再來一句“這個樓層是黃金層，貴一點很正?！保X子一熱就加錢定了。

等到入住以后才終于發(fā)現(xiàn)，地段是好地段，但買錯了樓層，簡直就是多花錢買罪受。

就像深圳一個朋友，當年買房時，一心想著黃金樓層，被中介一忽悠，多掏了十幾萬，等到住進去以后才發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)光線差到正午都得開燈，尤其是早晚高峰期等電梯懷疑人生。

每每聊到關(guān)于房子的話題，他總唉聲嘆氣的說：問題不是地段小區(qū)，主要是樓層太差，把好好的日子過得鬧心的很。

所以，大家買房千萬別忽略了樓層，咱們今天就講幾個最“容易翻車的樓層”，此處不是為了嚇唬你，而是希望你少花冤枉錢，免吃啞巴虧。

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為什么買房會忽略樓層？

因為看房的時候很難把真實的生活演練一遍，比方說看房的時間點，剛好風(fēng)不大，外面不吵，電梯也不擠，

銷售為了快速成交，往往也會帶你多看一些比較好的一面，比如采光好，視野開闊，綠化漂亮，

但樓層問題基本上都是結(jié)構(gòu)決定，比如2樓家呀，在哪一層腰線怎么做設(shè)備層？在哪銷售部一定會主動講，即便是講了你也不一定能聽得懂。

但一旦你選擇購買，以后的代價就是，要為這個房子付不完的精力，花不完的錢。

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3樓、7樓、13樓、17樓有哪些坑

這些樓層一般是整棟樓里面問題相對較多的，很多人不懂，買了之后才后悔莫及，咱們一一來說說：

①3樓：看著方便，其實磨人的很

很多人覺得3樓高度不低不高，一旦電梯壞了，爬樓也不累，不用依賴電梯出行。

但3樓最常見的坑就是“陰”和“吵”。

很多小區(qū)的樓間距比較近窄，特別是那些老小區(qū)，選擇3樓就很容易被樹木、其他樓棟，甚至是被外墻的結(jié)構(gòu)擋住光線。

一到陰雨天，家里就像裹了一層灰，不僅暗淡無光，而且潮濕的很，衣服都晾不干，時間久了，家里還會有一股霉味。

而且3樓離地面比較近，小區(qū)來來往往的行人，聲音都往上飄。

平時開窗透氣吧，外面的噪音一股腦的全部灌進來，不關(guān)窗，家里又悶又難受。

而且給你透露一下，很多樓盤喜歡在低樓層做腰線，如果你不幸買到這種樓層，輕遮擋光，重則積水滲水，后期修起來費錢又麻煩，糟心的很。

②7樓：設(shè)備層高發(fā)區(qū)

很多人一聽到7樓，覺得這個位置既沒有低樓層的噪音潮濕，樓層也不算高，出行也挺好。

可很多人不知道的是，現(xiàn)實中，很多小區(qū)6樓到8樓往往是設(shè)備層附近，你要選擇了7樓，各種電力設(shè)備，如水泵，管道井等等，可能離你最近。

而機械設(shè)備一天24小時運行，發(fā)出來的那種嗡嗡低頻震動，白天可能你注意不到，一到晚上就會更加明顯，時間久了，嚴重影響睡眠。

而且一般銷售不會告訴你，7樓還可能涉及到揚灰層的說法，雖然這個爭議很大，不是說住7樓一定灰大。

但如果家里有孩子或者有粉塵過敏的家人居住的話，建議還是謹慎一點比較好，別到時候?qū)⒕鸵幌?，變成了長期折磨。

③13樓：市場和心理雙重問題

很多人看到13樓的第一反應(yīng)就是繞開，主要是因為“13”與“要散”諧音，所以說這種說法沒啥科學(xué)依據(jù)，但市場就是市場，它不講道理，只講“別人愿不愿意買”。

不信你去中介那邊問問，13樓的房源帶看次數(shù)不一定少，但真正愿意爽快定下的往往更少。

這就導(dǎo)致這個樓層成交周期拉長，最后很容易走向一條路：要么慢慢等，要么只能降價。

尷尬的是，有些高樓層的二次供水管道加壓，也可能在某些中間樓層的附近，如果買之前不問清楚，買了以后才發(fā)現(xiàn)家里有震動或者噪音，那絕對感覺被坑了一把。

④17樓：電梯和水壓兩道坎

這個樓層相比低樓層對電梯的依賴度是很高的，尤其是早晚高峰期，大人上班，孩子上學(xué)，老人買菜，都一股腦的擠進電梯。

看平時電梯挺順的，真到了高峰期，等個五到十分鐘，一點都不夸張，

如果上班比較著急的話，你就會特別煩，煩著煩著，生活的幸福感就這樣被磨掉了。

再一個就是水壓問題

有些小區(qū)高樓用水都是靠二次加壓系統(tǒng)，一到用水高峰期，系統(tǒng)如果不給力的話，就會出現(xiàn)水壓不足，特別是洗澡的時候，熱水器出水特別小，沖個涼都得湊合著。

雖說這事不致命，但他會天天提醒你，你花大價錢買的房子就這樣。

另外，有些設(shè)備層也會設(shè)置在15到18樓附近，買之前最好確認一下，不然到時候噪音、輻射啥的，都得你自己扛，后悔都沒用。

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買樓層避坑首選三招

第一，先問清楚結(jié)構(gòu)。

之前跟銷售問清楚，設(shè)備層在哪？有沒有腰線？二次加壓在哪個層？避難層在哪一段？你問的越細越不容易被忽悠。

第二，多個時間段看房

不要一次看完就買單，最好分多個時間段去看，早上看采光，晚上聽噪音，陰雨天，看家里潮不潮。買之前你多跑幾趟，買之后你就不用去后悔影響生活。

第三，考慮家人需求選樓層

家里有老人就不要只光顧著高層視野，5、6樓相對更舒服。在渴望好事業(yè)或者隱私性，也千萬不要盲目沖頂層，18樓到20樓很多時候更均衡。

說句掏心窩子的話，很多人買房踩坑，基本上都是因為太相信“看起來不錯”。

你不用買最貴的，但一定要避開選擇那種最鬧心，畢竟房子是你每天睡覺要過日子的地方，選對了才能真正省錢省心。