北京網紅打卡地美克洞學館將關閉？經營方最新回應

近日，有多位網友發帖稱，北京網紅打卡地美克洞學館將閉店。美克家居回應新京報記者稱，美克洞學館當前租約正常到期，并非突發終止。至于是否續租，美克家居方面表示“目前公司正在與物業業主方溝通，相關決策尚未最終確定”。

美克洞學館開業時打出的標簽是“新零售藝術體驗中心”。在流量鼎盛時，“隨手一拍就是大片”的好評如潮，甚至需要預約進館。但網紅效應過后，客流隨之暴跌。業內人士認為，好看、好拍的網紅光環支撐不住租金、人工等成本支出，消費轉化率太低，一時的流量留不住商業根基。

“最后一眼”都能看到啥？

“再不來就關了”“確實有部分區域在做活動，但沒有瘋狂清倉甩賣”……在社交平臺上，有不少關于美克洞學館要閉店的帖子。網友們多是帶著“最后看一眼”的心態去打卡，也有網友想趁著清倉甩賣撿漏兒。一些網友逛店后吐槽稱，“梁上、入口、旋轉樓梯的壁畫，全部用隔離墩擋著，拍照也難看。”“家具單店一半以上不讓人進，家居用品單價貴，沒人買單?！?/p>

標志性打卡點“石窟云梯”被圍擋隔離。新京報記者 張潔 攝

4月17日，新京報記者探訪注意到，美克洞學館外的招商立牌顯示“美克洞學館即將到期”。館內標志性壁畫旋轉樓梯“石窟云梯”被圍擋隔離，并擺放“維修中，請勿進入”提示牌。此外，輕爵、尋味絲路等配套餐廳為暫停營業狀態。館內的美克美家、恣在家、yvvy、童趣夢樂園等多數家具展館也均有圍擋隔離?，F場銷售人員告訴新京報記者，家具展館可以進入，但需要找工作人員帶領，展館內部分產品打折銷售。

特價區打折產品。新京報記者 張潔 攝

新京報記者同時注意到，在一樓大廳“好物集”產品銷售區，部分沙發、茶幾、桌子上貼著法院封條，封條日期顯示為2026年4月10日。個別展館內，工作人員頻繁進出，將貼有相同法院封條的家具搬運至其他展館角落集中堆放。一位工作人員告訴記者，貼封條的商品為美克美家產品，被查封的原因是美克美家欠員工薪資。公開報道顯示，今年1月，美克家居的核心品牌美克美家被曝光長期拖欠員工薪資，公司曾提出“以貨抵薪”的方案。

部分產品貼著法院封條。新京報記者 張潔 攝

回應閉店傳聞：租約到期，續租事項還在談

對于閉店傳聞，美克家居方面回應新京報記者稱，美克洞學館當前租約正常到期，并非突發終止。目前公司正在與物業業主方就后續合作事宜保持順暢的溝通與洽談，相關決策尚未最終確定，暫無明確結論。

美克家居方面表示，外立面出現的相關招商公示信息，為物業業主方基于租賃周期進行的常規流程性公示，并非美克家居主導的閉店換租、品牌撤場招商，也不代表門店即將停止經營。“目前美克洞學館主體運營權、現場經營活動均正常開展，不受該公示信息影響?！贝送?，近期門店部分商品優惠活動，并非閉店清倉、退租甩貨，而是品牌基于產品迭代、樣品更新、場景煥新開展的常態化樣品優化處理?！爱斍伴T店貨品充足，服務團隊在崗在位，整體經營秩序一切正常?！?/p>

對于“旋轉樓梯不讓上”“餐廳暫停營業”等問題，美克家居回復稱，二至三層旋轉樓梯存在超出常規的磨損情況，鑒于該區域客流密集，為防范潛在風險，對其實施臨時封閉管理。目前已聯合專業機構進行全面檢測并制定維護方案。在隱患徹底消除并通過安全驗收前，該區域暫不開放。館內尋味絲路、輕爵兩家餐廳目前正處于升級調整階段，具體恢復營業時間將根據改造進度確定。

目前，美克洞學館微信號仍在持續更新。4月16日，美克洞學館微信號發布的“日常的異境”展訊顯示，該展位于美克洞學館三層洞學藝術空間，目前已開幕，將持續至5月18日。

消費轉化率低或為癥結

美克洞學館位于朝外大街，前身是北京百腦匯電腦城。2019年，美克家居對其啟動改造，歷時約400天，于2021年正式對外開放，總建筑面積3.5萬平方米，總展示面積2.3萬平方米，主打生活場景與居室文化融合的藝術體驗。公開資料顯示，美克洞學館是美克家居在成都、武漢品牌館基礎上進行的C端商業模式的全面升級，也是對新零售的全新探索。館內共展出17個產品品牌、19個寄售品牌，業態方面涵蓋家居軟裝、時尚餐飲、文化休閑等。

彼時，美克家居曾計劃在全國復制美克洞學館的模式，結合當地地域文化，打造“千店千面”的門店形象。

開業后，美克洞學館憑借獨特的建筑外立面及極具藝術美感的龜茲壁畫、旋轉樓梯等成為網紅打卡點，人流量大時需要預約進館。然而網紅效應退潮后，日均客流也隨之暴跌。

業內人士認為，館內建筑設計確實驚艷，但問題是來的人大多只是拍照，而不是買家具。“游客來了，拍了照，發了朋友圈，就走了。新鮮感過后，很少有人愿意為一張照片反復買單?！毕M轉化率太低，再好看的設計也救不了支出成本。

母公司業績虧損持續擴大

在美克洞學館閉店傳聞之下，母公司美克家居的財務狀況也再一次被關注。近年來美克家居業績虧損持續擴大。自2022年首虧后便“剎車失靈”，截至2025年前三季度，美克家居累計虧損超18億元。

年報顯示，2022年至2024年，美克家居營業收入分別為44.96億元、41.82億元、33.95億元，同比下降14.78%、6.98%、18.83%；歸母凈利潤分別虧損2.89億元、4.63億元、8.64億元。今年1月29日，美克家居發布業績預告，2025年凈利潤預計虧損12億元到18億元，虧損幅度進一步加大。

美克家居債務風險也持續攀升。財務數據顯示，截至2025年第三季度末，公司貨幣資金余額1.16億元，短期借款高達9.46億元，貨幣資金對短期借款的覆蓋比例僅為12%。這意味著短期償債壓力極大。

面對重重壓力，今年1月，美克家居對兩家天津全資子公司實施停工停產，美克家居在公告中提到，此舉目的為優化閑置產能、減少虧損并加速實現戰略轉型。新京報記者同時注意到，美克家居線下門店規模也在持續收縮。財報顯示，2024年美克家居關閉了27家門店，2025年上半年關閉了4家低效門店。此外，公開資料顯示，2025年2月，北京美克美家（北四環店）關閉，其在2024年營業收入前十家門店中排名第六。

有業內人士提到，美克家居連續虧損、產能收縮等現狀，或讓公司主業復蘇無望，債務化解缺乏堅實的基本面支撐。對它而言，債務化解是前提，轉型整合是關鍵，唯有闖過這兩道難關，才能真正走出困境。

新京報 記者/ 張潔

編輯/ 王琳

校對/ 趙琳

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